朝阳公馆！疯狂降价 3300背后的数字真相！！！！！！！！！

冰心琥珀

朝阳公馆 3300 营销模式大揭秘：第一 3300的价格是有限制的 必须是一次性付全款。其二是阶段性的（有时间限制）。其三也是最为关键的一点请注意，就是强制性购买地下室，平均面积在 18个平米左右，卖价是4万元。所以下面我给你们算个帐：
100平米房子 3300元每平米=33万元。
4万元地下室 18个平米，每平米约2200元。
33万房款+4万地下室=37万元RMB。
37万元除以100平米的面积=3700每平米的价格。
大家可能有人会说 3700 也不贵。呵呵那么你继续往下看：
首先大家都知道 去任何一个楼盘买房子，选择一次性付款的话，一定是有3--5 个点优惠的。
就以3个点来计算 起价4000元每平米的房子 优惠后是 3880元。这还不算其他优惠，比如说排号 抵优惠(5千抵1万，，一万抵15万等等的）
还有就是，朝阳公馆的产品是 4栋34层的 点式高层，部分户型不通透，南北4栋34层的高层，低楼层光效果很不好，更不用说视野效果。所以和板式一梯两户的品质是没有可比性的。大家可以去了解 其他楼盘点式高层的价格是多少。自己算算。呵呵。
最后告诉大家的就是：地产商 营销模式众多，理性消费。谨防上当。（当我们热着头脑敢降价风暴的时候，有没有去考虑过开发商的信誉。以及工程的质量！！！！！！！！！！！！！！！


补充内容 (2011-10-31 22:36):
的

补充内容 (2011-10-31 22:41):
本帖内容其中一万低15万写错了，应该是一万抵1.5万元。敢写错了应该是（赶）
另外在更新一下：
1·光运的3300疯狂降价是有时间限制的应该是明天下午结束
2·地下室面积平均在10平米，另外有车的买车位是16万一个。

醉梦江湖

理性分析，慎重选择。

八夜

:):)

老砖头

买的没有卖的精。

xiangxiaren

再多看一次

酸辣肚丝汤

醉梦江湖 发表于 2011-10-30 20:07
理性分析，慎重选择。

说的对！咱们还是要睁大眼睛啊，那天我收到短信了，还给我我同事说渭南房价降了，高兴了一阵子，现在看来......

浪漫人生

顶起来

615801873

我就说嘛，光运地产在渭南也是名声在外，朝阳一号也算是精品强势楼盘，怎么会那么便宜？上个月一个哥们去看还要4500元呢，敢情是好的楼层户型都卖光了，剩下没人要的楼层户型做促销

刺客013

“100平米房子 3300元每平米=33万元。4万元地下室 18个平米，每平米约2200元。
   33万房款+4万地下室=37万元RMB。37万元除以100平米的面积=3700每平米的价格。”

                              我不是什么业内人士 对房子也没有什么发言权 不过我就是有个疑问   
                         既然          37万的总房价=100平米的房子（33万)+18平米的地下室(4万)  
                        那为什么    总房价除以总面积求每平米均价的时候不加上地下室的面积呢?  
                  那被楼主抹掉的18平米地下室到那里去了呢？ 难道这18平米业主没有使用权？

                                        我是一个菜鸟 对房子一点也不懂 还希望楼主不吝赐教！！！

pd5188

不管怎么说，光运地产做出了个调价的姿态，这在渭南地产界一定会引起连锁效应。