楼主:石鼓山 - 

[业主讨论] 高手看看新房这么多空鼓怎么办

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[LV.1]初来乍到

发表于 2012-3-27 19:13 | 显示全部楼层
这应该是四马路的jing和小区的高层吧?
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发表于 2012-3-27 22:39 | 显示全部楼层
你忒能敲  物业也很能补   暮然回首   发现你的名字。。。
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 楼主| 发表于 2012-3-28 09:14 手机版 | 显示全部楼层
2009年花了几十万买了这套房子,去年底交工了!满心喜悦的去看新房,但看到的却是如此凄惨的景象:满墙的牛皮癣,不到100平米却大大小小补了几十处!我心痛不已!买房时手头只有一万元,为了孩子上学,没法子,借了7万,又贷了近二十万,如今买到的竟然是如此房子!
  朋友提醒我找个响鼓锤再看看还有没有其他空鼓没有补。找来个50g的响鼓锤,请了一天假整整测了半天,彻底无语了!还有五六十处空鼓没有补! 有的是过去补上去的又空了! 卫生间一面墙接近八成空,阳台口西边一面墙几乎全空!主卧室新旧空鼓二十余处!
      找来粉笔画出了空鼓位置,距离较近的空鼓我把他们画在了一起,不知道合理不?
     找了物业,开始还蛮态度好,说都是这样,空鼓很正常,给你补就是了。
    过了一星期,打电话让我到房子,说要打压。我问空鼓补了吗,回答说补了。  我赶忙请假赶去,看到的是空鼓依旧那样,纹丝未修。  质问物业,说是忘了我家的。  我问怎么办,她说先打压,要不然以后得我自己出钱请人打压!我说要是修空鼓时水泥块砸下来砸破地暖怎么办? 她说我杞人忧天,未免太小题大做了!  我无语了!
   最后答应过春节后修。
   2月底,我再去看,我的空鼓已经被修了,但大部分未动。   听到楼上叮叮咚咚响,赶忙上去看,师傅正在12楼修补,连切带砸,然后直接用水泥砂浆抹上去。没有浇水,没有用粘合济。  我心痛呀,我的就是这样子修补的!!!!!!
     现在怎么办,房子我还没有接!
     物业解释说是这栋楼主体竣工的早,粉刷的迟,所以空鼓多。这样的解释合理不?   我想一个可能是根本没浇水或没浇透,另一个可能是水泥不达标,或者是工人技术差!
    谁知道国家对住房空鼓的允许范围有什么标准?  超过了怎么办?
    我向开发商提出全部去除墙皮重新粉刷的要求合理不?   如果kfs不答应,我自己请人来做,100平方房子需要多少钱?
   如果只是单纯的修补这么多达90几处的空鼓 ,行不?对房屋质量有影响不? 几个月来被这些空鼓困扰,其他的问题也不懂,也不知道还有没有其他问题!
朋友们费心了! 我如今已经心力交瘁,孤立无援,我无法面对眼前的一切,无法面对老婆的责骂!我是不是改选择逃避?  我只想找一个最简单可行让我们住进去无后顾之忧的办法!
  谢谢好心人帮助!!!
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 楼主| 发表于 2012-3-28 09:32 手机版 | 显示全部楼层
2009年花了几十万买了这套房子,去年底交工了!满心喜悦的去看新房,但看到的却是如此凄惨的景象:满墙的牛皮癣,不到100平米却大大小小补了几十处!我心痛不已!买房时手头只有一万元,为了孩子上学,没法子,借了7万,又贷了近二十万,如今买到的竟然是如此房子!
  朋友提醒我找个响鼓锤再看看还有没有其他空鼓没有补。找来个50g的响鼓锤,请了一天假整整测了半天,彻底无语了!还有五六十处空鼓没有补! 有的是过去补上去的又空了! 卫生间一面墙接近八成空,阳台口西边一面墙几乎全空!主卧室新旧空鼓二十余处!
      找来粉笔画出了空鼓位置,距离较近的空鼓我把他们画在了一起,不知道合理不?
     找了物业,开始还蛮态度好,说都是这样,空鼓很正常,给你补就是了。
    过了一星期,打电话让我到房子,说要打压。我问空鼓补了吗,回答说补了。  我赶忙请假赶去,看到的是空鼓依旧那样,纹丝未修。  质问物业,说是忘了我家的。  我问怎么办,她说先打压,要不然以后得我自己出钱请人打压!我说要是修空鼓时水泥块砸下来砸破地暖怎么办? 她说我杞人忧天,未免太小题大做了!  我无语了!
   最后答应过春节后修。
   2月底,我再去看,我的空鼓已经被修了,但大部分未动。   听到楼上叮叮咚咚响,赶忙上去看,师傅正在12楼修补,连切带砸,然后直接用水泥砂浆抹上去。没有浇水,没有用粘合济。  我心痛呀,我的就是这样子修补的!!!!!!
     现在怎么办,房子我还没有接!
     物业解释说是这栋楼主体竣工的早,粉刷的迟,所以空鼓多。这样的解释合理不?   我想一个可能是根本没浇水或没浇透,另一个可能是水泥不达标,或者是工人技术差!
    谁知道国家对住房空鼓的允许范围有什么标准?  超过了怎么办?
    我向开发商提出全部去除墙皮重新粉刷的要求合理不?   如果kfs不答应,我自己请人来做,100平方房子需要多少钱?
   如果只是单纯的修补这么多达90几处的空鼓 ,行不?对房屋质量有影响不? 几个月来被这些空鼓困扰,其他的问题也不懂,也不知道还有没有其他问题!
朋友们费心了! 我如今已经心力交瘁,孤立无援,我无法面对眼前的一切,无法面对老婆的责骂!我是不是改选择逃避?  我只想找一个最简单可行让我们住进去无后顾之忧的办法!
  谢谢好心人帮助!!!
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发表于 2012-3-28 10:49 | 显示全部楼层
这什么房子啊
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 楼主| 发表于 2012-3-28 13:37 手机版 | 显示全部楼层
请朋友们站在我的立场看我怎么做最好,?该找开发商还是物业?提出怎样的整改要求才最为合情合理合法?
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 楼主| 发表于 2012-3-28 13:42 手机版 | 显示全部楼层
如果开发商给予赔偿,让我找人铲掉所有墙皮重新粉刷,万一掉下的水泥块砸烂地面下已经铺设好的地暖管子谁来负责?
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发表于 2012-3-28 14:16 | 显示全部楼层
{:8_238:}
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 楼主| 发表于 2012-3-28 15:03 手机版 | 显示全部楼层
唉,现在是越想越头疼的难受,
希望有人能帮我  
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发表于 2012-3-28 15:06 | 显示全部楼层
石鼓山 发表于 2012-3-28 13:42
如果开发商给予赔偿,让我找人铲掉所有墙皮重新粉刷,万一掉下的水泥块砸烂地面下已经铺设好的地暖管子谁来 ...

先找开发商吧,地暖管上面都打砼垫层了,你的房子只需要把墙面刮的水泥砂浆找平层剔除,然后重新施工,不会影响地暖管的
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