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律师：没有预售证不得认购
记者 刘李佳 近日，车雷村村民反映仓程路与胜利大街交汇处的海兴地产（海兴城）土地征用存在遗留问题，且将于5月26日开盘。随后记者在调查中发现，该处问题多多。
在海兴城售楼中心，置业顾问高女士介绍，海兴城26日正式开盘，销售一期项目的几栋房源。主要招揽老顾客进行排号，现已有400多人。
当记者问及“五证”时，另一位置业顾问说，其他证件都有，仅预售证正在办理，看到记者犹豫，又说房产证都能办下来了。提出查看五证时，该置业顾问表示，五证不在售楼中心在总部。并称开发商是大房产商，根本不用担心五证，只有小公司才需要看五证。在售楼中心，记者看到有好多市民前来看房，大多未要求查验五证。
车雷村村民委员会主任秦先生介绍，海兴城所占土地约130亩，于2004年征地。但现在一些项目费用还在协商，而因地段不同，土地差补问题仍比较复杂。同时，一些合作分配问题仍长期遗留。部分村民因其利益受损意见较大。
据村民张先生讲，土地在征用以后，一直闲置至今，也有人试图开荒耕种，但开发商偶然施工，毁坏田地后，也不予赔偿。时间久了，也没有人再愿意耕种。记者在工地看到，所要开盘销售的地方现在仅有一个大坑，周围是用黄土堆起的小山，却未见到施工设备。
市房地产交易管理所市场管理科科长赵珊在记者讲明海兴城位置时，感到很惊讶。她说，从来就没见该开发商来过，并确信其什么手续都没有办过，商品房预售证更是没有。
没有预售证也敢开盘，这让赵珊很惊奇。她说，没有预售许可证卖房属于违规行为，而且容易滋生售房者与购房者之间的纠纷，市民买房时需谨慎。
正励和律师事务所执业律师钱梅介绍，根据有关规定，未取得商品房预售许可证的项目，房产商不得非法预售，也不得以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等变相预售商品房。消费者购买未取得商品预售许可证的房屋存在很大风险，包括法律风险和商业风险。一旦发生纠纷，可能会产生很多无法预料的麻烦。
钱律师提醒消费者慎重考虑。
艾莉
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