渭南的房子有几个证？

flyx134 · 发表于 2012-7-15 09:28

悲催的人民，无奈无知地被耍啊！希望有关部门快速澄清，还人民以权利和心安！

河南渭南人 · 发表于 2012-7-15 11:30

本帖最后由河南渭南人于 2012-7-15 11:33 编辑

sxy-007 发表于 2012-7-13 14:05
谢谢！我说的是个人能拿到的证件有哪几个？？？

体现房屋所有权的证件有两件：一个是房屋所有权证，另一个是国有土地使用权证，只有房屋权证没有土地证不具有这套房屋的完全产权，只有合法的使用、继承、租赁的权力，只能私下以协议方式出售或转让，不能在房地产登记部门办理过户手续。秘书小D说的那五证是地产商在开发、出售这个楼盘所必须持有的证件，与最终商品房的产权证书不是一回事。

秘书小D · 发表于 2012-7-15 19:41

河南渭南人发表于 2012-7-15 11:30
体现房屋所有权的证件有两件：一个是房屋所有权证，另一个是国有土地使用权证，只有房屋权证没有土地证不 ...

我8楼有回复的，呵呵（房屋产权所有证、竣工验收报告、房屋使用说明书、房屋质量保证书。在应该还有个装饰装修协议和屋内管线分布这些。）至于土地证，你是拿不到的，任何人都拿不到，拥有的，只是使用权。从没有任何人买房能拿到土地证。一般就是房产证，房屋使用说明书和房屋质量保证书。

似曾相识 · 发表于 2012-7-17 09:08

渭南房产证发得都晚

西狼独步 · 发表于 2012-9-5 14:25

现在土地使用权和房屋所有权都是捆绑一起的抵押都不允许分开的

sun168 · 发表于 2012-9-5 15:55

五证齐全，才算是正规的商品房，才能办理银行按揭，一般都是交房后360天办理房产证，五证不全是无法办理银行按揭的，全国都一样。

sun168 · 发表于 2012-9-5 16:05

正规的商品房都是五证齐全，进入售楼部都会挂在很醒目的墙上，没有预售证是无法办理银行按揭的。

ωǒ兜兜yǒu糖 · 发表于 2012-9-9 10:30

能办到房产证就说明前面几个证都有了

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