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位于渭南市区站南路附近的碧水园小区，部分居民自入住之日起，就饱受漏雨渗水之苦。为了修缮屋顶，一些住户先后多次与物业和开发商沟通，但是问题始终未能得到彻底解决。昨日，记者就此事进行了走访。
2008年1月21日，孙先生购买了站北路北段碧水园小区2#一单元顶层（共6层）的房子，当年4月15日正式交付。“我是（2008年）8月份开始装修，装修完后就发现房屋很多地方的沿墙渗水，房屋顶棚大面积起砂。我家里的家具原来都是靠墙的，后来我发现全发霉长毛了，所以就把柜子往前挪了挪。后来一直都不敢靠墙，只能保持在这个位置。”
孙先生称，发现房屋出现问题后，自己先后多次找物业和陶朱房地产开发有限责任公司反映，但是问题一直未能彻底解决。“前后总共处理了4次，又是抹胶，又是刷涂料……但是女儿墙（指建筑物屋顶外围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。）的空鼓现象一直没有解决。当时说把外面处理完了在处理房屋里面，但是到现在一直拖着。”鉴于此，孙先生自己起草了一份《房屋质量索赔告知书》，分送渭南市陶朱房地产开发有限责任公司和小区物业宏运物业管理公司一份。
在这份告知书中，孙先生列举了目前自己房屋存在的工程质量问题，其中包括女儿墙内侧多处空鼓、多处贯通裂缝，顶棚起砂、涂层起皮等。由于维修迟迟未能兑现，孙先生遂向陶朱房地产开发有限责任公司索赔5000元。“但是开发商说给我收拾可以，根本没有赔偿这一说。”
小区物业工作人员也称，接到户主的诉求后，他们也积极和开发商沟通过，但是事情始终没有彻底解决。
据了解，碧水园小区是我市第一个经济适用住房项目。该住房项目由渭南市陶朱房地产开发有限责任公司开发。该小区仅顶层住户中，就有20余户居民的房屋不同程度地存在类似问题。除孙先生家之外，7#楼的樊先生、10#楼的刘先生、11#楼的尹先生等人的住房，均存在相对严重的屋顶渗漏、涂层起皮现象。
昨日中午1时许，记者电话联系了孙先生商品房买卖合同上出卖方的委托代理人戴蓬。对方解释说：“前面房屋有问题，咱已经让工程队给他们处理过了。现在是冬天，天气太冷，工程队无法施工。等开年了，咱肯定让工程队把这问题解决了。”
在渭南陶朱房地产开发有限责任公司提供给孙先生等人的《住宅质量保证书》中，承诺的保修内容包括：屋面防水（保修期5年），墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏（保修期5年），墙面、顶棚抹灰层脱落（保修期1年），地面空鼓开裂、大面积起砂（保修期1年）。孙先生称：“再过一段时间保修期就过了，如果现在不修，将来恐怕更难弄了。”
而对于孙先生索要赔偿一事，戴蓬说：“有些人（房屋）漏水后，给你‘狮子大张口’，咱只给你负责水不漏就完了，要相互理解呢，你住在6层必然会出现这种情况。我现在给工队说，工队如果同意给他补偿就补偿，人家不同意我也没办法。”
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