国贸公园盛世买房印象

motorrider

售楼小姐专业水平一般，感觉就是60%的宣读材料+40%的忽悠，基本知识严重缺乏
事先在网上了解过户型，实地看了1、2号楼的几套房子，12层、16层、17层、18层（顶层）。一期地块非常窄，估计地面绿化休闲的地方相当有限，夏天在楼下乘凉建议趴着围墙看公园的风景吧，勿喷{:10_307:}

好吧，插入正题

大体介绍：价格很贵，有水分可挤之，狠狠地挤，有熟人更好，反正我没有熟人；房子还有的是，卖的不是宣传的那么好；小区集中供暖，2014年11月供暖（将来可能接入市政，仅仅是可能）；2梯3户，刷卡进入，安全性还行；离公园西门很近，逛公园锻炼方便；购物不方便，周边步行10分钟路程内没有菜市场、大超市而且得过马路；医院没注意也无所谓；70年产权，这个也许会和50年有点差别（比如水电价格），有待了解

1、小区布局、日照、采光
       1、2、3、5几栋楼从北至南排列，无错落，楼间距40左右，比上不足比下有余，离1.35*楼高当然严重不足，造成低楼层日照、采光很不理想；而且北边的1、2、3号楼（18层）居然比南边的5、6号楼低很多，设计师脑子有问题还是政府规划方面有要求？），3号楼采光会很悲惨，5号楼低楼层将来也是（2期全是高层）；
2、户型
      东西户都是南北通透的，中间户型全南向，影响通风；户型浪费的面积，比如室内的通道，算中等吧，估计是为了动静分离考虑；层高不理想，实测286cm，未铺水、热管道还得找平，交房时估计只有281cm；有钱买东户，实惠买西户，中间的户型日照不错，凸出来了，挡着西户了
3、一些细节
       内墙修修补补很多；窗户是铝合金的，隔热保温不是最好的选择，窗户四周使用泡沫胶填充，恐怕也会影响隔热以及安全性；厨卫管道外露，影响美观而且浪费面积，好像有一个卫生间管道离天花板距离挺大的，吊顶得下压了
4、停车
      杜化路两侧车停得满满的，小区地下车位只有7、8百个，停车肯定会是个问题；车位没产权，价格高；地下居然还有储藏间，将来也会卖，批文上是地下车库，是不是有点违规，也许在渭南不算，不解
5、噪音
      都是白天去看的，西潼路的噪音不太明显，公园的噪音可以忽略不计；比较担心夜深人静的时候西潼路的噪音
6、其它
      节前去的，楼宇外立面大体完成，有的室内开始铺水管、地热，窗户没有全部安装到位，有的内墙都还没修理完，电梯还没完工，估计5月底交房够呛，就算按时交房，天哪，会是个什么样子，不敢想；交房后第一个冬季不供暖，轻叹~
7、推荐
      不差钱，追求情趣的话可以考虑顶层，单价是挺高的，不过阁楼不计算建筑面积，全送（阁楼屋顶不是平的，有钱的话大可以装修成童话天地），可以当作跃层来用了
杂说：
公园对面的豪润小区总体感觉还行，房子也多的是，日照采光噪音粉尘等综合考虑，3号楼应该是最好的，因为去公园得过马路就放弃了，价格没问，不过感觉住的话肯定比国贸盛世方便；公园西侧的另一个楼盘，豪润公园印象，价格便宜，但是是50年产权，离西潼路太近，放弃；苏园：售楼态度不好，直接PASS
还去了几个楼盘，没什么印象

买房首先还是得根据自己的能力和需要，其次才是根据各种客观主观的因素去筛选，至于政策、走势、媒体宣传什么的，见仁见智，不评价。以上个人见解如果能帮到你，我会很快乐，如果说得不对，欢迎吐槽！

期待跟邻居们打打麻将！祝大家都能安居乐业事业有成！

七夜

以前别人写过，也在这里贴过。。。

小野造物

楼主看的确实很仔细~~~不知道网站有没有 在国贸买房的业主~来谈谈看看~~

刺客013

求  国贸公园盛世   3号楼  顶层的价钱····

motorrider

中国移不动 发表于 2013-2-28 20:55
楼主看的确实很仔细~~~不知道网站有没有 在国贸买房的业主~来谈谈看看~~

没有网站，焦点上有可怜的一点点信息

motorrider

0613 发表于 2013-2-28 21:12
求  国贸公园盛世   3号楼  顶层的价钱····

3号楼不清楚，1号楼顶层单价6200以上，砍价，熟人后争取一平米少300
顶层西户：阁楼可用面积（层高2米以上的空间）目测大概有个60%左右，地暖是否铺装不确定，排水已经到位
阁楼是全开放的空间，除了柱子之外统统得自己隔

遇仙桥

相当的专业和文采~

遇仙桥

相当的专业和文采~

车行天下

楼主属于买房专业户级别的哈哈，你要是卖房去不知道是啥子效果