2013.3.10 渭南楼市观察

motorrider

今日网签数据

区域	销售楼号	成交套数	成交面积	成交均价
临渭区	苏园丰景2	1	142.87	3710
临渭区	信达广场信达酒店式公寓	3	132.95	6015

P.S.
近日俺陆续发了一些贴子，大家认同也好、批评也罢，作为一个审慎的购房者，分享个人的经验、获取的一些信息，如果对你有帮助我会很开心，其他情况，很抱歉，你只能忍着（当然你可以谩骂诋毁，那是你的自由）。网签数据依据目前的法律，属依法公开的信息，并没有版权一说，也不是什么机密数据，基本上全国各地都有专门的网站可以查询。

关于网签数据的一些个人见解：
1、期房交易在渭南市房地产交易管理所（下称“房管所”,www.wnfdc.com ）上通常体现为认购、签约、登记备案三个步骤（三个步骤都在与开发商签了书面合同之后），三个步骤目前都通过房管所的网站在线办理，各个开发商录入系统的时间均有不同程度的滞后，房管所网站上公开的数据因此与实际成交日期有出入，但是成交的价格是实际的成交价格，这个价格是契税等税费计算的基础，如果开发商网签合同作假，你觉得可能吗？我肯定不同意，高了税得多交，低了也不行（花100万买房，房管所登记成80万，你同意吗？）（我买的房子网签单价跟实际单价是一致的，目前状态还没更新成“已预售登记”，得催开发商尽快办理，其中的法律风险各位可自已上百度查）

2、预售许可证查询：房管所的数据并不完整，有两个入口：老的入口http://www.wnfdc.com/bit-xxzs/ywbl/webissue.asp，新的入口http://www.wnfdc.com/bit-xxzs/xmlpzs/webissue.asp，个别楼盘在两个入口都查询不到，只能自己去房管所核实（公民正当权利）；查询不到的原因请各位自行分析；预售证查询点“楼盘表”还可以查询到一些有用的信息，可当作买房时的参考，比如你可以大致了解楼盘的销售状况，你喜欢的户型、楼层还有没有房子等等，虽然不是很完整很及时，不妨一看。

Yimo

信达的价格有些虚高啊

efxw

不对啊  我签合同是3703多了7快？

享自由

信达真心贵，

遇仙桥

我验证了下，查询了下 真实的信息，，，有些单位的销售信息根本查不到~~~

motorrider

2013.3.11

区域	销售楼号	成交套数	成交面积	成交均价
临渭区	凯荣大厦1	1	124.57	3194
临渭区	苏园丰景2	2	285.74	4190
临渭区	青青家园小区B-8号楼	2	235.22	2666
临渭区	信达广场信达酒店式公寓	1	52.45	6102

2013.3.12

区域	销售楼号	成交套数	成交面积	成交均价
临渭区	凯荣大厦1	1	124.57	3100
临渭区	苏园丰景2	1	142.87	3672
临渭区	城上城AB座	1	56.57	4182
临渭区	冠群·凤凰大厦1	1	120.54	4091
临渭区	信达广场信达酒店式公寓	2	80.5	5943

遇仙桥

楼主发的没错，我确认了下，就是找不到上上的网签数据，难道上上不用网签的啊？

老狼

遇仙桥 发表于 2013-3-13 15:14
楼主发的没错，我确认了下，就是找不到上上的网签数据，难道上上不用网签的啊？

楼主不是说了吗，开发商网签信息比较滞后，数据没有及时更新，您再耐心等等吧，实在等不及了，可以去房地产交易管理所信息科查询。

遇仙桥

老狼 发表于 2013-3-13 16:29
楼主不是说了吗，开发商网签信息比较滞后，数据没有及时更新，您再耐心等等吧，实在等不及了，可以去房地 ...

呵呵  谢谢~