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本帖最后由 果果木 于 2013-6-26 16:44 编辑
大概半个月都没去看房了，周末朋友还问我买房情况，我说我还在纠结中，心里也没什么底，在前几家里面做了下对比，总结下前面几家情况了。老公比较满意的算是苏园丰景，但是我个人觉得目前来说周边配套还是很差，逛超市啥的也不太方面的。所以就又待定了，昨天天气不错，就叫上朋友去看了看凤凰大厦。
凤凰大厦咋说呢？！这个好像是以前的凤凰宾馆，现在拆了开发了。一进售楼部又是大转盘又是奖品什么的，售楼员说他们最近活动还挺多的，后面再跟大家说这。
其实这个楼盘挺小的当时也听置业顾问也说了，因为位置小所以绿化就很一般，绿化是27%，车位现在什么都还没定，不过售楼员说应该是1：1车位。其实像这种房子跟先前看的那些是没法比的，苏园丰景那些都属于大型社区了。凤凰大厦就一共两栋楼，三梯六户的。总高层是28层，我看中的是97平的户型，22层。他说是送一半面积的阳台，相当于就是房子算下来是101平，其中阳台一半的面积是送的，所以就算97平的钱。公摊是20%。我看中的户型位置是纯南户型，是4318一平，97平算下来就是42万左右。说按揭是优惠一个点，一次性就是优惠三个点。
相当于一次性优惠和公摊算下来就是80来平差不多是37万多，而且还能参加抽奖啥的，最小的奖也都是超市购物券了，说还有各种小家电百分之百中奖。还说就算我不在他们这买房子，到时候我介绍别人去买了也能送500元超市购物卡啥的。反正就是听着活动比较多，奖品也不少的那种。他们这房子是明年七月底交房，现在五证齐全，产权是70年的。这一点还挺好的，五证齐全。
最后说下我个人对凤凰大厦的感觉吧。位置是比较不错的，在解放路上，离现在市中心不远，比信达稍微偏一点但是价位比信达便宜很多，周边配套也是各种方便，特别是逛街买东西，那是真心叫方便的。但是小区有点小，不知道小区以后乱不乱，因为有写字楼啥的。小区物业是他们自己的物业，这点其实还蛮好的，自己物业比找物业公司的强多了。目前物业费车位费什么的还没出来，明年7月底交房，对于时间也还行。就是不知道住这会不会很吵，因为小区不大，感觉住宅楼都快临街那种感觉。
而且在这买房子个人感觉没什么发展升值可谈，除非写字楼应该还不错。住这主要就是图生活方便的，离我们上班啥的还是比较远的。住着舒适度应该也比较一般了，毕竟是三梯六户的，我个人还是喜欢一梯两户的房子。而且至于价位方面，听着很优惠，但是算下来，不到80平的房子37万多也不算很优惠了，而且78平两室房子感觉还有点小了。他们家除了这个97平的再就是120多平的，想买100平的房子的人就没选择户型的余地了。还有大家知不知道纯南的户型住着怎么样啊?这样总体总结下来，对这的房子感觉也就一般般了，以前听朋友说这房子很好啥的，对房子印象不错，去看了趟感觉也就那么回事吧！
现在上传下我看中的户型，97.49平，阳台一半面积是免费赠送的。
小编提示：感谢楼主最近几天的看房日记分享，我帮楼主把最近几篇文章关联到一起，方便大家阅读。
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