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本帖最后由 果果木 于 2013-7-2 09:34 编辑
直到现在都看了好几家了，但是心里还是想着多转几家再做决定，即使看房也挺累。上次去看了凤凰大厦感觉不太美，而且大家给的建议都是觉得房子不怎么样，也都建议买西北方向的房子，具有升值的潜能。其实我也是打算把西北边的几家房子转完了再做整体对比决定的。昨天下班去西二路新鲜果子里买水果，顺便去东府壹号转了转。
东府壹号跟凤凰大厦一样，也都属于小楼盘了。一共两栋楼，前面一栋是写字楼，面积都不大，属于公寓写字楼那种！后面一栋就是住宅，两梯四户。我看中的户型是105.96平的，算106平，好像也是属于纯南户型。这个户型跟前面看的还都不一样，不过也还挺不错的户型，两个卧室都有阳台。住宅总楼层是27层，我看中的户型就剩下四户了，就3层、5层、14层、20层。3、5肯定就是太低了，我们家以后也没老人，就我们俩还是喜欢住差不多高的楼层，14层不喜欢数字，所以还是考虑20层了。说真心话，他这房价真心是高，而且听那个优惠真心也是多，但是优惠下来吧，那个价位真心还是贵。20层，优惠8个点下来都得4122一平，大家可以算算优惠前的价格了。20层公摊是19%，公摊下来就是80多平的样子，总价优惠后43万多。
真心话，刚开始没问价格，他说最近有活动一次性优惠8个点，按揭优惠7个点时我还心想着价位应该能很划算的，结果价位出来后心就哇凉了下，怎么优惠下来还这么贵，如果不说优惠8个点其实这价位也不高，但是说完优惠8个点在说这个价心理落差确实有点大。不过也是，人家地段在这放着呢，西二路，交通、购物、生活、工作各种便利的。市中心的位置，肯定不会很便宜的。小区车位1：1.5很不错，绿化不好，有多不好置业顾问也没细说，就跟我说绿化不好。我估计也是特别不好，大概情况就是这些了。
最后说下我个人对东府壹号的感觉。地段很不错，生活交通各种便利，但是不知道会不会很吵，置业顾问说是住宅离小区门还是有距离的。价位其实对西二路这个地位来说不高，确实不高，因为地段确实是没法挑的，但是优惠8个点价位还那样会让我感觉开发商很虚，房不是衣服不应该这样。我个人还是觉得不如实在点不用优惠那么多点，直接来实价。不过当然也可能他确实是真正优惠了，这个得问那些已经买过原价房的业主了，反正要是原价我是觉得价位高了。再就是这个也得跟凤凰大厦考虑因素一样，会不会很杂乱，还有绿化不好，住着也不太舒服。
两梯四户倒是比凤凰大厦两梯六户强很多。至于户型，这个户型是跟前面几家看的户型都不一样，我个人觉得还是很不错的。但是照整体来看，我还是偏爱一梯两户、南北通透的房，还有绿化好环境好心情才好，所以这绿化特别不好就不在我考虑范围中了。可能我要求有点高，房子肯定没有十全十美的，但是住房子首先考虑的是房子舒适度，再小区环境再就是性价比各种，所以还是尽量想要居住环境能好一些了。下次还是得去西北方向那边去看看。
再给大家看看这个户型，这家跟乐天聚生态花园一样的，都是直接现场复印，置业顾问说这样比彩页看的还清楚。105.96平
小编提示：感谢楼主最近几天的看房日记分享，我帮楼主把最近几篇文章关联到一起，方便大家阅读。
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