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渭南光运丽都佳苑小区620多户业主商品房变经适房维权记录 1、2009年10月丽都佳苑小区开始售房，当初售房5证齐全按商品房购买的，并能顺利在银行办理按揭贷款。 2、合同上注明交房90日内给业主办理房产证，若违约按百分之一进行赔偿。 3、2010年10月小区开始出售车位、车库，经调查小区所售车位及车库均没有合同或者协议、仅有一张收据。 4、2010年12月底丽都佳苑小区1期交房，业主询问购房发票开发商回复在办房产证前给大家办理，交房时开发商只给了钥匙没有同业主联合五方进行测量交验，至今不清楚房子最终面积。（根据相关规定交房时施工方、建筑方、物业公司工程部五方技术人员同时到场，对墙面、试水、地暖打压测试、电话测试逐项进行。确保无误后方可完成交房工作） 5、2011年3月交房3个月后业主房产面积均未由主管部门进行测量，（合同上一般约定房产面积以最终主管部门测量后面积为准，对业主的购房费用进行多退少补），《业主询问购房发票及房产证事宜开发商说1年后才能办理》。 6、2012年12月经业主多次请求开发商及相关部门催促办理房产证无果后，无奈向相关政府部门求助，根据市长信箱回复（因丽都佳苑小区600多户分两期建设，第一期8号至15号楼，第二期1号楼至7号楼，还有沿街商铺，由于套数多，现有的房屋面积测量还未下来，我们正在积极的办理。） http://www.weinan.gov.cn/appeal/view.jsp?model_id=47&sq_id=10695 7、2013年11月时隔1年后房产证还依然没有结果，后求助媒体《渭南电视台》、相关报社。《经调查房产证迟迟不能办理下来的原因是现实情况是高新区为新兴工业园区，城市居民人口较少，符合购买经济适用性住房条件的群众很少，无法按照经济适用性住房进行运作。管委会依据实际情况，并考虑大局稳定，同意将福泰小区(光运丽都佳苑)建设项目原划拨用地调整为出让用地，即由原建设单位按照当时的渭南市基准地价标准，补交土地出让金后，按照新的土地利用条件使用土地。建设局按照管委会的有关批复文件，办理了相关建设手续，但由于该项目的开发单位陕西光运房地产开发公司未及时补交土地出让金，土地性质未变更，造成了该小区迟迟不能办理房产证。并称目前光运丽都佳苑就是“商品房”而不是经济适用房，现在迟迟不能办理的原因是开发商没有缴纳土地出让金》 http://v.youku.com/v_show/id_XNjIyMTE1MzA0.html （渭南电视台报道） http://player.youku.com/player.php/sid/XNjIyMTE1MzA0/v.swf（渭南电视台报道） http://www.msgzw.cn/house/fcdt/fczx/8117_2.html（民生关注网） 8、2014年3月13日由近百名业主组成维权队伍向市政府进行求助，经过广大业主的共同努力。（后经高新区城建局马局长和光运地产杨总共同承诺在4个月内解决房产证问题，政府要求光运地产在1个月内将房产申报资料上报高新区城建局)
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