会算的帮忙算一下啦

shanhu

           最近看了个房子，二手的，手续不通过中介办理，房子大概在33万，办理按揭，
     不知道手续都是怎么样的，因为周围人都对二手房的办理不是很懂，所以在这里请大家帮忙看看，懂得帮忙大概算算，
     主要就是包括，要走的程序，要交的税费，
     再一个，还没领证，领证之前可以写两个人的名字吗
     在这里先谢谢大家啦！

渭南资深糗友

谁知道说一下 学习学习

海啸惊澜

楼主，你光说价格是没有办法计算的。
你还需要提供房屋面积；
房产性质是普通住宅还是非普通住宅或者是经济适用房；
是否为你第一套自购房屋；
房产购置是否满5年等信息；

渭北帅哥

我给你个建义吧·！毕竟不是万把块钱的东西~！找个中介给不了多少钱！你交完你应该交的税就对了·中介也就几百块的样子·！办理按揭·首先要看你的条件是否达到办理按揭的条件！条件达到才可以，不过我建议还是一次付清比较省事，风险小！产权证让中介帮你核实~在过户~在付钱~审批领带都在的情况下也就几天的样子《这几天是存在风险的，万一房东反悔向房管局提出终结合同，是有效的，你有把钱都给完了！万一他挥霍完了怎么办·！所以这个细节你的注意！》只能帮你这些，在多了也不懂，毕竟隔行！但是八九不离十！购房，除非是你的亲兄弟姐妹，才可以你们直接找房产交易所，他们说怎么弄就这么弄！时间在长，在麻烦，都安心！

渭北帅哥

还没领证的意思就是房子还没产权？如果是这样的房子，风险是百分子两百!!!!!!!关键是没产权的房子和房产交易所，房管局，没有任何关系~

遇仙桥

渭北帅哥 发表于 2014-3-17 16:48
还没领证的意思就是房子还没产权？如果是这样的房子，风险是百分子两百!!!!!!!关键是没产权的房子和房产交易 ...

呵呵 人家说是他和他对象还没领证

渭北帅哥

遇仙桥 发表于 2014-3-17 20:07
呵呵 人家说是他和他对象还没领证

哦~！我怎么就没想到这个！看来咱天生就缺心眼~！呵呵呵

shanhu

海啸惊澜 发表于 2014-3-17 16:15
楼主，你光说价格是没有办法计算的。
你还需要提供房屋面积；
房产性质是普通住宅还是非普通住宅或者 ...

好吧，是普通住宅，是我的第一套房子，这个房子已经满五年了，面积大概是90多，

shanhu

渭北帅哥 发表于 2014-3-17 16:41
我给你个建义吧·！毕竟不是万把块钱的东西~！找个中介给不了多少钱！你交完你应该交的税就对了·中介也就几 ...

这样子的，关键是没那么多钱，只能按揭了，听你这样说来还是找中介吧，

hey小马

建议咨询房管所了解二手房交易的程序