渭南市天时地产，欺骗业主，态度蛮横！

在天一方

你看看，这都过了12个多月了，渭南天时地产公司还不能按时交房，我们自从2013年5月1日至今去了六趟问询啥时候能交房，一直给不了一个准确的答复，各种理由推脱，要求他们领导出面给业主一个解释和承诺，只有推脱；现在我向他们提出了违约金赔偿，人家也置之不理，哪有这样的房地产公司嘛……”一肚子的委屈和埋怨。
　　
　　交房时间一拖再拖
　　
　原来，早在2011年12月份，党先生与渭南高新区天时置业有限公司签订了一份房屋买卖合同，合同中显示该房地产公司将位于新盛路商业街住宅区E号楼，并规定在2013年5月1日前将该房产交付，但时至今年5月份，仍然没能拿到该处房产。在这一年的时间里，开放商未给业主任何说法，一个电话通知也没有，拿着我们老百姓的血汗钱，在损害我们根本利益的基础上，未给任何说法。

　　“每次打电话问的时候，对方都说还没好呢，我们这一等就是一年的时间。

期间，曾多次向该房地产公司询问交房时间，对方则表示工期未完成无法交付，后来眼见收房遥遥无期，依据事先签订的房屋买卖合同向该房地产公司提出了违约金赔偿”；
　　
　　合同条款成摆设
　　当初双方签订的房屋买卖合同，在合同中，签订时间和规定的交付时间所述如下。

　　在“出卖人未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用”的条款中，合同显示：
　　“（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款价万分之二的违约金，合同继续履行；

　　（2）逾期超过90日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款价万分之二（该比率不应小于第（1）项中的比率）的违约金。”

　　该合同的第八条即是规定房地产公司交付期限的相关事宜。合同显示该商品房应在规定期限内经验收合格后及时交付给买受人使用，“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期”
　　“1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知买受人的；2、非出卖人所能控制的因素除外。”

　　违约损失谁买单
　　
　　“推迟一个月、两个月交房还可以接受，但这都过了12个多月了还没有交房，这你让我们咋理解和接受？”我们现在房贷按揭已经缴纳了两年，如今天天还还着房贷，而房子迟迟一拖再拖，让我们如何承担！多数都是一些一线工人，买房动用了所有的积蓄，还像亲朋好友借了好多，买到这样的房子，让我们老百姓如何面对和承担！

　渭南市相关职能部门对国家明文禁止违规建房、违法售房的行为却没有做出任何的监管，出现“放水养鱼”现象，致使渭南市房地产市场混滥无人监管的局面，党中央国务院制定的房地产相关政策法规在此被践踏成一纸空文，房地产监管部门形同虚设。
    加强房地产市场监管、规范房地产开发企业行为，既是对商品房市场的规范，也是对买房者合法权益的保护，《城市房地产开发经营管理条例》第四十条明确规定国家机关工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

希望天时地产尽快给我们这些房奴一个说法，并给出合理的解决方案，天时已不可信？其次，望政府相关职能人员，能够关注此事，给我们这些底层民众当家作主，党和人民赋予了你权利和职能，您就要为民作主，我相信咱渭南的相关领导还是会给予关注的。再次忽悠在天时地产新盛楼商业街住宅区E号楼的各位业主我们看到此文后，能够互相留下联系方式或者QQ，以便于我们抱团维护我们共同的利益。

                                         

QQ：2452809293

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感觉天时地产本来是个烂盘子

在天一方

我也是在天时地产新盛路十字E座（24层）买的房子，希望联合所有的户主，维护合法权益，15319137286                             今天下午2点到天时地产E座去看了一下，2013.8是什么样子，现在还是什么样子，开发商2014.1.26给高新区管委会承诺2014.5交房，但是现在仍然不施工，试问5月能交房吗？这是在拖延时间，问过杨姓售楼小姐，5月交不了房子办，回答是：想怎么办就自办。
同一栋楼的乡亲们，如果我们再不团结起来，交房日期不知到何年何月了，而且据天时地产11号楼住户反映，他们的房子也是推迟了1年，但是开发商仍然不按合同履行，没有任何赔偿，只是免了1年的物业费，可悲呀，乡亲们

在天一方

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发表于 2014-3-19 13:06 |只看该作者 |倒序浏览


[百姓生活]渭南公交车生死时速 2路车获胜1路车死磕



渭南天时地产新盛路商业街住宅区，购房合同上交房日期已过两年，不按合同约定履行，无视法律存在。有在此买房的房主，QQ联系：289447348      一起抵制房产商  还我们一个公道！！！！！

在天一方

近期，购买了高新区新盛路中段商业街11号楼的业主遇到了烦心事。业主们和陕西天时置业有限公司（以下简称天时置业）签订购房合同时，合同明确约定了交房期限及逾期交房违约金。2013年11月底，天时置业陆续通知业主们收房，此时，距合同约定的交房期限已经逾期近一年，对于合同约定的违约金赔偿，天时置业却不按合同执行，只愿免除一年物业费，此举引得众业主不满。

　　逾期交房，只免一年物业

　　陈女士夫妇是蒲城县人，在渭南城区工作。2011年5月，夫妻二人以每平方米2869.2元的价格订购了商业街11号楼一套住房。2012年1月初，陈女士夫妇和天时置业签订了正式购房合同。合同约定：2012年12月31日交房。

　　2012年底，合同约定的交房期限到来，可商业街11号楼主体工程尚未完工，交房期限被推后。进入2013年，陈女士夫妇曾就何时交房咨询过开发商，开发商给出的答复为“再等等”，问到违约金赔偿一事时，得到的答案是“到时候再协商”。

　　去年12月，陈女士得知天时置业通知开始交房，奇怪的是，她并没有得到通知。到天时置业售楼部问询后才得知6楼以下已经开始交房，6楼以上水电有问题，正在维修。当她追问违约金如何支付时，售楼小姐告诉她，公司规定，只免除一年的物业费。

　　对于天时置业的做法，陈女士并不认可。她说，按照合同约定，开发商应按日支付已交房价款万分之二的违约金，共1万多元，而一年的物业费却不到1000元，差距实在太大。除此之外，开发商逾期交房的行为给她的生活带来了很多不便。若按时交房，她们一家可能已经装修入住，而现在，她们还得在外租房居住。

　　罗先生和周先生也是商业街11号楼的业主，同样，接到收房通知后，他们赶往天时置业售楼部收房，问到违约金赔偿一事时，得到的答复依然是免除一年的物业费。

　　开发商：不可能按合同执行

　　1月6日上午，记者跟随陈女士一同赶到天时置业售楼部。售楼部一杨姓售楼小姐向陈女士解释了未通知她收房的原因。她说，由于售楼部工作人员有限，她们仅负责电话通知6层以下的业主。6层以上的购房人，由物业公司通知。目前，6层以上的水电已经维修完毕，但电梯尚不能使用。

　　当陈女士再次问到违约金如何赔偿时，杨姓售楼小姐说：“公司规定，免一年物业费。”陈女士表达不满后，杨姓售楼小姐称：“要么你再等等，等房交差不多了，给你单独处理，但绝对不可能按合同执行。”

　　“难道合同约定不起作用？”陈女士再次提出异议。此时，杨姓售楼小姐说：“不是合同不起作用。你可以通过其他途径解决，也可以再等等。”

　　当记者追问为何不能按合同执行时，杨姓售楼小姐称：“没钱嘛！”此时，陈女士再次质疑：“如果当初买房时，我给你们老板说，你把房卖给我吧！我没钱，没办法，你说行不行？”

　　据杨姓售楼小姐介绍，近期，到售楼部反映此事的业主很多，她们也都是按公司定的“免除一年物业费给予解释”。“截至目前，已有20多户业主同意了补偿方案并收房。”她说。

　　随后，记者赶到天时置业的办公区，办公室一工作人员提供了该公司办公室张主任的联系方式。记者拨打张主任的手机提出采访要求，他称自己在西安。记者要求其联系其他相关负责人接受采访，他表示，无法联系，让记者到售楼部了解。

　　律师：可通过诉讼途径维权

　　“开发商的做法我不能接受。但他们不按合同执行，我也不知该怎么办？难道维权就这么难？”走出天时置业售楼部后，陈女士气愤地说

　　就业主反映的问题，记者采访了陕西渭临律师事务所律师任战峰。他说，目前来看，开发商确实逾期交房，已构成违约，业主可通过仲裁或者诉讼形式维权。起诉的具体时间由业主自行把握，可以在收房前，也可以在收房后。若收房后起诉，应与开发商签订协议，协议要明确注明交房时间；并写清，因开发商原因造成逾期交房，违反了购房合同的约定，开发商应依法承担合同约定的违约责任。

花木兰

是不是开放商经济出现什么问题了

在天一方

高新区天时房产质量问题，叫人很难耐，且超限未交房，不知质量问题已严重？寻求知情者讯息。
在此一谢！！

在天一方

2013年11月12日9点多，我婆婆准备去我们家的楼层不远的高新区启迪幼儿园看孙子做体操运动，正准备坐电梯去楼下，突然电梯就停了。

我婆婆被吓了一大跳，电梯悬在半空不动了，怎么办？这个时候婆婆就给我打电话，我接到电话，就直接给渭南天时地产的物业打电话，打了半天都没人接电话，终于打通后把家里的具体地址和出事故的楼层电梯告诉他们了，物业说马上派人去，我就给婆婆打电话让在里面等会，我想着物业去了，人就很快从电梯出来了，谁知道过了二十来分钟婆婆又打电话问我物业来了没有，这时我真是气急了，就赶紧开车从公司往回赶，让在杭州的老公继续给物业打电话，看看这物业，是不是已经垃圾到了极点。

满以为小小个事故很快就解决了，等我到家后，我婆婆竟然还被困在楼梯，真是气死人了，又给物业打了电话，物业一会说没人、一会又说楼层号弄错了，总之一大堆理由，在我和老公的不断催促下，他们终于派人去了。。

天时地产的物业连自己开发的楼号都弄不清楚，真的可笑之极，从事发到我婆婆被救出，将近一个多小时，在快11点的时候我婆婆被救出来了。被困电梯一个多小时，物业才来开门救人，幸亏我婆婆带着手机，如果手机没信号，刚好又欠费，这样人在楼梯里困个几天，那后果可真的不敢想象。停几天电这种情况也不是没发生过。

天时地产确实很差劲，每栋楼连个楼号都没有贴，一般人很难认清是哪栋楼。

  这栋楼的水经常是黄褐色的，从八月上旬到十月初，短短一个半月，我儿子的牙上满都是黄褐色的污渍，只好天天用矿泉水刷牙。

    三天两头的停电，短短三个多月，几乎每隔两三天就得停至少一次电，停电也从来都不提前给业主通知。

   楼层进门的电梯口的灯坏了很长时间，从来都不去修，给物业打电话，都是这个推那个，那个推这个，一会人不在、一会水电师傅又辞职了，一会又给你个电话让你自己跟电工去联系，地下室灯坏了也没人修，每次去地下室取个东西都得自备手电筒！

楼梯口经常是脏兮兮的，灰都积了一层，每天早上是有个大妈在院子里扫地也就是用大扫把那么划几划，电梯口和地下室的楼道口永远都是灰蒙蒙的一片。消防器的箱子坏了，玻璃茬子露在外面从来都不知道去清理。

   一墙之隔的商铺被他们天时公司和物业租出去作餐馆，空调排出来的水直接就排在楼梯口外面的地面上，大冬天的结了冰、肯定又有不少人会被滑倒。

   楼层口的对讲机就是个摆设，门从来都没人去关，真不知道天时物业的这些人都是干啥的，难道真是些饭桶？

总之天时地产的物业真是垃圾的没办法说，凡是买天时房子和租天时房子的人都后悔死了！

      气愤中。。。。。。

柔情似水

烂房子，这家楼盘好像就是口碑一直不好，楼主要维权到底

在天一方

[b][b]渭南新盛路渭南天时置业E号楼业主群，主要是为了能够及时沟通和维权，维护我们业主的权益，团结起来维护自己的正当权益。
QQ群号码：188380626