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继9月渭南城区商品房成交量及均价都出现下降后，10月渭南楼市再现小幅下滑。渭南房地产主管部门数据显示，10月渭南城区售出商品房188套，均价为3680元/平方米，成交量及均价不论同比还是环比都下降。
成交量及均价连续两个月小幅下滑
与历史同期相比，今年渭南楼市的“金九银十”稍显乏力，受楼市供大于求及市民观望情绪影响，渭南城区10月商品房售出188套，较9月成交量下降18套；10月商品房均价为3680元/平方米，较9月均价每平方米下降了9元。
据悉，10月渭南商品房总成交量和均价均呈现小幅下降，这也是继8月份以来，渭南楼市连续第2个价格下降的月份。此前的数据显示，上半年渭南城区商品房成交2154套，城区商品房均价为3722元/平方米，而此后的7月至8月，成交量和均价基本保持持平。
“渭南年底房价还有下降的可能性。”渭南市房地产交易管理所副所长赵红德认为，虽然近期有关楼市限购、房贷松绑的政策频现，但其政策优势释放还需时间，对开发商的利好将逐渐显现。今年年底，房屋均价或将继续下降。受房源充足、市民观望情绪影响，年底开发商将会制定促销打折政策，实现以价换量和资金回笼。
同时，赵红德表示，城区成交量与房屋均价虽然下降，但基本呈稳定状态。此外，从近期开发商上报预售楼盘的数量来看，其推盘力度明显加大。
市民购房观望情绪或将持续
有地产界人士分析，目前渭南楼市房屋成交量及均价下降的最根本原因是供大于求。目前，开发商想快速实现成交量，就可能会制定相关促销政策挖掘一些团购客户资源。
“目前不会出手购房。”市民贾先生介绍，他关注楼市已经有段时间了，但迟迟没有购买，主要原因是因为房产市场的大环境和住宅量饱和因素决定房价可能会持续走低，因此他将继续观望。
市民崔先生则认为，虽然目前房地产市场较冷，但近期出台的一系列对购房有利的政策让他更加关注楼市的动态，他会根据家庭实际情况，当房价达到可接受范围时适时出手。
据悉，除新建商品房外，10月渭南二手房成交量及均价也有小幅下降，分别为61套和2605元/平方米，较9月同样出现同比、环比下降。（华商报）
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