渭南85后小青年艰辛买房路，之我的看房日记

Summer的夏天

    2014年年底，有买房子的打算，但仅仅只是有买房子的打算，对于房地产两眼一抹黑，嘛都不懂？    这不过了年了，必须好好开始看房子啦！与此同时......
    一咬牙，一跺脚，还是写个看房日记，方便自己留存选择.
    另外万能的荣耀网友，多提意见呀！
    看房子之前划了一个圈，虽不懂怎么看房子，但想着房子必须是这个范围之内的，交通呀，啥的都比较方便,你们懂的
    民生街以西，西六路以东，渭清路以北，五马路以南{:8_199:}

正文来啦！！！！！！{:6_177:}{:6_177:}{:6_177:}
2015年3月5日：第一站—冠群（凤凰大厦）
    去凤凰大厦是因为那天跟着朋友在砂锅辣子鸡吃饭（辩解下，没有给砂锅辣子鸡打广告哈！不要砸我！），说是想买房子，然后就近挑了一个楼盘去看。
    不凑巧，去的时候已经下班了，只有一个一口外地口音的保安叔叔在。
    于是乎，我们几个“外行”靠着自己的努力开始看户型图，由于钱钱的压力，着重关注了下两室的小户型，感觉两室的小户型方方正正的，主卧和客厅都朝南，比较稀饭，尤其是客厅的大阳台，但是次卧好像很少见到太阳的样子，一进门就是厕所，玄关有点微窄。
    跟当值的保安叔叔聊了下，由于外地口音，听得好辛苦（在此谢谢叔叔的解答）。
    凤凰大厦是个商住一体的小区，小区比较小，好多都是办公室，因为这个被朋友否决了，说是到时候又有单位的，又有住户，感觉不是很能接受。
    听保安叔叔说好像卖的也七七八八了，可选择性也比较少。
    没问叔叔价格（PS：因为叔叔说他不知道），{:8_214:}是不是有点自相矛盾呀！
    最后，要走的时候还在售楼部混了一杯开水，这水真好喝！
    看来买房还得多跑跑呀，要开始好好学着看户型图，补充知识，这才是王道！
    欧耶！
    亲们，我一定会坚持写的，到哪个项目写哪个，不要嫌弃我的流水账呦！
    大家帮忙多提点意见呗，跪求！！！！！！

Summer的夏天

2015年3月12日：第二站-鸿基世业（盛世华府）
     有朋友买的盛世华府的房子，所以就推荐让过去看看。
    对于一个暂时的“无业游民”来说， 有的是大把大把的空闲时间，鉴于上次楼盘下班的经验教训今天就早早出发（给自己点下赞，我多勤快！啦啦啦！）     下了公交车，直奔售楼部（忽略灰蒙蒙的天）

                           

     走进去感觉售楼部盖的还挺好的，挺喜欢。

    盛世华府是70年产权的，但是一共多少栋楼我给忘了，问了下，现在是准现房，这个月月底就交房子，这点比较中意（但是很苦逼，没钱）。

    两室的户型看起来还挺方正的，客厅挺大，但是89.04平米的那个两个卧室窗户都朝西，会有西晒的困扰，遂放弃了我喜欢的那个次卧的飘窗。另外一个两室的，是90.71平米，客厅卧室的通阳台，太稀饭啦！纯南户型，客厅主卧采光无任何问题，有点小瑕疵就是次卧窗户较小，在个很窄的夹缝，采光较差，卫生间是个暗位，这个是缺点。

    如果这两个户型选择的话我会选择后一个，那个通阳台吸引我来着。

    三室的房子忽略没怎么看，因为木有钱钱，泪奔中{:8_208:}{:8_208:}

    价格好像在四千左右，感觉贵贵的！

    再还有，不知道这边啥时候能开发起来，周围没啥建筑，感觉离市区挺远的嘞。

    对于一个对地产不是很了解的人来说，能写成这样实属不易。

    PS：此处应该有掌声，啦啦啦！{:8_232:}

   

   

Summer的夏天

2015年3月12日：第三站—信达（现代城）   

    顺着西四路，我们走到四马路上直接左拐啦，走了没多久，就来到信达现代城。
    鉴于信达在渭南楼盘较多，我觉得信达的房子可能价格比较贵，不在我经济承受范围内，但是朋友想进去看看，就陪她呗（我多善良），自送小红花一朵{:6_177:}

                                  

          信达现代城如果没记错，都是三室的户型。
    其中有一个户型方方正正，布局合理到不像话。这是朋友的原话，他特别喜欢，属于一眼他就相中的那个类型（这词用的，跟相对象似的）！
    置业顾问说是70年产权，这个三室属于南北通透的，采光挺好的，，说是公摊在15%-20%，朋友很喜欢所以就问了比较多的。
    问到最后，我们才关心这个户型几层还有，顾问说卖光了，各种囧。
    你们的房子 要不要这么火呀，就是另外一个三室也剩很高楼层的了，朋友微恐高，于是作罢！
    置业顾问说让我们去信达广场看看信达公馆，说是精装修价格也很合理。
    信达公馆改天再去，我们今天天气不错，打算还是沿着这条线把周围的都看看，比较下看看那个比较合适一些，这个看房经验是越看懂得越多，不是么？    亲们，有什么好的建议跟我说说的！
    在此谢过喽！{:8_211:}

Summer的夏天

2015年3月12日：第四站—恒昌（苏园丰景）
    接着记我的流水账吧。
    出了信达现代城的门，左拐，没走几部，就到了苏园丰景。
    进门之后，右侧是他们一起的户型图，是准现房，左是二期的，因为不想再受租房子的困扰，所以，果断右侧户型。
    之前都没有附户型图，这次果断附上，走过的，路过的，看到的多提意见哈！

               

    看了几个楼盘，多多少少积累了点小经验（偷笑中，我再也不是对房子一窍不通的小白啦）。

    点评开始啦，先说三室的感觉吧，户型是南北通透的，客厅南向，阳台很大，将近8个平方，主卧也不错，那个小飘窗比较喜欢，整个户型看起来算方正，尤其是餐厅和客厅的窗户真心通透，通风效果肯定特好。说完优点，说说缺点吧，厨房及入户门紧挨着电梯井，入户门直接对着卫生间，传说中的风水学说是入户门对着卫生间不好。呃，我啥时候也开始迷信了 嘞！

    再来说说两室吧，纯南户型，客厅及主卧采光很好（PS：为什么户型图上把主卧写成卧室，次卧写成主卧嘞{:8_200:}），通阳台是最大的亮点，吸引人，户型方方正正，面积约106.15平米，很是稀饭！这个户型不喜欢的就是厨房和卫生间挨的比较近，再者餐厅直接对着卫生间，再加上卫生间是个暗位，这样是不是有点不妥嘞？我说完这个，朋友开始碎碎念，每个房子都有优缺点，哪有完美无缺的呢......是，可是我强迫症爆发的时候根本挡不住{:8_202:}

    走走看看吧，挺顾问说完首付，果断不淡定了，经济才是硬指标呀！

    不是说好了房子便宜了吗？各种泪奔呀

Summer的夏天

2015年3月12日：第五站-车雷（曼哈顿街区）
    12号一共看了五个楼盘，今天把剩下的两个楼盘写出来~
    曼哈顿街区就在苏园丰景的对面，当然是直接就奔过去啦！
    到曼哈顿的时候下午五点多了，看房也是个体力活，腿疼的不像话，我这是老了么？
    先上户型图.....

     

          刚看到户型瞬间觉得我穷的不像话了，因为都是三室的，穷人果断没钱呀。

    看看第一个户型，是个纯南户型，入户门右手边直接卫生间，厨房在紧隔壁，这个不是很喜欢，做饭是不是都容易窜味？不是很专业，欢迎大家多多意见！客厅的那个小窗户感觉好小，主卧阳台比较喜欢，但是主卧的西向次卧会存在西晒的问题，看过户型模具了，厨房窗户几乎被四面遮挡，见不到光。好在它的面积小，而且是个小三室，房间比较多。

    第二个户型感觉就方正很多，尤其是厨房和客厅的设置，个人比较喜欢，客厅阳台如果能和主卧连起来，连成一个通阳台就更好了，南北通透的户型，觉得还不错。

    买房子，除了户型还要考虑经济问题。

    听顾问说均价在3800多，感觉贵贵的。

    继续加油看，相信一定会找到合适的房子哒！

Summer的夏天

2015年3月12日：第六站—海兴（海兴城）   
    在写之前，小吐槽一下，接待我们的置业顾问实在是不敢恭维，全程不谈解说，说话就跟蹦豆一样，你问她，她会给你说，嗯，是，对，没有，最多两个字。看完房朋友说，人家估计咱们买不起房，其实真心话，我们要不买房子，去看干嘛？闲的？我朋友说，管她呢，她不想要意向客户。
    停止絮叨的碎碎念，进入看房模式。
    进入海兴售楼部，右手侧有个许愿树，不知道是不是只有业主可以写，但是真心觉得赞，稀饭中......
    海兴城的户型图附上。

             

    海兴城的户型不得并不说，我都比较喜欢，中国人传统观念，都很方正，第一个户型，纯南户型的两居室，客厅的阳台和主卧的飘窗都超级喜欢，次卧也不错，厨房很大，唯一就是不南北通透，不过对于纯南户型，真心很好！
    第二个户型也是两室的，进门直接厨房，客厅阳台与主卧飘窗同样喜欢，但是次卧会存在西晒问题，其他的很好，比较喜欢。
    相比而言，个人更喜欢第一个户型，你喜欢哪个嘞？
    外面各种说法，说是海兴城产权不明确，50年？70年？众说纷纭......
    纠结中，如果是50年肯定被家里人推翻了......
    欢迎大家多多指正
    谢谢喽

Summer的夏天

2015年3月23日：第七站—通达（朗郡）   
          发现自己现在作为一个无业游民，每天除了逛各种网站，就是在家闲的没事。    最近渭南阴雨天很多，23号的时候雨真心大，一上午在家无聊，于是乎，下午就冒着雨，向离我家最近的售楼部（通达朗郡）挺进了（说一个令我觉得很苦逼的事情，出门没带伞，幸亏穿着很厚的衣服，还有衣服有帽子，各种囧）。
    因为是下雨天，通达朗郡售楼部没几个人参观，我跟接待我的顾问姐姐很是投缘，聊了将近2个小时。
    再次强调，看的是两室的小户型，啥都不说，先上图。


      表扬自己一下，冒雨前进的精神很是可贵。
    我问过了，前期四栋楼是2015年10月交房，楼间距50米以上，感觉还不错，两个户型的布局其实要我感觉的话，觉得第一个户型直接进去就是南向客厅，这点深得我心，不喜欢的是厨房对着厕所，大卧室落地飘窗也真心好，不喜欢次卧的拐角窗。
    第二个户型的客厅是东向的，也是个落地飘窗，主卧次卧的阳台，和落地飘窗很喜欢，卫生间可做干湿分离，看过样板间，感觉面积空间很不错，可利用的空间真心不错。淡定，再淡定。
    有一点小瑕疵，就是后期有四栋楼，在前四栋交房之后开发的话会有杂音，而且人员比较混乱，不过顾问姐姐说会中间隔着一堵墙，保证住户的正常生活。
    由于下雨，只看了一家，再看看，再定。

臭大宝

亲，开始看房了？我都买了，那会看你犹豫呢说是房奴什么的，看了几个楼盘了

Summer的夏天

臭大宝 发表于 2015-3-11 15:07
亲，开始看房了？我都买了，那会看你犹豫呢说是房奴什么的，看了几个楼盘了

你买的哪个楼盘？质量咋样？啥时候交房？

古木夕阳

期待楼主的续文，要是有图片就更好了！

Summer的夏天

古木夕阳 发表于 2015-3-12 23:27
期待楼主的续文，要是有图片就更好了！

最近突击看房呀，有木有好楼盘推荐类，最期待准现房

hjf

我也是对比了好多家最后定了盛世华府，优点呢，绿化好，楼间距大，小区内幼儿园，这点其他几个小区没法比，缺点，公摊大，两室那个次卧窗户确实小，但现在的开发商一个个奸的没法说，每个楼盘都有好有坏相对来说鸿基还算靠谱一点，纯属个人观点，供你参考，

Summer的夏天

hjf 发表于 2015-3-13 10:58
我也是对比了好多家最后定了盛世华府，优点呢，绿化好，楼间距大，小区内幼儿园，这点其他几个小区没法比， ...

我看网上说是华府交房呢，因为面积误差，让补5、6个平方呢

hjf

好像有这回事，我这几天也在打听，不过问了好几个朋友，其他楼盘也是这种现象，哎，咱渭南开发商太缺德，