关于交房时契税代收，先按3%合理吗？

臭大宝

       我在盛世华府买的房子，顾问通知4月1日起开始交房。
       我去看了下房子，天然气管道到不到位先不提，关于入住通知单上的契税，开发商说是按照总房款3%代收，说是他们收了也要交到税务局的，这样合理吗？我是首套房，明明应该是只要交1.5%的契税，而且面积刚过90（这个面积还只是开发商的说法），还说我们开了首套房证明也还是按3%收取，以后给我们退。这样合理吗？
        谁不是急着用钱装修，平白无故因为面积差契税还上涨了0.5个点，现在还要按3%收，哪来那么多钱？
        这种收法有法律依据吗？

王嗣懿

契税总房款1.5%，维修基金总房款3%，契税根据房屋面积计算，面积越大，契税征收比例越大

臭大宝

淡去的吻痕 发表于 2015-3-29 11:12
契税总房款1.5%，维修基金总房款3%，契税根据房屋面积计算，面积越大，契税征收比例越大

可是我房子最大也就90.71，他说非得按3%收，到时候给我们退，这不是变相集资么

驴背上的僧人

王嗣懿

臭大宝 发表于 2015-3-29 11:18
可是我房子最大也就90.71，他说非得按3%收，到时候给我们退，这不是变相集资么

那他们维修基金按多少比例收，开发商玩的都是数字游戏，90以上和以下，契税的征收比例就大不少

病毒1314

如果是90平米就收3%的契税是不合理的，你可以拒绝交房

zjbheizhou

渭南都是单方面的霸王条款
因为渭南没有一个人因为不合理的霸王条款去好开发商打官司
开发商收的钱不可能退，哪怕多收了都会再捏个收费的名目吧钱扣除

K-melo

这个谁也没办法 人家分明就是黑你们钱呢吗  国家规定1.5 咋可能先收3.0 后期再给你退 进了开发商的口袋 还能出来才怪呢  你们业主都不收房 联合起来 闹 现在买房陷阱真多 哎 老百姓都么法活了

臭大宝

K-melo 发表于 2015-3-30 01:11
这个谁也没办法 人家分明就是黑你们钱呢吗  国家规定1.5 咋可能先收3.0 后期再给你退 进了开发商的口袋 还 ...

嗯嗯，想法一样一样的

臭大宝

zjbheizhou 发表于 2015-3-29 13:45
渭南都是单方面的霸王条款
因为渭南没有一个人因为不合理的霸王条款去好开发商打官司
开发商收的钱不可能 ...

你说的这个倒没想到，真的好绝望