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渭南“站北一号”业主欲向开发商讨要违约金
说好的2014年12月底前交房，却在今年4月底才通知收房，延期了整整4个月，还没个好态度。”5月30日，提起已经两次前往售楼部讨说法无果，业主齐先生很是气愤。
“说好的2014年12月底前交房，却在今年4月底才通知收房，延期了整整4个月，还没个好态度。”5月30日，提起已经两次前往售楼部讨说法无果，业主齐先生很是气愤。
业主：4个月时间，开发商应给我们支付违约金
据业主齐先生介绍，2012年，他交付18万元在“站北一号”楼盘订购一套商品房。2014年9月签订购房合同后，再次交付3万多元房款，余下钱款按揭贷了款。“合同约定交房日期为2014年12月31日前，我提前就将装修、家具全部订好了。可到了日子，却没见售楼部通知业主收房的书面或短信消息。”齐先生表示，直到今年4月底，售楼部才正式通知业主收房。
据齐先生等人提供的购房合同里显示，交房日期确实是在去年底。该小区一位陈姓业主也表示，对延期原因已两次找到售楼部询问，“对方称是天然气管道的装接问题造成了延期，是市政的问题，并非开发商自身原因导致，所以没法依照合同进行赔偿。”陈先生说。
齐先生认为，开发商延期却并未通知业主，本身就有过错。按合同约定，在最后交付期限的第二天起，至实际交付之日止，应按业主已交付房款的万分之一每日支付给业主违约金。“4个月时间，开发商应给我支付约5000元的赔偿金。”陈先生说。
开发商：因雨雪天、市政等原因导致延期
“未提前通知业主房子将会延期是我们的错，但天然气安装确实较晚。”5月30日，“站北一号”楼盘售楼部刘经理称，目前交房的3号楼共有130户，除去还未销售出的房子和齐先生、陈先生这13户外，其余业主都已收房。
刘经理向华商报记者提供了一份天然气安装工程申请表显示，“站北一号”住宅项目申请安装天然气时间为2014年9月25日，而工程施工日期签订于2015年4月。
“本来去年就能安装天然气，但10月天然气公司就为市区煤改气工程下了通知，暂缓新小区安装申请。”对于齐先生等人提出的异议，刘经理表示：“若将未安装天然气的房子交付业主，业主又会以未按照合同约定天然气到户来找我们了。”根据购房合同承诺，交房时水电正常使用，天然气网铺设到户。
“除了雨雪天气、光是春节农民工返乡就耽误了一个多月时间。”负责该楼盘销售的寇姓经理表示，逾期交房后也已对业主进行了相应的补偿，在原本合同约定在水电入户基础上，对入户后的每个电源都安装到位，“每个插销、开关都安装好，这也是一大笔费用。”
“不能因为他们认错，我们就不按合同约定索要赔偿。”对于楼盘方面的回复，齐先生表示不满。
“不管怎么样，交的晚确实是我们不对。”寇经理表示，还将继续与业主沟通，协调解决好这个问题。
“除不可抗力的地震、市政等因素，其他理由对于开发商逾期交房的原因和事实都无法成立。”针对此事，陕西泰普律师事务所律师武阿娟表示，交房时业主的一切权利都必须按照购房签订的合同进行。若双方协调无果，业主可选择走司法途径，要求开发商按合同约定进行赔偿。
华商记者 刘瑶
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