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本帖最后由 孙大梦 于 2015-6-16 18:02 编辑
渭南业主跳楼维权，如何避免黑心开发商？
近日，网曝渭南某开发商的业主为了维权，竟然上演集体跳楼的惊险一幕，不过好在被周围群众及时发现，才没有酿成惨剧。据网友爆料称，该开发商为本地某民营企业，一直未能按期交房，期间各种问题层出不穷，几位业主被逼无奈，才想到这么一出。对此，小编只能表示一声叹息：房子诚可贵，生命价更高！所以，在买房时选一个好的开发商是多么的重要！
对普通老百姓来说，买房子是件大事，花掉辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子，如果选不准的话，肯定会非常后悔。普通购房者因为不具备专业知识，简单的比较很难看出哪个房子更好，只有入住之后才会有亲身感觉。在这种情况下，最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。 而市场的现状是：品牌开发商除了名气大，项目价格也常常“不接地气”，那么，这些大牌开发商的项目，到底贵在哪呢？小编带大家来一一解读：
1.品牌开发商融资能力更强。现在有很多这样的案例，一些实力并不强的房地产开发企业，由于资金或者其他方面的问题出现延期交房甚至烂尾的情形，使得很多购房者不但要承受不能及时装修、入住之苦，更重要的是由于交房无期而备受精神上的折磨。而知名地产商就不会存在这样的问题。这是因为，这些知名品牌的开发商具有良好的资金周转能力，不会出现资金不足、开发无力而导致延期交房或烂尾的情况出现。
2. 品牌开发商设计、建筑能力更强。品牌开发商往往是由国际知名机构全程规划设计，专业的团队与眼光，会系统地理解不同消费者对居住生活的需要，对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入，住户能获得更优质的人居体验。
3. 品牌开发商建材质量更好。品牌开发商为了保证建筑质量，在建材的选择上基本是国内或国际的大品牌，质量肯定较不知名的建材更令人放心，并由高级别资质的建筑单位承建、监理，有几百道流程严格保障质量，。在建筑商的选择上也都是具有对应资质的建筑工程企业，相比于小开发商和包工队来说，显然是更令人放心的。
4. 品牌开发商的物业服务更好。物业是买房必须关注的重要一点，物业服务质量的好坏直接关系到社区的安全，小区硬件维护、水电气暖供应、卫生保洁、停车管理、处理投诉等，这些小事会对业主每天的心情造成直接的影响。大品牌楼盘不仅自身配套完善，园林、教育、娱乐、休闲等设施齐全，让业主能够在家门口就能享受繁华便利生活，而且在其品牌影响力大的带动下，往往能吸引其他配套商家在周边聚集，发挥出强强联合的作用。
5. 品牌开发商的房子升值空间更大。房子的涨幅、升值空间，和初始价格没有关系，同一地段的房子，大牌开发商的虽然贵，但是10年、20年后，它涨的价格也会比周围的房子多得多，如果是投资的话，转手能赚的更多。在二手房市场，知名楼盘也比周边同类型楼盘的售价更高，因而具有良好的抗跌性和保值性。
目前，随着国家的一系列刺激政策出台，楼市已逐渐进入回暖阶段，很多购房者还在持币观望，其实越是在这样的情况下，买房越是要选择美誉度高的品牌开发商，这样后续的风险才会小很多，才不至于出现像本文开头的业主要靠跳楼进行维权的悲剧。
细数渭南房地产市场，国内一线品牌商万达已经入驻渭南，本土企业里，信达地产和新洲地产常年扎根渭南，两大城市综合体项目分别占据了前进路和仓程路的黄金区位，海兴地产项目则位于城东尤河公园风景区和新行政中心核心区位，以上这几家企业，无论从品牌知名度、美誉度，还是项目的规划设、人居环境，以及建筑质量和未来升值潜力，都不可小觑。5-6月，房地产企业已进入年中总结阶段，为了冲击半年销量，纷纷拿出相关政策刺激市场，对消费者来说，不失为入市的好时机。
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