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问题一：不能按时交房 按合同约定，新洲房地产开发有限责任公司开发新洲国际楼盘合同约定2015年7月31日之前交房，至今未交付于购房者。 问题二：开发商证书不全 按照国家相关法律规定，验房前应要求开发商出示《建设工程质量认定书》，索要《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收报备表》简称三书一证一表，还有相关验收表格，如《住户验房交接表》《验收意见表》等。只有证件齐全了，才能签署入住单，但新洲房地产开发有限责任公司（新洲国际楼盘）楼盘整栋建筑未完成，并未达到验收标准更何谈齐全。
问题三：收房流程不利于收房者 先验房后缴费，签文件的收房程序是较为合理的正常程序，但新洲房地产开发有限责任公司新洲国际楼盘匆匆通知业主收房，未能提供出相应的三书一证一表，而是核定业主身份后先缴费签署相关的责任书方可验房，从流程上讲属于违规操作。非常的不合理，试问相应的执法部门在干嘛？ 问题四：配套承诺不兑现 验房时，业主不仅要验屋内，而对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定，新洲房地产开发有限责任公司新洲国际楼盘其配套设施至今并未进行，与合同中有较大出入，如：（天然气入户）（楼群地面硬化）（绿地规划）（安防设施）均为实施。 问题五：巧立名目乱收物业费 虽然物价局对入住的相关费用有明文规定，但新洲房地产开发有限责任公司新洲国际楼盘仍然无视法规巧立名目乱收物业费，收费标准以新洲自持物业公司为由隶属于行业三级物业资质，却按高出资质的标准收取，平层（基础1.2元1平方每月），复式（基础1.2元乘以1.6支数合计1.92元1平方每月）这样的高价物业管理费，新洲房地产开发有限责任公司新洲国际楼盘隶属渭南市唯一高价。
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