渭双花苑的房子如何，没见预售证能出手吗？

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渭双花苑的房子怎么样呀，看了一套房，没见预售证，不知道敢不敢出手，大家给个建议

原标题：房子

臭大宝

是四马路的房子么，好吧，我承认我是百度了下才知道这个小区的。
建议你买房子的时候要看好五证是否齐全，还有必须要是现房，要是现房，要是现房，重要的事情说三遍。

梦想闪闪发光

楼市有风险，入手需谨慎。这些年多少开发商都跑了，都跑了{:6_165:}

国产凌凌漆

五证不齐，尽量不要购买。
【五证是啥？】
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。
【五证不全的后果】
1、骗取定（订）金
不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
2、房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？
3、配套设施是个景
不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
4、混淆商住房与住宅
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

摩羯座

国产零零七 发表于 2015-8-6 17:55
五证不齐，尽量不要购买。
【五证是啥？】
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《 ...

回答得相当全面～

摩羯座

五证不齐的房子房管所是不可能给予备案的，交房之后也不办理房产证。

时候

国产零零七 发表于 2015-8-6 17:55
五证不齐，尽量不要购买。
【五证是啥？】
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《 ...

回答的不错

郝飞

渭双花苑，你知道是谁开发的吗，中国最小的科级巨贪，渭南建委的科长，名字不说了，自己查，千万别买，坑太深，从09年盖到现在都没交，一年推一年啊，你在百度上搜一下渭双花苑。你就知道有多少投诉了，多家媒体报道过，不管用，

zhanlei100820

怎么说呢   现在有些房地产的预售许可证可是作假的  随便在网上一作盖个章  这是我一个卖房的朋友说的   劝你再买的时候尽量还是多跑跑楼盘  有必要的话 在房管所有熟人可以咨询了解哈    尽量还是买现房  现在渭南房地产老板跑的还少吗？好多的烂尾   要不就是盖好么钱装修

Zarek

买房子一定要见到预售证，预售证有了就证明前面四证都有了，楼主要自己看清楚