134平三室房屋开始装修啦~附详细流程及购物清单

shenlong1937

去年买的房子，过完年，现在打算开始装修了，开上一个帖子，记录下人生中第一套房子装修的整个过程。我会尽量写的详细些，把建材的价位都记录下来，给大家做个参考。

先说下这房子的情况，买的盛世华府，面积134平米的三室，房子在去年买的时候已经就是现房了，但是临近年底，加上不着急入住，所以拖了5个月到前两天才交的房
很多人都是第一次买房，可能不太清楚交房的流程，我大概说下吧
交房前需要交清房屋的契税和维修基金，这两个加起来大概要两万左右，具体的看房子的总价跟面积
然后在售楼部办理入伙通知书，就可以去物业办理交房手续了
在物业会收取几个费用，内容大同小异，大概包括装修保证金，垃圾清运费，电梯上料费，预缴物业费，预缴电梯费等等，可能有些小区收的还有一些别的费用
我因为补交了5个月的物业费跟电梯费，多交了大概600元，加起来一共交了4100，我把我们小区的收费标准放到下面，大家参考
我想说的是，如果你跟我一样，也是延迟收房的话，补交的物业费是按70%收取的，很多物业公司貌似不会给你说的，大家要注意啊！
等费用交完，物业会给你很多东西，比如猫眼啊，两书啊，门禁卡啊之类的，特别是装修保证金的收据，要留好，这个钱是会退的！
之后物业就会有人带你验房，验房就不说了，网上的攻略很多，我也只是办了手续，还没有验房
原标题：【装修日记】我的装修日记

【装修日记】我的装修日记

【装修日记】我的装修日记

【装修日记】我的装修日记

户型图：（http://www.yewn.cn/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1980189&pid=2836634）

【装修日记】我的装修日记

水电改造：（http://www.yewn.cn/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1980189&pid=2940598）

shenlong1937

再说下我们装修的想法吧
装修不打算找装修公司，主要是为了节约费用，毕竟包包里的毛爷爷太少
所以我们找了一个经常给我们院子装修的木工，其他的工人都让他找，不用为了找工人费劲了
今天他也把房子大概看了一下，我们的一些想法也告诉了他，这个月应该就开工了
整个风格，类似简欧跟美式乡村的感觉，这点完全按照俺媳妇的想法来，谁让我打不过她呢，永远都是被欺负的
下面放上我家户型图，等有时间了，给大家说说我们装修的想法，大家有什么好的想法也可以留言告诉我们啊

shenlong1937

不说无关的了，说下水电改造吧，下面有图片，大家自己看，电路没有多大的改动，就是卧室灯跟客厅灯的双控，我这里就是在入户门厅那里多有了一路网线，打算在那里布置一个AP，说白了就是一个跟86面板一样的无线路由器，一般酒店用的比较多，没有路由器那么多电线外漏，比较美观一些。我们家一共布置了两个，还有一个在电视机背景墙上，一个AP理论覆盖面积大概80平米，考虑到墙体遮挡，所以一南一北布置了两个
AP我是在淘宝买的，一个大概130-150之间，为了它，我把家里原来的弱电箱换大了，不然里面放上光猫，就没有位置放合路器了
我的弱电箱跟合路器买的鸿雁的，淘宝加起来300左右

shenlong1937

我家水路改变最大的应该就是下水的位置了（不是马桶的哈），厨房的下水跟上水在那面墙的中间，如果不改，做出来的橱柜水池两边空间都不大，以后切菜什么的不舒服，所以我往里改了
客卫是因为我加了一个拖把池，引了一根下水
主卫这里我真心又得吐槽下了，开发商，你丫把主卫的下水跟上水搞得那么远，有没有考虑业主以后怎么买脸池？！我楼上有两家业主，没有改这个下水，买不到那么长的卫生间脸池柜子，结果又一截下水管漏在外面，太影响美观了

shenlong1937

水电的钱已经出来了，材料2080，工费1800，共3880
，给大家坐下参考（一般工费跟材料都是对半的，这算是熟人介绍来的，所以工费优惠了些）下面上材料清单

有气无力

谢谢你的这些分享

dudu520

上料费是个啥？交了物业和电梯费还要交上料费？

shenlong1937

dudu520 发表于 2016-3-2 17:31
上料费是个啥？交了物业和电梯费还要交上料费？

是啊，感觉很不合理，我房子没住，交70%物业费能理解，但是尽然还要收电梯费！我交了电梯费，用电梯上物料竟然还有上料费所以说物业就是霸道啊

shenlong1937

有气无力 发表于 2016-3-2 16:11
谢谢你的这些分享

客气客气，对你有帮助就行了

dudu520

shenlong1937 发表于 2016-3-2 17:36
是啊，感觉很不合理，我房子没住，交70%物业费能理解，但是尽然还要收电梯费！我交了电梯费，用电梯上物 ...

我们这也是开始物业收费啥的霸道，**以后降了些，物业你不强硬他就欺负业主，都是这。

shenlong1937

dudu520 发表于 2016-3-2 17:41
我们这也是开始物业收费啥的霸道，**以后降了些，物业你不强硬他就欺负业主，都是这。

嗯，等小区成立业主委员会，估计能强一点

西北独狼

飘过…………………………！

绽放青春

只能看看，至今没房