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本帖最后由 荣耀房小妹 于 2016-3-30 11:04 编辑
这年头，买房不care物业费的才是真土豪！那些年我们交过的物业费，都去哪了呢？
一到催缴物业费的时刻，业主瞬间就可以开启papi酱吐槽模式—— 下雨天我的房子都张毛了，不交物业费！ 小区楼道垃圾竟然没人清理，不交物业费！ 前面那栋楼把我家阳光都挡住了，不交物业费！ 晚上回家，拐角那个路灯怎么还是没人修，不交物业费！ 门口那家烧烤店的烟把我能熏死，不交物业费！ 昨天被隔壁那只大狗吓个半死，不交物业费！ 什么？一楼人家竟然弄了个“遮阳伞”，考虑过我们的感受嘛
这年头，买房不care物业费的才是真土豪！那些年我们交过的物业费，都去哪了呢？
不！交！物！业！费！
你看，大家拒交物业费的理由有千千万，有的无厘头，有的很充分 归根到底也只有一个：业主对物业管理并不满意！ 本来业主们就对某些强硬的小区物业服务颇有微词， 还一次次用各式各样的“收费”来刺激业主， 你说，这还怎么建设和谐家园呢！
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首先，小编先给大家科普一下，物业费究竟包括哪些内容——
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管理费 在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
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清洁费用及绿化养护费管理费 清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
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办公费用与人员工资 办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
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法定税费 法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
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除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定。总而言之，这些年我们交的物业费如果没有用在这些地方，那真是大写的”坑“了! 那些莫名其妙的新增收费房小妹大概搜了一下比如： 1、某某大楼规定：下班后用货梯，要收加班费50元 小编不禁想问这些管理人员：你们家楼里的电梯，半夜使用时要收费吗？ 2、海口某小区物业：水电费不抄表到户，水费收了3.81元/吨，电费0.85元/度；不仅收3000元的装修押金费，还收垃圾清运费每平方米6元。 补充：海口市内自来水的标准收费为2.96元/吨，电收费标准为0.6295元/度，相对于市场价格，该物业自来水费提高0.85元，电费提高0.22元。 3、济南东部一新小区：物业更换频繁，每更换一家物业公司，都会以各种名目进行收费，比如卫生费、电梯修理维护费、停车看护费等等，居然收了好几次。
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据小编了解：物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主可以违规收费为由提出抗辩。
今天，咱们就来说说： 你们小区都有哪些”奇葩名目“的物业费要收呢？你们小区的物业有什么要吐槽呢？你们小区的物业有什么贴心的举动呢？你们小区物业还有什么问题需要房小妹帮大家解决呢？
欢迎大家踊跃留言~房小妹有大把的金币送大家送呢！ 么么哒！{:9_280:}
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