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假房东 小李从一名男子手中租了一套房子,一次性预付了一年的租金。入住两个多月后,突然又有个女房东上门催缴电费,经讯问,原来男子是“二房东”,他是从女房东手中租的房,而且房子下个月就到期。经多方联络,男子虽然招认自己不是房东,但却迟迟不肯出面处置此事。 依据《中华人民共和国合同法》规则,房屋转租应经出租人赞同,从“二房东”手中租房权益无法保证。因此,提示租房人一定要核实房东身份,事前查验房产证等权属证明,还可经过反省水电费。 不租了咋办 在律师事务所,正好碰到市民小张前来咨询。经房东赞同,小李从承租人手中转租了一处门面房,为期3年。但如今承租人与房东解除了租赁合同,房东也就不让小李再租了,中缀了正常运营,给小李构成了较大的损失。 没证据 “就租几个月,租金也不多,签合同多费事,我们楼里四十多家租房户都没有签租房合同。”已经在城村租住了两年的打工青年小朱说,他的说法有一定的普遍性。城中村房东和租房户几乎都不签合同,一些人以为就算有合同,维权本钱可以比租金还高,还不如举动商定。但是,因房东乱收水、电、暖等费用,小朱曾几次和房东发作争论。据了解,租房纠纷多为房东租期内单方涨价,出租前承诺装修、改善设备等,但事后却不予兑现。 租房的问题层出不穷,荣耀渭南网提醒广大网友一定要坚决维护自己的权益。
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