各地楼市跟婚姻杠上了 买房和婚姻都不能儿戏

大鱼吃小鱼

最近，各地楼市跟婚姻杠上 了。上海因所谓信贷新政谣言而导致离婚个案暴增，8月底日均新房销量过千套。离婚潮还蔓延到广州，多区民政局需进行预约和限号。面对持续火爆的北京楼市， 相关部门近日接连出台新政策为楼市降温，继封堵“假”结婚购买新房后，同样的限制政策也开始适用到二手房市场。同时，即便是全款购房者，如果资质不合格， 也无法通过婚内更名的方式，让无购房资质的一方单独在房本上署名。有房产中介人士称，在上述政策实施后，效果可谓立竿见影，不但上门客户减少，一些本打算 通过“假”结婚买房的客户也暂时选择了放弃。中原地产首席分析师张大伟表示，实施这项新政策后，将有效遏制“假结婚”购房的行为，随着投资客减少，市场或 将出现调整。

对于限购的北上广深来说，假离 婚，可买多两套房屋；上海之前的谣言则把婚姻与房贷联系在一起，离婚不足一年限购和贷款按离婚前的家庭情况处理。形形色色的传闻和谣言把楼市和婚姻捆绑在 一起，有目击市民突击离婚的人士表示，和颜悦色来办离婚，办完后问“你今晚回不回来吃饭”的夫妇，肯定是假离婚；坊间则认为，办离婚入市买楼是夫妇感情 深、真有钱的表现，因为两人协议离婚，一人净身出户来买楼，一方信得过对方，且又有能力负担高企的楼价。

为符合资格买房，不惜以出让身份“假”结婚来“过桥”买房，这种办法促使北京出台措施加以堵住漏洞；为了买更多的房屋，不惜离婚获得更多名额来买房，这种行 为政府暂时未有对策，上海版楼市谣言正是看准客户面对假离婚的犹豫心理而催谷客户尽快离婚入市。地产从业人员的贪婪与市民的贪婪，结合在一起，无疑就是推 动各地离婚流行、楼市火爆的一大原因。

婚姻自由，房屋买卖自由，假离婚和假结婚都是假自由之名而另有所图，惩罚这些弄虚作假行为除了政府有关部门的措施外，更有效的惩罚还要看楼市——市场因过热而出 现调整，匆忙离婚入市的人因此被套；头脑发热买入并不太喜欢的“鸡肋”房子，到真正要换房时却缺乏资金；家庭出现经济问题，月供负担不起。至于“假离婚” 变成真离婚，净身出户者悔不当初，告上法院要求撤销离婚协议，类似案例比比皆是。那些以“京户”身份而与他人假结婚帮对方买楼，或许可收个三五万，但政府 一纸文件出台，原本想用联名购房再婚内更名来达到目的，最终必然是离婚，如今因政策变化，“假结婚”因此被绑定，婚姻与房屋的最终结局如何收场，不得而 知。婚姻与买楼，并非儿戏，弄假成真可不好玩。/广州日报

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