小区收取停车费合理吗？需要业主同意吗？

wuwen888 · 发表于 2017-8-12 18:22

马上注册荣耀渭南网，结交渭南乡党，享用更多功能，让你轻松玩转荣耀网

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册 |

x

《中华人民共和国物权法》第七十三条的规定：“小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房属于业主共有。”和第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”为依据，认为停车费或为土地使用费，或为保管费用，但小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有，物业公司没有权收取使用费，也不能强迫业主委托其保管车辆。如果是业主委托物业保管，物业要承担哪些责任和业主应签订委托服务合同，小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，物业应出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
即便全体业主同意委托物业收取停车的费用，还必须要求物业和有车业主签订相关协议，费用名目必须为管理费，保障费和服务费，如果车辆出现丢失，损害等意外情况，物业必须给予车主赔偿。同时所收取的费用应该归全体业主所有，物业除了可以收取辛苦费和服务费外，其他费用必须进行公示，让全体业主进行监督。