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在我国，农村老龄化的水平高于城镇，再加上农村青壮年劳动力流出导致的农村老年人“留守”、“空巢”问题，农村养老也因此变得更加棘手。面对渐渐“老”去的农村，我们到底该怎么办？（央视财经《经济半小时》）
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农村的宅基地是农民建房的基础，也是生活最基本的权益。一般来说，农村子女长大之后，独立分户出来，就可以向村委申请宅基地。随着农村快速发展，很多农民朋友脱离了农村，也有很多地方人口上升，宅基地资源日趋匮乏。由宅基地与承包地为主的农村土地成为改革的重要环节。近日出台的改革试点工作意见，一共有33个市县的农村土地预备可进行买卖，快来看看是不是有你家乡？
宅基地新规的出台，对于试点市县的农村土地改革后的变化集中在以下3条：
1.在符合有关规定的情况下，在试点地区的农民朋友可以将宅基地出让、租赁、买卖等权利。农民可以将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，且与国有土地享有同等权益。
2.减少宅基地的审批环节，村民建房的宅基地审批直接由乡镇完成。
3.试点区域的农村土地征收，需要考虑地区的经济物质水平，保障农村农民基本的住房，医疗，养老等问题。统一规定征收标准，将土地征收地区农民纳入城镇医保体系。
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下面这些市县农村属于宅基地改革试点地区
33个试点县市区名单
北京市大兴区
天津市蓟县
河北省定州市
山西省泽州县
内蒙古自治区和林格尔县
辽宁省海城市
吉林省长春市九台区
黑龙江省安达市
上海市松江区
江苏省常州市武进区
浙江省义乌市
浙江省德清县
安徽省金寨县
福建省晋江市
江西省余江县
山东省禹城市
河南省长垣县
湖北省宜城市
湖南省浏阳市
广东省佛山市南海区
广西壮族自治区北流市
海南省文昌市
重庆市大足区
四川省郫县
四川省泸县
贵州省湄潭县
云南省大理市
西藏自治区曲水县
陕西省西安市高陵区
甘肃省陇西县
青海省湟源县
宁夏回族自治区平罗县
新疆维吾尔自治区伊宁市
在农村宅基地包括上面的房屋进行转让等事项的时候，除了根据新规的办法，还必须参考当地的相关规定，以此保障农民朋友们的土地权益。
农村宅基地的改革是随着农村建设出现诸多问题后，一条必然的发展之路。近年不断出台的相关政策都是从保障农民朋友利益出发，上述33各地区，也是当前宅基地改革的先行者。
小白羊说
“老有所依”一直是中国人非常乐见的养老方式，但是随着我国城镇化进程的推进，越来越多的年轻人选择走出农村，到城市中谋生，而留在家里的老人，也算“被成为”空巢老人。当这一批老人年纪越来越长，养老问题就越突出。
这一政策的推出，农村老人的养老多了一条选择，但是对很多农村老人来说，一方面他们不适应城市的生活，另一方面，土地自古都是农民的倚仗和归属，让农民售出土地也非易事。
这一政策目前并未在渭南地区试点，你怎么看呢？
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