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上一次，我们分析了现在渭南房价上涨的主要原因。（作为普通人真的连买房资格都没有了吗？）在渭南买房已然不容易，随着渭南房价一路走高，买一套房子是越来越艰难了，很多人辛辛苦苦了大半辈子，就等着买个房子入住，幸福地度过自己的余生。所以在选房子的时候，一定要货比三家，才能够买到好的房源。现在一般我们都知道要买黄金楼层，其实在同一个小区内同样也要选择黄金楼栋哦！同一个小区的楼房虽然在外型上、户型上、格局上看起来一样，但其实每一栋的价钱都略有不同！
首先，看景观视野。买房是很有讲究的，我们如果站在新房上眺望，能够看到大部分建筑物和小区花园景色，同时也可以眺望天空、放空自己，这样的楼栋才是最佳的。千万不要选那种周围建筑物密密麻麻，阳光晒不进来，抬头看只能看到别人的窗户的那种房型，实在是太影响生活了！
其次，看噪音污染。选房子，当然希望住进去能够在午休或者晚上睡觉的时候附近是安静的，白天虽然容许有部分噪音，但是也不容许噪音过大过声张，否则也会影响到我们的居住心情。很多时候，我们都会选择如上图中的最中间的那几栋，因为这几栋被绿化环境所围绕，远离了大马路的嘈杂，能够在生活中十分安逸地过自己的小日子。
再者，看有无垃圾站和变电站。在选择楼栋的时候，一定要在地图上搜索一下附近有没有垃圾中转站和变电站这类型的建筑，如果有，千万不要买。大家都知道，垃圾中转站的气味传到家里是一件多么让人作呕的事情，而变电站的辐射也危害着我们的健康，严重影响了我们的居住环境，质量大大降低！
最后，看楼栋附近的绿化。绿化环境能够让我们每天都呼吸到新鲜的空气，每天都能够跟大自然亲密接触，偶尔兴起，还能到公园里跑跑步、散散步、做做操等运动，但是有一点需要注意，绿化中的大树一定不要遮挡住窗户，不然就会影响室内的采光和通风了！
如果大家打算买房，那么一定要考虑到这几个问题哦，买对了房子准能升值。下面一些在售的房子就是这个其中的典范。
海兴城：
海兴城位于渭南市胜利大街和杜化路西北角，占地220亩，建筑面积50万平方米，是海兴地产的城系代表力作。小区内新古典主义建筑群落自成一景，汇聚新乔治亚建筑精粹，细致雕琢。该项目以独具特色的英式皇家园林，原味移植欧域自然风情。缔造一方自然大境之美。缤纷多样的珍贵绿植，错落有致的花卉群落，随意一隅，都是扑面而来的英伦情致，媲美皇家园林的繁盛景致与艺术雕琢。
海兴城新品7#、9#、10#面积区间116-143㎡，买房赠送面积，最高送达9.14㎡。臻品大宅，峰层之处享奢华；绿色低碳，科技打造划时代社区；自然大境，品味英伦风情园林；精致大宅，超宽楼距让阳光肆意挥洒！
推荐理由：地渭南本地品牌地产，小区内拥有超大面积的绿化及园林景观、超宽楼间距。地址位置优越、交通便利；物业为海兴本家物业公司，更能最大力度的保障业主的人身财产安全
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恒天·首府：
恒天首府地处解放路中段，扼守渭南核心地脉，稀缺地段不可多得，咫尺抵达城市级商业中心。项目由渭南唯一的国有独资大型央企中国恒天集团旗下渭南恒天地产投资开发，项目总占地132亩，总建面33万，总共规划建设15栋高层，小高层、多层。整个社区是集高品质住宅、商业购物、国际教育等完善配套设施于一体高品质住宅社区。
恒天首府二期——丹桂园，建筑面积11万平米，由3#、5#、6#、7#、10#五栋高层、小高层及6层的多层组成，其中6#为一梯两户的花园洋房，10#两梯两户的18层舒适小高层以及性价比超高的3#两梯四户荣耀现世。恒天地产总结数十载高品质人居经验，深刻研读渭南人居习惯，最大程度诠释舒居尺度，2梯4户的布局，建面约99-141㎡主流空间，方正格局南北通透，给予业主最舒适的空间礼遇。
推荐理由：楼盘价位适中，户型适居，星级物业公司。小区内有着渭南独家的'银杏大道'景观，超宽楼间距。周围医疗、教育资源优越。
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上上国风：
上上国风2期•东府。位于中心医院对面。占地200亩，总建筑面积28万平方米，户型面积98--300㎡，能够满足不同客户的居住需求。上上国风2期•东府品质全面升级，宽景、大院、110米楼间距、2.2万㎡景观庭院、3000㎡阳光草坪，匠心打造高端品质住区。社区配套方面，室内恒温泳池、800米环形步道、羽毛球场、篮球场、幼儿园等在渭南独树一帜。同时，多重技术领衔现代科技生活，人车分流系统、公共区域直饮水系统、公共区域wifi全覆盖、24小时安防保障、可视对讲系统为业主提供最舒适、最安全的居住保障。
推荐理由：地段优越交通便利，环境配套。成熟家门口千亩公园，110米楼距与阳光为伴，800米跑道，室内恒温泳池、小区内拥有超大面积的绿化及园林景观、超宽楼间距。地址位置优越、交通便利。
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海兴.漫香郡：
海兴·漫香郡位于胜利大街与杜化路十字东南角，整个园区连续半围合格局，小中庭花园和露台，开阔的周边和密林种植区，为庭院提供极致意式风情的景观效果。它还拥有自己的植物搭配风格，多以自然式种植为主，周边除密林外，还大量使用常绿植物。海兴·漫香郡，源自意大利托斯卡纳建筑风格，渭南花境洋房、城市贵族荣耀，唯美漫调时光之境。贵族身份象征，三重立体园林，旨在打造渭南最纯粹皇家意式台地园林!
推荐理由：低密社区，高绿化率。地址位置优越、交通便利。物业为海兴本家物业公司，更能最大力度的保障业主的人身财产安全。
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曦和公馆：
曦和公馆位于解放路与五马路十字东北角，占地约60亩，项目规划8栋，一期筹建3栋（2栋高层、1栋纯板），项目位于区府核心区域，占据解放路最具潜质的地段，区位价值优越，户型面积107㎡—142㎡。
推荐理由：楼盘价格适中、学区房、双园围绕、户型全为南北通透。小区为欧式建筑风格，拥有一条400长的环形跑道、室内游泳馆等。周围配套设施完善。
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信达•美墅：
信达•美墅位于贤路与西华街十字东北角，建筑面积约125-220㎡美墅洋房。纯正的法式花园洋房，极致奢享的生活美学，于外坐拥城市之心，与万千繁华为邻，于内，则用深深庭院还原纯粹静谧，以前所未有的惊艳之美，浪漫绽放！整体规划还原墅区设计理念，打造超低密庭院洋房，品质亦可媲美别墅。以前庭后院的独门大宅气度，树立洋房至高境界。
推荐理由：开发商成熟，周围医疗、教育资源优越，小区内配套设施完善；周围交通、购物、娱乐一应俱全。
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