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房地产调控就是让房价下跌，这是很多人的简单想法。2016年3000块的时候等2017年到来，看2018持续上涨，在等2019下跌吗？
买房像买白菜价格一样，这个行业也就毁了，中国的经济提振也就别想了，什么城市化进程、四线城市规划发展，这种“一着不慎满盘皆输”的事在现有体制下是绝不会发生的。
其实小编不得不说“持有这种观点的人，永远是一些没有买房的人的吐槽点”小编也没有房，可是小编在奋斗奋斗付个首付款什么的吧。
其实，小编觉得房地产调控是为了防止泡沫破灭，也是变相稳定大局的权宜之计。“稳定房地产市场”这是国家在数次重要重大会议上三令五申一直提的，房价怎么走，还不清楚吗？稳定稳定稳定，就是不会下跌，小幅度涨 。
2018对于一些自主或者换房改善的人群来说，是一个最佳机会。当然付出的代价要比2016年之前买房的人大，利率没有什么优惠，种种信号显示还有继续攀升的可能。更重要的是，鱼和熊掌自古不可兼得。其实说白了，如果利率下降了，杠杆随意加，房价还能像现在这样淡定吗？老换新，小换大，提高生活质量的同时，至少你房子的保值增值的功能增强了。
2018年你该不该买房？小编之前为你已经说了千千万万遍了，刚需力所能及，结婚没有房媳妇跟你走吗？老人住的老房子拆迁了要买房吧？有二胎了，二居室够不够入住？有很多人跟小编说观念，炒房客带动的，刚需都是泡沫，但就渭南来说，小编以个人观点说一下：入住率很高，小编一个装修届的朋友说每天通过他们那里装修新房的人咨询量很大，因为搞装修的，他们会走访各个楼盘，他给我说，家家户户都是自装或者装修公司承包。他给小编说自住不自住其实都可以看出来，自己住材料肯定用的好，老人的话更注意环保，而在他们这里的咨询的，最多的还是老人和情侣，或者改善居住的中年夫妻，所以小编认为入住率是高的，现在日子比起以前没有那么艰苦，人奋斗一天了，肯定也想回家可以住的舒适。
2018年可以说是刚需买房、换房的最好时机，这一轮错过了，恐怕还要再等下一个大周期啦。
楼市确实相对降温了，你们大致对比2015年、2016年北京房地产最火爆的时候来说的，一年之间房价过万的楼盘比比皆是。很多人说楼市依然火爆，调控无效，纯属于睁着眼睛说瞎话，倘若没有政策把关，任其发展，我敢断言房地产市场绝对不是当前这般模样。四线城市过万极其容易。
你有没有发现一二线城市人口 返乡置业？
北上广，除了那些户口就在那边，家就在那边的人们之外，基本都是外来人口在其工作，逢年过年最后还是会回到自己的县城，乡镇生活，落叶归根。大的城市教育好，压力大很多人因为高额的房价返乡置业，投资理财。翻一翻去年房价大涨的三四线甚至县城，不难发现其背后有着一大隐患：人口持续的流出，但购房的人还多了，就是这些在外奋斗的人，在家里这边先备一套房。2017年房价清一色都在刷新历史高度。根据中国房地产业协会去年12月1日发布的房价数据，以和渭南旗鼓相当的的合肥14773元/m? 一路领先，芜湖9342元/m?排名第二，阜阳8378元/m?稳居第三！那你觉得渭南达到楼盘6000多的均价到底算高吗？
对于刚需，小编认为还是千篇一律的那句话，调控降临就是买房、换房的好时机，买房早作打算，你是自住你怕啥，都最后声明一下：小编不是任何房托，整篇文章也没提及任何一个开发商及其项目，就简单分析咯，~
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