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2018年已经步入六月份，伴随温度一起升上来的，是渭南的房价。搜狐焦点网渭南站数据中心就5月份在售楼盘进行调查统计，2018年5月份渭南住宅成交均价6057元/㎡，环比4月每平米上涨1171元，同比去年5月每平米上涨2487元。渭南市场供需两旺，成交均价创历史新高。 据小编了解，前段时间，渭南市恒大·珺睿府、多彩康城、新洲·华盛城纷纷开盘，据悉，均价都在7000元/㎡左右。那么，究竟是什么原因导致渭南楼市突然爆发？下面，我们一起来分析一下。 一、城市发展，市政推行拆迁改造计划 因城市发展需要，渭南市近几年来一直在进行旧城区改造、棚户区改造、城中村改造等计划。在各种改造计划之下，市面上多出了许多“拆迁户”。对于拆迁人口的安置问题，一开始是建造安置房，到现在已经变成了纯货币安置。拆迁人口为了解决住房问题，只能去市面上购买新房。因此，几乎每一次的拆迁过后，市面上的房价都会上涨。 二、西安房价直升，渭南受到影响 众所周知，在2017年以前，西安房价在各大省会城市中基本属于垫底水平。但自从步入2017年之后，西安的房价突然暴涨。这背后的因素我们暂且不论，但是西安房价上涨，对周边城市也带来了一定的影响。诸如咸阳和渭南，房价也跟着上升了许多。 三、知名房企纷纷入驻 近两年，碧桂园、恒大、富力、宝能等知名大房企入驻渭南，给渭南房地产市场来了一次“洗牌”。大房企带来的不只是精细的建造水平，还有高房价。渭南本地房地产企业为了不被比下去，一方面不断提高自身水平，一方面也会迎合市场，跟着抬高房价。 四、购房者心理因素 “买涨不买跌”一直是大多数购房者的观点。2016年以前，渭南房地产市场属于低迷期，市面上已经建造好的大量现房几乎无人问津，购房者都对房价持一个观望态度，期望着房价或许能再跌一跌。自从步入2017年，渭南房价从一开始的逐渐上升，到2018年以后的突飞猛进，大批购房者就“坐不住”了，纷纷选择购房，甚至出现了好多拿着钱买不到房的情况。渭南房地产彻底变成了卖方市场。 总结： 渭南房价之所以上涨，是背后多重因素共同作用的结果。虽然渭南房价一涨再涨，但是对于购房者来说，买房还是要看自己的现实需求以及经济实力，切不可盲目跟风
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