在渭南，进售楼处买房要怎样问？

笑侃人生

　　随着多家大型房企进驻渭南，渭南的楼市越来越火爆，各种各样的房产产品也进入了渭南，小编身边的很多小伙伴都有了买房的打算。呢么在自己根本不知道任何关于房产的任何常识下，去售楼部要了解哪些内容？怎样向售楼人员问呢？

1问价格

　　在售楼处，购房者去询问房价的话，通常会分均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的所有房源的平均价格。单价一般指某一个户型、楼层的房屋单价。总价是指总房款。

　　由于户型、楼层、位置、面积等不同，开发商也不一样，所以房屋的总价有时候可能差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，这样才能够真正做到心中有数。

2问房源特点

　　房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积等。

　　户型特征指的是这个房子是几居室的，功能厅如何分布；面积主要询问房屋的建筑面积和套内面积分别是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；购房楼房有无折扣优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。

　　特别提醒小伙伴们，在售楼部一定要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，如果房子的公摊小的话也会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20％左右。如果是带装修的项目，要问问装修标准是多少钱一平方米的。

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问周边配套

　　周边配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。

　　商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

4问入住时间、物业、车位

　　要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。收房入住时间是什么时候？物业公司是哪家？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？

5问开发商五证

　　除了询问以上四大问题，还要注意看看售楼处公示的“五证”。即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起足够重视。

　　其实大家在售楼部看房的时候会询问很多关于房子、楼盘的信息。小编建议大家可以将楼盘项目的特点用笔记下来，在回家后可以对比看过的多个楼盘从中选择最适合自己、性价比也最高的房子。

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三秦大地一声吼

分析透彻{:qqemoji72:}{:qqemoji72:}{:qqemoji72:}{:qqemoji72:}{:qqemoji72:}{:qqemoji72:}{:qqemoji72:}

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阿茹同学

房子买不起啊，太贵了

雷大布没女朋友

渭南大部分楼盘没有预售证就开始卖了，按照你的思路来，虽然很有保障，但是能买到房子的几率很小！

生活中的演员

丹麦VS澳大利亚好无聊，顺便和楼主抬个杠，别介意。1、你就是问置业顾问，他也最多给你一个大概的均价。西安现在预售证一下来直接一房一价公布，渭南还不太清楚，只是有的置业顾问说明天开盘价格只有在明早9点知道。。。2、户型配套你在售楼部直接就能问出来。3、渭南就这麽大，周边配套你比卖房的还清楚。4、反正我在渭南就知道90%交房时间都延迟。大地产XX园是第一个进驻渭南的，第一批房还没有交，不知道是否能准时。5、只要有一证就可以了，那就是预售证。前面的证基本没用，因为没有前4证，预售证就办不下来。