渭南90%买房的人都不知道什么是“容积率”三张图叫你秒懂。

笑侃人生

　　小伙伴们买房子会考虑哪些条件呢？小编掐指一算，大方向一定就是价格、区位、户型、环境了吧！

　　这样选房也没错，但要以后住的舒心，还有一个很重要的条件——容积率。

　　小伙伴们一定有很多在买房的时候听说过，但是还不知道什么是容积率吧？没关系，我来告诉你，小编就是这么的善解人意。

　　什么是容积率呢?容积率又叫建筑面积毛密度，就是一个社区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

　　一般来说，容积率越小，居住密度越小，也就相对舒服。

　　一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%，但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

　　容积率计算公式：

　　容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

　　看到这是不是有些萌新小伙伴已经蒙圈了，别着急，善解人意的小编早就准备好了几张图让你秒懂“容积率”。

       有没有很直观！用一句话总结就是小区容积率越小越好！

       由以上可以看出，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

       那么问题来了，渭南哪些楼盘的容积率让人居住起来有幸福感呢？

曦和公馆

项目位置：解放路与五马路十字东北角

咨询电话：400-0913-009-1207

       曦和公馆项目位于解放路与五马路十字东北角，占地约50亩，项目规划7栋，2栋高层，25+1层。5栋纯板小高层.层高18+1楼。项目里不仅仅只有高层，还有只有18楼的纯板小高层也就意味着将有大片的空间供业主生活和休闲，绝不会感到拥挤。

碧桂园•翡翠传奇

项目位置：临渭区车雷大街与金水路十字西北角

咨询电话：400-0913-009-1301

       项目所占地约140亩，建筑密度23%，容积率3.0，绿化率高达35%，由6栋洋房小高层和18栋高层组成让你随时置身于大自然的怀抱，拥抱阳光，呼吸青青草香，闲暇时，还可以与你的家人在大草坪上放放风筝，假日看着孩子在大草坪上奔跑、嬉笑，这才是对孩子成长最好的陪伴

恒大珺睿府

项目位置：渭南市高新区丰庆路与敬贤大街交汇处西北角

咨询电话：400-0913-009-1218

       渭南恒大珺睿府位于高新区胜利大街与恒通东路十字东南角，占地面积约222.8亩，总建筑面积约37万㎡，容积率：2.49，项目内包含了高层、洋房还有别墅，绿化率有30%可以想象，将会有大片的绿色景观为你制造天然氧吧，由此可见，这个项目的品位也是相当高了。

多彩康城

项目位置：渭南市高新区新区东路与胜利大街交汇东北角

咨询电话：400-0913-009-1222

       多彩康城项目总占地约200亩，由商业和住宅两部分组成。住宅部分总规划21幢，分3期开发，一期开发1#、2#、3#、4#、5#，总建筑面积约50.64万㎡，容积率2.96，绿化率37%。也就意味着将有大片的空间供业主生活和休闲，绝不会感到拥挤。

叫我小腾就好。

公寓这个真的是这样吗？没有容积率可言？

草莓爱西瓜

很形象啊~   6666

卓亦清

哎！骗人的，以前的多层容积率才0.8。

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先川五金机电

牛给房地产打广告，他们给你多钱帮我也打个广告。{:qqemoji14:}

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车水马龙

现在渭南房价上涨太厉害了，买不起啊！{:qqemoji10:}{:qqemoji10:}{:qqemoji10:}

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浪漫新房

长知识了！

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玩家宠物

就是掏了十块钱吃了七块钱的东西。然后掏钱维护着剩余的三块钱。

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老砖头

这个贴 子可以理解为广告吗？

工兵

高新区真高，不建高新企业，建高楼大夏。