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这周末小编回老家，与朋友们都聚在一起，茶余饭后，又聊起了谁家房子拆迁的话题。这几年，关于小区拆迁的流言一直没断过。每一年都说会拆，结果每年都没拆，一直拖到近几年渭南才开始正式实行。几乎所有的老百姓，都盼望着家里的老房子拆掉，不仅换新房还有钱拿，“一夜暴富”。
棚改，一直改写三四线的房价 按照计划2018-2020年，渭南安置化比例必须达到60％！
什么是棚改？简单理解就是政府主导的三四线城市落后住宅的拆迁，目的就是为了老百姓安居乐业一般就是两种安置方式：实物安置和货币安置，前者是直接分房子给你，后者是政府直接发钱给拆迁户，你自个拿去买房子吧。
毫不疑问，当然是货币安置更好了。实物安置就相当于物物交换，而货币安置，钱一旦流动起来，一转手一加杠杆就很容易带动经济。
但是相对于赔钱赔的多的，地皮都是我家的，你看你赔多少，于是乎，一些棚改户喜气洋洋拿着安置费进军房地产，推动了三四线房价的上涨。而在“羊群效应”的带动下，购房者抱着“买涨不买跌”的想法，唯恐错过，进一步助涨房价，带动成交量，价格持续走高。
渭南楼市，人均工资3320元，而渭南新开的热门精装修楼盘开盘均价7500元，毛坯6000+不等...渭南算涨幅波动大的吗？渭南世界500强企业1万4 ，照样买的人很多，对啊，我们也不能抱怨什么，抱怨人家有钱吗？
越来越多的人，越来越高的房价 和朋友出去转，还有一件事情让我印象深刻，那就是堵车。
不算宽的马路，平日里交通顺畅。每逢周末，拥堵不堪，超市长队。更好的赚钱机会、更好的教育资源、更好的医疗吸引着周边县城的年轻人涌向渭南，从村镇到县市，从县市到省会，从省会到更大的城市。
渭南周边临潼市、汉中市，华州区在小到富平县、白水县……相信这些地名你都不陌生，但是过去一年，这些县级小城市的房价涨幅都超过了30%，而这些，绝对不是偶然。
曾经那些喊着“逃离北上广”的人也没有想到，经过过去两年的疯涨，家里三四线城市的房价涨幅远超过多数人的收入增长。
所以，棚改创造了大量的刺激购房需求，对于开发商来说，只要有棚改的地方，开发商就不担心房子卖不出去。棚改也彻底激活三四线城市的楼市，引发新一轮的全民抢房潮。
随着房价暴涨，地价随之抬升，三四线城市卖地收入随之抬升，于是就有了偿还贷款的能力，三四线城市，就此完成了房价暴涨的自我循环。
可以说，棚改货币化是这一轮三四线房价暴涨的元凶。只有棚改而无货币化安置，三四线城市的库存或许能够缓解，但还是会有人不满意。
如果你在犹豫要不要在渭南买房的话，小编以下建议望您采纳：
1.如果你是投资，那么渭南现在正处于棚改化货币开始，只要注意判断房价高点及时出货变现可以买！
2.如果你是自住，完全OK。不管在那里，刚需，你都要买房，在渭南，你压力相对于小一点，小编在朋友100㎡的房子里，喝茶约火锅，也挺滋润，远远胜于在大城市住蜗居，拥挤在地铁里。
3.买给父母养老，子女结婚。父母养老小居室可以，但是子女结婚千万别买二居室，相对于现在压力小，但是到时候有了小孩绝对后悔，再换房，指不定渭南又是新高度了。家里盖的好，不如城里一套房...
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