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在很多人看来，房价应该是长期上涨的，不论是缓慢上涨还是快速上涨，总之是涨。但大家似乎都忘了一个前提，那就是经济长期增长。一个地区只有经济长期增长，房价才有长期上涨的动力。从这个角度看，我们渭南的房价还有未来吗？
前几天，全国经济的三季报出炉，GDP增速继续下滑，毫无悬念。全国GDP是65万亿，同比增长6.7%，低于上半年的6.8%，有人揣测不出意外的话，第四季度多半还不如第三季度。我刚顺手搜了下咱渭南和西安的工资收入对比图：
2017年，渭南市城镇单位从业人员平均工资53081元/人，较上年增加3705元，增长7.50%。但横向比较，渭南市与全省及其它兄弟地市的工资还有一定差距，各行业之间的工资增长水平也参差不齐。辖区内最高行业与最低行业工资差距不断拉大。分行业来看，2010年全市平均工资最高的行业电力燃气及水的生产供应业45726元/人，最低行业住宿餐饮业13238元/人，行业之间差距32488元/人；2017年工资最高行业调整为信息传输计算机服务和软件业，平均工资83623元/人，最低行业依然为住宿和餐饮业，平均工资29107元/人，行业之间差距54516元/人，七年间差距拉大22028元/人，年均相差3147元/人。
我们一直说有人口的地方房价才有未来，而经济发达的地方才会吸引到足够的人口。按这句话推断的话显然我们渭南达不到。我市职工工资偏低，与全省平均水平存在一定差距且差距逐年增大！根据《渭南统计局》发布的数据分析，造成这样的原因主要有两点：
一 我市经济结构调整缓慢，传统产业占比重较大，附加值较高的新兴产业较少，煤矿、电力等资源性企业受国家宏观调控政策影响较大，企业效益整体不高，导致职工工资与全省及兄弟地市之间差距拉大；
二 从机关事业单位职工的津贴来看，全省各市中我市仅高于铜川市，其余地市均不同程度高于我市。
三 有些业务能力强、技术熟练的人才向经济发达、收入高的地区流动，导致企业人才短缺，影响企业经营效益，进而影响职工收入水平。
工资收入是职工最核心的利益，职工工资水平低，增长慢，各行业群体间收入差距大，必然会影响到职工生产积极性和劳动关系的和谐稳定。从而很难消化房子。最近关注房价走势的购房者大都看到了这几个字——“遏制上涨”，据中原地产统计数据，截止2018年9月，本轮房地产市场上涨周期已经长达40个月，继续刷新房地产历史上涨周期最长历史！但需要注意的是：“遏制上涨”并非让房价下跌 ！ 房地产调控目的是房地产市场平稳发展，房价基本平稳。但从根本来说，完全杜绝房价上涨不可能。中国房价现在依然是高房价，目前是想办法不要继续攀升，但很难说高房价时代一去不复返。有些地方的房价并不是很高，相对基本合理，随着经济的发展收入的提高，房价也会适当往上涨。 未来高房价时代会否终结？专家表示，房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了，将来可能会慢下来，甚至是往下调整。但从更长的趋势看，房价应该随着经济社会的发展，呈现出向上的发展过程。
综上我揣测，渭南的如今的房价或许会维持一段较长时间，对于刚需购房者来说这绝对算是一个好消息！房价不可能回到年初，同时也不会大幅上涨，趁着观望人数增多，不妨此时入手，说不定能以合适价格够得满意房源！
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