2019渭南的楼市到底会涨价还是会降价？

笑侃人生

　　新年伊始，关于2019年楼市能否回暖的猜测，早已在各大网络平台传得沸沸扬扬，那么渭南的房价，在2019年又将何去何从呢？小编觉得要分析2019，还是要先从2018的各种数据着手。

　　小编整理了一份从2018年1月到2018年11月的房价变动曲线图，数据来源于渭南网签数据整理。从渭南的房价来看，价格整个在爬上坡。如下图

　　能看出来，2018年渭南楼市整体经过上半年的上涨后在下半年回归一个合理的区间

　　那么，为什么在2018年全年渭南房价呈现这种趋势呢？

　　小编个人认为，房价的变动，除了有政府调控的原因，还和整个市场大环境、供需情况，购房者的心理变化、土地价格等有关。

　　从市场大环境和购房者的心理变化来看，普通人都有着买涨不买跌的心态，所以受到市场大环境的影响，很多人都会出现从众心理，从而购房；

　　从供需关系来看，全年在售的楼盘有新洲华盛城、海兴城、宏帆广场、通达•臻品；2018年渭南新开楼盘有富力城、宏帆•人和府、信达•玖玺、碧桂园•翡翠传奇、恒大•珺睿府、汇邦•沋河华府、多彩康城等

　　这些楼盘中，有些楼盘仅上半年在售，有些楼盘仅下半年在售，平均到每一个月，渭南的在售楼盘数量其实并不多。

　　供不应求一旦出现，大家应该都知道，价格上浮是必然趋势。

　　在大数据的时代，我们要学会用数据说话。小编统计了一下，2018年9月前，渭南所有区域的住宅销售总量在176万平方米。其中158.71万平方米为住宅面积。

　　而2019年渭南市第一周网签住宅40套，住宅面积4717.4㎡那么2019全年所售面积超过2018年可以说是是轻轻松松。

　　随着渭南房价逐渐超越近平稳在5500这个区域内，加上购房商贷利率一直处于比较高的水准，这样看来，你觉得2019年房价到底将如何呢？

　　虽然很多人说，买涨不买跌，想要看到房价跌到最低谷，然而，房价真正的让大家满意过吗？年年都有人说房价会跌，但从大数据上看，房价其实是整体呈现上浮的。那么你还会选择买房吗？

（所有数据来源均来自于渭南市统计局）

最后你认为渭南明年房价会上涨还是会下降？

七夜

依自己的收入增长，按货币贬值程度，房价明面不再涨就是暗里在跌。

FBI

还能再高点不

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小阿辉

房子已经饱和，房子会大幅度降价。2020年会掉价到2000左右。

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尼古拉斯.秦

戒烟第⑦年的熊 发表于 2019-1-14 13:35
房子已经饱和，房子会大幅度降价。2020年会掉价到2000左右。

我信你个鬼，你个糟老头子坏的很。

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小阿辉

尼古拉斯.秦 发表于 2019-1-14 15:38
我信你个鬼，你个糟老头子坏的很。

买了佛冷      

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尼古拉斯.秦

戒烟第⑦年的熊 发表于 2019-1-14 15:41
买了佛冷

来了老妹！

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风天澈

尼古拉斯.秦 发表于 2019-1-14 15:38
我信你个鬼，你个糟老头子坏的很。

饱和是真的，空置率很高，降价不容易

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Sunnysz

渭南市区的常住人口太少了，买了就等着自助养老还行。投资炒房的就熬死就好了。

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