今天开工的第一天，对于还奔波在买房路上的人而言，2019年又该抱着怎样的心态去买...

笑侃人生

上班第一天，是不是毫无工作状态？还沉浸在过年的节奏中无法自拔？对于上班族而言，开工的第一天，就算是新年的开始了。那么对于还奔波在买房路上的人而言，2019年又该抱着怎样的心态去买房呢？

以下是2019年最全、最诚心的买房建议，请自取。

1关于买房观

1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。刚需买房看户型和配套；改善买房看品牌和地段；豪宅买房看风水和园林。

2.首套刚需不用看那么多走势分析和政策解读，因为这些基本和你无关。如果你想到：涨价了可以卖，不合适可以换，那可以打消这个念头了，现在二手房市场并不乐观。

3.刚需什么时候买房，任何时候，只要你能负担的起这套房子，毕竟早买早享受。

4.买房可以多比，但记住：甘蔗没有两头甜。不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。

5.珍惜首套房的“房票”，因为它意味着低首付、低利率。买大不买小，能买100余平米小三室，绝不买90余平米两室。

2要不要买房？

1.高晓松建议不买房，因为人家有诗和远方，他即便不买房，也能坐着私人飞机环游世界，每天从200平米的床上醒来，而我们不是！

2.房子不仅仅是房子，房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子，买的是有限的城市资源。

3.如果你是普通的刚需，那你必然是能买则买，毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行，体验感真的不一样。

3买房要注意点

1.刚需能买住宅，就不要碰商住公寓，浪费首套房资格，且不好转手，这是万不得已的过渡之选。

2.贷款时间拉到最长，在现在的信用社会里手里的流动资金才是王道。利用好杠杆，但盲目贷款不可取，量力而行。

3.不要忽视物业，好物业住的舒心，且房子涨的也让人开心。

4.通勤时间，也就是上下班是否方便。渭南地方不大，所以办公和家庭的通勤时间尽量控制在半小时左右。买房是为了更美好的生活，不是受罪。

5.买二手房自住者，四类房子最好不要碰：中介挂牌房源多的小区，群组现象严重的小区、小区不旧却没有物业管理的小区、很多房源被改成办公的小区。

4买什么样的房子？

1.在能力范围内买地段更好的。如果一样总价，面积可以退让一点，买位置好的。但绝不能为了位置好，而牺牲太多居住空间。

2.品牌开发商的房子。有这个金刚钻，才能揽这个瓷器活儿，专业永远是企业的命脉。宁愿多花一点点钱，少操心房子的质量和售后问题。

3.小区入住率高的房子。入住率高，小区才会有人气，周边的交通、商业等配套的建设会更快。

5买房小技巧

1.首次开盘的楼盘一般价格最低，但并不一定是位置最好的。因为人家最好的商品，肯定要卖最高的价格。首次开盘价格高，会影响今后的销量。

2.多看专业买房知识，更要到售楼部多跑跑，没看过二十套房，就不要以为够了。先了解楼盘周边，再和置业顾问细聊，才不会被他们牵着鼻子走。

3.买房问题上，请听女人的。男人那些所谓的大格局、长眼光、大趋势，其实毫无作用，真正有用的其实就是房子的细节。厨房的大小、厕所能否通风见光、晾晒衣服是否方便、小区业主是群什么样的人。这些才是决定你居住幸福感的重要因素。

小阿辉

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