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要说渭南去年商业领域发生的大事，就必须提到第44座吾悦广场——渭南吾悦广场的开业，2018年5月18开业当天，人流量达到20万+人次，也是渭南首开商业引爆的超高人流量。
附近的华盛公寓也赶上好地段+强商业的好时机，成交价由3600元/㎡直接涨到5000+元/㎡，绝对称得上是【渭南的王牌】公寓！吾悦广场为何能燃爆三西线城市呢？我想这和自身打造的“城市的网红打卡圣地”的形象离不开关系，不夸张的说，每一座吾悦广场都各有特色！
渭南吾悦广场
南京鼓楼吾悦广场
长春吾悦广场
成都武侯吾悦广场
不得不说，这些亮眼的装潢和贴近当地的活动举办，怎能让人不喜欢，所以在另外一个维度来看，吾悦广场一开业，半个城的人都去了，跟朝圣一样。
渭南吾悦广场开业
所以当我们仔细去找的时候你会发现，吾悦就是按照这个模式，似乎在三四线城里遍地开花了你猜它到底在哪些城市开业，开了多少家？
截至2019年1月10日，新城控股集团在全国80个大中城市共布局96座吾悦广场，2018年全年实现租金及管理费收入21.16亿元。从地图上可以清晰看到，长三角分布最密集，其次是珠三角和中西部热点城市。尤其是近两年扎堆开业势如破竹。咱陕西就有5座吾悦广场，可以说80%以上的吾悦广场选址都在三四线城市+县城和一二线城市的郊区。也就是说，暗搓搓地，吾悦广场已经占领三四线城市的高地，其中陕西就有5家吾悦广场！每一座吾悦广场都是开一座火一座的节奏！
在渭南这样的四线城市，买房其实是圈层消费，就是当一个人买了某某小区的房子，他的朋友、邻居、七大姑八大姨也会暗搓搓跟着一起买。而这样的产品在当地确实是最贵最好的，某种程度也是独一无二的。自然会选择买在这里。吾悦广场神奇的地方在于，盘活当地的商业，也能拉起一批住宅热潮。这就联想到新洲·华盛城、新洲光·SOHO、新洲公寓这类热销项目。
凭什么吾悦有这样的带动效应呢？因为三四线城市的购买力，一直是被低估的。三四线的购买氛围，也是极具圈层化的。而且我觉得咱渭南人还是挺有钱的。大家要么是在体制内做公务员、银行这种，要么是自己做点小生意。收入不说多么客观，起码两口子加起来每月过万的大有人在，平时消费可控，这样还能存下一部分钱。而需要的业态可以说包含以下几个方面：
等等这些的敏感点，意味着某种程度上四线县城的商业是没办法绝对的标准化复制的。而这正是吾悦找准的自己的定位，主打“有情怀、不复制、具规模”旗号，我们前面都看到了：特色城市主题+多样高粘性活动。这样，吾悦广场和其他城市综合体，以及吾悦广场之间，差异化就出来了。 “一朝吾悦开，声躁整座城。”吾悦广场的强大运营：接地气+脑子活+花样多。网红打卡圣地，在朋友圈走了半圈，体验营销、口碑传播就已经成了一半。强势的运营能力，能够谈成足够好的品牌，招商能力一流当自带流量的品牌入驻后，又会给吾悦天然带来曝光，这是双方相得益彰共赢的良性生意。肯德基+星巴克+海底捞+屈臣氏…似乎都成了标配。
都说房地产已经走入了下半场，都说房地产要凉凉，其实我们回头看吾悦的切入点，其实是所有人都知道的方向，在渭南这样的四线城市投资商业或者住宅，选择自带流量附近的小区，必然是会稳赚不赔的！
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