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最近的渭南楼市，有些热闹了。
2018年的上半年渭南楼市高涨到后半年被唱衰，也算是经历了渭南及周边三四线城市最为惊心动魄的一年。
楼市政策大范围松绑，全国多城市房地产市场显著回温
在三月，市场上所有的变化和数据都在透露着一个简单的信息：
楼市的小阳春，又要来了？
事实上，买房旺季是存在的，“金三银四”一直是房地产的销售旺季，哪怕2019年也是如此。但“金三银四”并不是每个城市都会存在，经过2018年下半年的行情调整。实际上，一个城市的房地产业一旦出现高库存，低成交量的状况，基本上会延续到2019年，而库存量供应充足，成交量有保持一定热度的城市，才有可能出现买房潮。
“楼市小阳春“是典型的人造概念，那么2019楼市有没有希望触底反弹？
楼市想要触底反弹，前提是已经到“底”，这里的底包括市场底和政策底。市场底不容易判断，但政策底毫无疑问已经触及。
2018年12月，住建部明确表示：要稳地价稳房价稳预期。
稳楼市已经成为2019年的重要任务，如果说过去主要是遏制房价大涨，那么如今的重心则在于防范房价大跌。所以楼市调控基本不会进一步趋紧，反而会有持续放松的可能性。
要想一个地方发展起来，就需要货币之水源源不断的支撑。
各个城市都会有真实数据反馈，是好是坏，一切由数据说了算，并不是人为的认为。而好的城市确实会好，不好的城市估计会一直不好下去。
楼市反弹是一个势在必行的需求？
过去我们听到很多次“触底反弹”，经历的所谓楼市周期的确存在“大小年”的说法，但如今的宏观形势不同了，经济下行压力2019年仍未消除，今后几年总需求低迷和产能过剩并存的局面都难以出现根本改变，也就是说反弹还离得很远，所有人仍要做好打持久战的准备。
除了经济下行的影响，还有一个因素对房产行业影响更大，那就是当前人口形势。房子是卖给人使用的，如果人口不断减少，需求客户势必下降，将成为房产行业面临的重大问题，但就从渭南来看，人口不断外流但是还有一部分大人群，周边小县城居民等，这些人将也成为购房的主力军。
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