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城市的发展有不同的区域和板块组成，而不同板块的发展速度是不一样的，这里面有很多制约因素：有区域行政推动的力度不同，有区域的天生地理因素，归根结底，城市的开发逻辑，是各种资源不断寻找新的叠加空间，从一个板块到下一个板块的不断拓展。
渭南的城市发展，经过了老城区区、主城区、市政新区、而现在轮到了渭南高新区域。
一、渭南高新区——渭南打造关中平原次核心的核心区域
渭南高新区东接渭南主城，西联西安。是渭南连接西安，发展成为关中平原城市次核心的重要区域，目前大片的空白地带需要逐步填满。
2018年国务院批准同意的《关中平原城市群发展规划》，在《关中平原城市群发展规划》中将渭南定位为空间格局中的重要节点城市和区域性交通枢纽。提出进一步提升重要节点城市的综合承载能力，适度扩大城市人口规模，提升综合服务功能，壮大特色优势产业，增强对城市群发展的支撑作用。过去，渭南被称为“陕西的东大门”，现在，渭南的定位就不是东大门了，进入了一个更加核心的位置，成为除了西安以外的一个次枢纽。
无论是成为“次核心”还是西联西安发展，都呈现一个不争的事实，那就高新区区地位的超然，同时也意味着整个城市的发展重心都在朝西偏移。根据《渭南市城市总体规划(2016-2030)》所看，下一步渭南发展的中心就是“西融东扩、北跨南优”。而下一步渭南的发展建设肯定会以高新区为主，加快推进西渭融合。
渭南市城市总体规划（2016-2030）
可以说，随着渭南的进一步发展，渭南高新区定然会是渭南成为关中平原次核心的重点发展区域。
二、渭南高新区将重塑整个渭南城市区域
其实城市的发展，大都有迹可寻。就像渭南要西融，协同高新区向西发展是空间和地理位置的必然结果。在打造“关中平原城市群次核心城市”城市战略定位指引下必将更加加快渭南高新区的建设。
近年来，渭南高新区积极拓展“四纵五横一绿环”的新区框架，强化经营城市理念，不断提升区域品位，对多条道路进行了亮化、绿化和美化，行走在这里可谓是步移景换，如诗如画。
下一步，渭南将围绕和服务于西安国家中心城市建设，持续推进西渭融合，融入西安的半小时经济圈，不断深化加强同西安的连接，而渭南高新区作为渭南连接西安的最前沿，必将迎来更大发展，积极打造西安－渭南经济共同体。
三、高新区域宜居之地，已成一线房企必争之地
如我开头所述，一般板块轮动都是从主城区率先启动，大量购房需求（包括投资和自住）也开始流向价差明显的周边板块。而且在市场的助推下，周边板块的成交行情和主城区的差距将迅速缩小。现在高新区也已成为众多一线房企角逐的主战场。
该区域大型地产公司入驻从2018年1月11日正式启程，从最开始的恒大珺睿府建设开始，到富力集团2018年3月以5.674亿元摘得渭南高新区两宗土地共计386亩住宅用地。再到上个月新文瑞正是进驻渭南。1年的时间内，富力、保利、信达、中海、多彩、中原等一众房企进驻。 这些房企的进驻也会加速高新区域的发展，将高新区建设成为渭南一个系的宜居之地，恒大•珺睿府将建设一个约2500㎡的高端会所，和一个约9000㎡的恒大影城。而富力将斥资千亿要在高新区建设自己的一个全新社区，并要在自己的社区内形成“一心，一园，一院，三轴，四馆，八校”的格局，进一步的加强的高新区的城市配套和基础设施的加强。而新进进驻高新区的新文瑞更是要规划打造一个空中花园，再加上保利、信达、东原第房地产企业的不断建设下，相信不久的将来，高新区必将引领百万渭南城居新风尚，必将成为渭南主城区以及西安等其他外来高精人才的置业圣地，蓄力许久的渭南高新即将展翅翱翔！
渭南高新区作为国家级的高新技术产业开发区，其便利的交通、宜居的居住环境、新兴的产业配套……目前已在腾飞，时隔数年，渭南必定会多一个“高攀不起”的板块，让我们拭目以待。
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