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为了孩子上学，今年年初开始认真的考虑买房。先说一下基本情况吧，我和媳妇都不是渭南本地人，我媳妇15年到渭南工作，我当时在外地一家国企上班，我们老家在高陵东南部靠近临潼，距离渭南市40公里。15年那时候渭南房价才3000出头。因为当时没有结婚，感觉自己吃饱玩好，攒钱结婚就行了，没有认真仔细的到渭南的售楼部看房，15年春天的时候，在二马楼东头转悠，被广青的售楼人员拉进去看房，最好的房子3400元，先交1万元定金，年底才交首付，那时候想着渭南的房子涨不起来，销售人员三天两头打电话，我媳妇说老城不好，况且我们老家在西边，应该考虑渭南西边的房，就没有考虑。当时的形式是西安的房价6000到7000，房子也卖不出去，街头到处是发传单，拉你买房的人，16年初我从外地回到西安，西安的房子还是卖不出去，渭南的房子也是原样子，16年就这样晃荡过去了。 16年底WYK到了西安，17年初西安的房子开始涨价，渭南的房价也水涨船高，涨到4000多，这一年由于没有孩子，过着二人世界，也想着渭南这地方房价涨不上去，幻想着会掉价，每次因为房的事情和媳妇吵架的时候恨不得，周末就到售楼部去看房。可是一到周末，就该吃的吃，该玩的娃，看房的事情就烟消云散了。18年4月恒大的房子看了一次，精装修6000左右，当时看的房子首付18万左右。感觉付不起，其实当时咬咬牙也能买。一直在渭南租的房子，一个月一千多的租金，本来说要租几年的，今年3月份房东要卖房子，租了一年就要找房子，搬家，好烦呀，中介费还交了1100，去年孩子出生了，考虑到娃要上学，不能再一直租房子了，群里面说渭南的房价涨不上去，都是骗人的，我从15年开始关注现在19年了，年年说房子多的很，购买力不足，涨不了还可能掉价，实际情况是年年涨，不能再等了，我等了1年本来18万首付就可以买恒大的精装，今年只能毛坯了。3月份开始认真的看房。租房虽好，可是房东说不租你了，你就要花时间寻找价格、位置合适的房子，找到了还要搬家，还要给中介出中介费。 今年3月份，看了几个二手房，50万左右，以我的理解首付3成左右，也就17、18万就能买到二手房。可是到中介哪里一了解，二手房首付加中介费、过户费、税费、起码20万以上，有的还要全款，谁有那么多钱，还不如买新房。原因是二手房估不上价，首付高的很。看了几家二手房后觉得还不如买新房，选择余地大。 我媳妇一直在渭南上班，她觉得渭南的房价4500左右她能接受，我先后跑了几个新楼盘，第一个绿水香缇因为便宜5000左右的样子，先后去了3次。尤河华府5500左右，人和府也5500左右，啤酒厂信达九溪交2万抵5万算下来也5500。宏帆广场6000左右，看了一圈发现渭南就没有4000多的房子，好的一点的起码5500以上。后来说服了媳妇，渭南房价已经到了5500以上就得接受，要买就下手。后来又到西边看了几个楼盘，公园盛世，5600,5700的样子，现有的还是靠近108国道的吵得很。去了鸿基，人家卖房的根本不搭理你，一看都是大户型140,170的。又去了金桂圆，人家已经卖完了说下半年二期开盘可以来看。最后跑到中海，小户型已经卖完了，二期正在认筹，交1万认筹金，最后开盘时还要微信抢房。第一次没有交认筹金。出了中海门，富力城的拉着去看房，去了富力城人家还给送油，车接车送，富力城的样板间挺好的，精装，就是价格高6800元左右，感觉买不起，位置还是有点远，往南快到良田客运站了，往西估计10公里就到零口了。回到家考虑了两天，为了娃上学，还是要买房，要买就买位置好，信誉好的，贵了，就面积小一点。终于在中海二期开盘前交了1万认筹金。当时中海销售说5800就能选到合适的楼层，3月底的晚上中海微信选房300多人抢100多套房子，2分钟内就抢完了，最后以6000出头的价格抢到了一套小三室。 昨天下午去中海看了一下，我买的那栋楼已经快建到10层了，去了售楼部发现才过了2个月中海的房子已经涨到了6500。我想要是当时犹豫再拖延，等着掉价，那就多掏几万块。大家都不看好渭南的房地产市场，我也不看好，渭南人少，产业少，工资低，消费能力低，认为会掉价，可是近几年房价一直搜搜的上涨。因为周边受西安的影响临潼都1万多了，我老家高陵县城均价8000左右，靠近西安的马家湾也有1.3万的。想想在渭南6000买中海还可以接受，距离高铁站，中心医院都近。 要想买房还是要到售楼部多看看，就像我以前一样光想着买，从来不去售楼部看，直到事情把人逼得没有办法了，才下决心认真的看房。要是早谋划，早出手起码省了1/3的钱。
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