霸道！先交钱再验房，擅自更改合同户型，渭南恒天首府交房问题多（附历年曝光新闻...

人做天看 · 发表于 2019-12-24 16:33

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近日我朋友购买的恒天首府【丹桂园】项目于2019年12月18日左右通知业主将于2019年23日起开始收房，本该是业主欢天喜地收房得到喜事，却没成想一桩桩无视【购房合同】约束的事情席卷而来，让业主们倍感失望和气愤！

一、房间开门的方向与宣传不符：
据业主反映“当时我们买的是期房，是看图买的房，当时的宣传页上，包括现在的卖房app上，都有这个户型图，他的门很明显的，大家都是朝里开，就是因为后期开发商改变开门的方向，导致中间两户开门之后会撞上邻居，存在重大安全隐患，也存在欺骗业主，期房期房，靠什么买房，就靠的是这一张图纸，我只要按图纸上来，一切隐患都不存在了。”

二、先交大修基金、契税及3个月物业费后，方可验房：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
根据上述《契税暂行条例》第九条，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。

以下为恒天首府给业主出具的“定制”收房流程，如图：

三、房屋层高差异明显，业主质疑有垂直安全隐患

根据合同显示，恒昌首府2期·丹桂园层高为2.9米，部分业主进入测量后的到的数据差异不小实际在2.75左右，甚至出现相同楼栋不同层数的层高完全不同的情况，以5#层高相差最为严重！

同时，根据合同要求东、西大面积房屋的交付标准是阳台通水，但是目前我们业主反映并没有达到合同要求，阳台没有通水！

四、合同标注的12.31日交付使用的天然气至今未安装管道，大面积户型阳台下水离奇失踪

大家可以看到合同说的很清楚，“于2019年12月31日交付使用，市政供水，接入户内，到站阳台、卫生间、厨房”，但实际是大面积户型阳台下水离奇失踪！