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“首付5万左右，就能上车名校学位房，而且价格是以4开头的，还是全国十强房企打造的千亩大盘...”这几天已经疯狂被这些话刷屏了！
朋友Z也迫不及待的拉着我去渭南富力城营销中心一探究竟，现场人气爆棚，看完之后，我俩也发出来以上感叹！
(认筹火爆现场）
朋友Z是一位86年的小哥哥，在西安上完研究生之后，听从家里的安排，回到渭南在一家企业做运营经理，找了位本地女朋友，就买了套小婚房正式安家。
岁月就像是一把杀猪刀，结婚，生娃，几年过去，虽谈不上人到中年，但已不是之前20几岁的愣头青，一家老小挤在之前的小房子里，孩子跟着爷爷奶奶住在一起。
如今，大宝已经到了上小学的年纪，二胎事宜也提上了日程，这不，Z跟家里人一合计，觉得还是得买个大点的房子。我看着他给我罗列出来的应该满足的改善条件：总价适中、尺度阔绰、品牌房企、学区靠谱……需求都非常典型。
但一家人拿着有限的预算看来看去，对于“到底要买哪一套房”这个问题，始终是拿不定主意。也不怪Z犹豫，学位好的总价也高，首付有困难；不然就是户型不足以满足一家人的需求...
就这么挑挑拣拣了几个月，Z听说富力城新开一栋毛坯房，从富力城落地渭南，Z就注意到这个盘了，但当时犹豫了，因为精装总价有点高。现在，迫不及待的约着我到项目现场看看。
这一次目睹了现场的人气，又跟销售了解了情况，首付可以分期，首付 15万出头就可以买到109平三房，在渭南几乎不敢想，一下子就认了两个筹。
他说，一套给爸妈，一套自己住。一碗汤的距离，这样刚刚好。
在Z认筹的间隙，我环顾了现场，这些前来咨询的客户中不少都是跟Z差不多年纪的“中年人”，好些都是夫妻俩，带着孩子和爸妈一起来到售楼处看房。
他们的购房需求也和Z惊人的相似。
不明就里的人就会问了，为什么这么多的人都奔富力城去呢？
一般来讲，只有两种情况，人付钱是最爽快的：一是追着付钱，还有一种就是不得不付；富力城之所以火爆，抛开项目本身的品牌影响力先不谈，就“3个稀缺”就足以让购房者追着买了。
供应端的稀缺，众所周知，富力城从落地渭南，就主打精装，这次新开毛坯简直可遇而不可求，而且像这种知名房企打造的大盘更是不知道下次还得再等几年！
价值端的稀缺，不知道大家对学位和学区有没有了解，学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。而富力城就是自带高新四小学位的存在哦！
差价的稀缺，开盘以4980这个价，抢到绝对是赚到，入手即升值，坐等涨价。
当然，任何脱离项目本身的分析都是耍流氓。改善一族之所以“追着买”，最核心的，还是富力城确实能够满足了他们的需求。 改善需求为啥难满足？ 首先，顾名思义，改善，意味着需求变得复杂了。从原本的二人世界，到三口之家、三代同堂，也许还有二胎降生……家庭常住人口和生活作息，都在变化。 要包容这样的需求，无论是尺度的舒适、空间的规划、动线的合理，都要置于动态中考量，是极为复杂的命题。
（富力城样板间）
渭南富力城所呈现的，正是能陪伴你度过漫长岁月的家居。
富力城从来到渭南，一直做的都是建面105-170㎡的三室、四室改善型户型，经过长期的探索，109㎡和138㎡的户型更受到渭南人的追捧。
（109㎡户型图）
见微知著。 比如这一期主推的109平户型，都有动静分区的设计，家庭工作娱乐互不干扰，满足居家的舒适度；
还有朝南的大阳台，保证了采光和通透性；主卧也带有大飘窗，还有创新的衣帽间设计。就我的角度来看，109平的户型设计，不管是刚需还是改善，都是非常适合上车的。
（138㎡户型图）
此外，138的户型甚至做到了双卫设计，保证了不同代际生活的私密性。大开间的客厅，足够容纳朋友的欢聚；开阔格局，客厅与餐厅连成一体，休憩娱乐、会晤亲友、从容有度，彰显主人尊贵身份。
最大化节省过道面积，更多纳入客厅范围 ，创造更大空间，家具可以自由增添摆放，让生活更加随心所欲。
其次，改善一族最为迫切的，还有孩子的教育问题。
今年3月份，富力城与高新四小（富力小学）成功签约，富力15年全龄段的教育又迈上了新的台阶，让区域内居民的子女上学更进一步，离成才之路更近一步。
而且，远不止于此，项目自建4所双语幼儿园，让孩子足不出社区就能享受到国际化的启蒙教育。2公里内分布着：高新一小、渭南高级中学、高新中学等重点学校。让孩子在家附近就能接受到15年的优质教育资源。在学校如此吃香的当下，好的学区直接决定了房产的价值增长潜力。
（富力城周边学校资源）
无论从哪个维度看，富力城12#毛坯房，都是今年渭南市场上，值得关注的改善产品之一。毛坯房可塑性更强，收房之后，完全可按照自己的喜好改变房间布局，装修风格，环保程度等，总之就是打造一个蕴含个性化的温馨家庭。
（网络示意图）
项目是一个总占地为1075亩的超级大盘，拥有包括教育、医疗、商业综合体等丰富的业态，所有规划，都带着浓浓的“精英范儿”。5月26日，在“2020中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”中，富力（02777.HK）连续第十年荣获“中国房地产上市公司综合实力10强”。
在物业和绿化都是首屈一指的，项目自身营造“一园三轴六重景”，采用中式庭院造景风格，打造中式皇家园林。一进园区便置身于中式庭院世外桃源般的体验。湖景规划，在家里推开窗，就能感受到氧离子在身边起舞的舒适感。
其实可以这样算一笔账：不到60万总价，首付15万左右，在渭南，根本选不到名校学区房。这样一对比，好多意向购房者几乎没怎么考虑就下定了。
不多说了，明天营销中心见咯~
项目位置：渭南市高新区敬贤大街与崇业路交汇处 添加微信了解更多，看房车全城免费接送！ 
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