业主眼中的小区——渭南市主要楼盘分析报告

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渭南现在房地产公司都有百多家，其他小的楼盘大家也分析分析

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新洲景园

     总述：新洲景园位于城市未来中心区的中轴线上,被誉为未来渭南的"1#商业街",地理位置极为优越;就其本身的地理位置和发展潜力来说,景园小区无疑为渭南市区的高尚住宅之列！但是缺点比较明显，商用房设计偏高(高于住宅楼5楼以上),开发商不太注重楼体外观设计(与以建成的信达世纪城、豪润域城相比)，忽视内部结构，室内的人性化考虑不周！

      我的总的感觉是理想与现实相去甚远!

     地段：☆☆☆☆☆

     小区对面为新建的渭南实验初级中学,正在建设的渭南中心医院和即将建设的新市政府近在咫尺,距离新建的高速铁路渭南北站不到10min的路程;日常购物有国贸、恒基、华润  万家、国美、苏宁。小区建成后，周围也将配套设置新的购物中心，生活、购物极为便利！休闲锻炼有已建设完成的新洲广场.

     小区规模：☆☆☆☆☆

     就目前新洲景园的规模和业主数量而言，也稳居渭南市大小区之列；

     小区环境：☆☆☆☆

     小区周边环境尚可,地理位置比较优越,并远离火车站和工厂,比较适合人群居住!

     周边学校：☆☆☆☆☆

     小学:五里铺小学、盈田小学和渭南实验小学；
     初中:对面为新建的渭南实验初级中学;
     高中:杜桥中学、渭南中学都近在咫尺.

     室内设计： ☆☆☆

     就高层来说,入户门位置设计为最大的败笔之处了,导致餐厅偏小,人要通过餐厅才能进入客厅.

     小区内部及室内配套设施：☆☆☆

     由于小区还未完全建设完成,加之还没有业主正式入住,配套情况有待以后时间来考验!还望开发商能够履行当初的承诺!!!

     升值潜力：☆☆☆☆☆

     由于位于城市未来中心区的中轴线上,被称为未来的"1#商业街";加之又是"1#商业街"的首个住宅项目,升值潜力巨大.

     开发商信誉度：☆☆

     新洲景园开盘时，价格较高，但可以接受！景园合同比较霸道,加上开发商延期交房,没有很好的履行当初合同的承诺;并在基本不具备交房条件(水、电、气未安装完成,排水沟未填埋,道路到处坑坑洼洼.)下仓促交房,使广大业主对开发商的信誉度不得不大打折扣.
     
     物业满意度：☆☆

     开发商自己做物业.物业费用较高,电梯费用约为同类小区的2倍左右.由于小区现在还没有业主正式入住,其它方面物业情况有待以后继续观察.

醉梦江湖

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化羽

信达世纪城。现在感觉物业问题以后会是个大问题，主要是物业部门没有弄清楚谁才是养他们的人。服务业主的意识基本没有。感觉倒是业主有事求他们。这点看来还需要世纪城的广大业主团结起来，成立业主委员会。有问题大家抱成团才好解决。

云飞扬

物业太霸道了

江湖走走

听着介绍 渭南就和地图上的琉球似的  呵呵  小的很啊

八夜

帖子不错!对想在渭南买房人来说很有参考价值!!!!!!!!!时间也不早了,等那天自己有大大空闲时候把自己所住小区写一下,呵呵先声明一下小区名称;四马路乐天花园,有时候想骂信达老板在四马路有几个乐天花园?在中段好象还有乐天城市花园,!!!晕

无天

如此好贴，怎能沉呢！

孩子他爸

学习中。

清风明月

渭南锦绣苑
渭南锦绣苑的物业真的很差劲，治安状况不好，物业却埋怨业主自己不注意安全！物业收费不低，但服务水平最低！！！水费想涨价就在黑板上写个“接物价局通知”，说张就涨。业主要求拿出物价局的通知，物业什么都拿不出来，但水费照涨！牛啊！