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渭南市民王女士在信达美墅小区买了一套房，因雨水倒灌参考已装修邻居做法，在露台加盖部分屋顶，被城管部门认定违法并责令限期拆除。
王女士说买房宣传可加盖，施工也向物业报备；开发商否认曾如此宣传，称对加盖行为曾阻止未果；城管部门表示，该小区共有七八十户违法搭建，从今日开始依法强制拆除。
业主：买房时宣传露台可加盖 被认为违法要求拆除
7月29日，在信达美墅小区，王女士家的露台施工已暂停。2017年，王女士在渭南市中信置业有限公司开发的信达美墅小区买了一套房。
“当时说交房后可在露台搭建。”王女士说，去年底拿钥匙，但实际未竣工验收。
“交房后下雨，我去发现露台地势高，雨水倒灌进屋内。”她说，为解决这一问题，参考同小区已装修居民做法，找专业设计公司，将北露台顶部封闭改造成房间，南露台封闭一半、其余准备用玻璃做顶。
在王女士家和另一户的入户门上，均贴有临渭区城市管理执法局的《责令整改通知书》，称有违法搭建建筑物行为……限3个工作日自行拆除；逾期未拆除按照相关法律依法拆除并处罚；拆除费用自行承担。
王女士说，现在和买房时说的不一样，拿钥匙后已办装修手续并将设计图交物业，开发商如今不管。城管执法局只给她家等几户发整改通知，难道其他的加盖不违法？
“全小区共18栋楼，顶楼住户大部分都加盖，有的已入住。”王女士说，小区出现加盖已久，为啥最初不制止、不宣传？
我们在信达美墅小区走访发现，确有不少住户在顶楼露台进行加盖，还有个别一楼住户也在加盖。
开发商：搭建应按规定办手续 有业主对制止置之不理
信达美墅小区项目一名工作人员否认宣传时说露台可自行搭建的说法，并表示，按照合同约定，露台是赠送面积归业主使用，业主要进行搭建，首先应该到相关部门办理手续后才能进行，不是想怎么搭建就怎么做。
他说，该小区于2017年开工，去年要分三批交付，因时间跨度较长，很多业主着急装修，希望能拿到钥匙，于是便提前交了钥匙，按照程序不该这样。目前工程已经完工，只是竣工验收手续未完成。有业主开始装修后，在露台进行搭建，公司不允许，甚至采取了停水停电的措施阻止。
他还说，物业公司给每户有搭建行为的都下发了整改通知，并告知了合法的途径，要有具备资质的设计院出具设计图纸，施工需要有资质的专业机构进行，施工完成后由相关政府部门验收方可。
“物业公司没有执法权，停水停电都很谨慎，业主非要搭建，只能是要求提供图纸，并确保安全，但这不是物业同意搭建的依据。”他说，去年，有业主在搭建过程中，城管执法人员也曾上门制止，但业主置之不理，还在继续搭建。
城管执法局：该小区共七八十户违法搭建 将强制拆除并恢复原状
7月29日，在信达美墅小区大门口，城管执法部门设置了宣传板，内容包括住宅小区违法建筑拆除案例，《城乡规划法》及《住宅室内装饰装修管理办法》相关条文，以及《渭南市中心城市违法建设专项整治实施方案》等。
临渭区城市管理执法局一名负责人表示，该小区涉及的违法搭建共有七八十户，不同业主违反的法律规定也不同。
他说，像一楼的住户搭建的，有的是将院墙围到自家范围内，有的是将窗改成门，或者是另外砌墙，都是为了加大建筑面积。目前该小区还未交工，这些行为就是违规在正式竣工验收前私自改装、装修。
“因为其他业主举报了以后，我们才调查这个事情。”他说，有的违法搭建业主的理由是其他的违建为何不查处。7月30日，该局首批将拆除12户的违建，随后还要对其他的违建进行拆除并恢复原状，今后会加强监督，一旦发现有类似行为立即拆除。
他还说，这些违法搭建，会对其他业主的居住安全造成严重的隐患。目前，该局将对开发商、物业进行立案，要按相关法律规定追究相关的责任，结果会向社会公布。
（来源：华商报）
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