关于2010年渭南楼市的一些见解（107楼更新）

孩子他爸

形式很明显的摆在大家面前嘛，金融危机中国的房产没将反而升，深圳的房价去年上涨90%，三亚的房价一夜飘升3，4倍。渭南的经济发展也越来越好，房价上涨是势在必得。

七夜

形式很明显的摆在大家面前嘛，金融危机中国的房产没将反而升，深圳的房价去年上涨90%，三亚的房价一夜飘升3 ...
孩子他爸 发表于 2010-2-24 20:59

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那是去年保“8”数字的效果，大量的开动印纸机，房地产业已成为经济的支柱产业。按你所说金融危机中国的房产没将反而升，那是在货币流动量之中的买房是大家觉得“保值”同时也促成大量的投机，房子已不是自住而是投机行为，以沿商以前开工厂的老板为首，谁在炒谁在“套牢”跟风的普通老百姓？呵呵

如今大投机商都在观望“两会”，在加上春节本来就是淡季，促成交易量底迷，于此，那个什么大领导康赶紧跳出来说，买房有“户口”。

中央如今不断调整房地产政策，从增四成到8.5折放贷，但是他们根本就不想伤筋动骨去给这“恶心”的市场动手术，牵扯的利益太多了，而他们也想自己能在明年换届之前，用华丽的数字来“纪念”曾经的功绩。

七夜

我刚自己的回复居然还要审核，敏感啊。

从新来过？我先找找如何恢复。。。。

七夜

个人感觉，在此次两会时，央行加息的话，房价会有拐点，但是目前看来希望难啊，华丽的数字让去年的保“八”造成多少新钞被印出来，呵呵。

调控，只调不控，这是做给谁看的，谁又来给未来买单，在明年的换届之后，是不是某些人只想给他任期内的怀念就只是“华丽的数字”？

在春节期间面对，大到上亿资金的投机商到普通跟风的投机商，都是持观望态度，一来对于金三银四的传统房地产销售旺季还没来到，同时也是去年末时大量购房者还没消化完成。

此回复只是暂对年后市场底迷的分析

七夜

刚才我的回复没找到，所以回的两个回复有相同之处，呵呵，融合一块读吧！

七夜

大环境是那样，小环境嘛，我个人觉得，我们渭南人也是跟风在买房，当然这炒房大军中，咱本地人和外地人是各半各半吧（偶不是统计局，个人估计的）

放眼看看渭南全城的楼盘中，除了单位家属院的夜晚能明亮点外，其它楼盘有多少灯在亮着，是有钱人节约电嘛？呵呵

同时，对于渭南的楼市在全城的人民都在茶余饭后说，房子还会涨，狂涨时，恐慌心理左右了人们把钱存银行还不如炒楼时（房货七折时比存五年期还底），就越发的造成市场效应，但是中国1000多个行业，房地产所能代动的却不足100，但是房地产却支持着中国的经济高速发展，于此，谁愿意看到华丽丽的数字倒退？（今年没提到保几，不过时间还早么）

那么，我们来看下楼市还会不会涨，大涨是不可能了，小幅上涨还是会有的，这其中所决定的是，中央影响（有没有效果，政令能出能出那个什么海），同时地方执行的力度（以卖地支撑的GDP数字，有显那什么绩），其中还有一条是投机的和跟风的已在去年暴涨中有吃的肥壮，会不会止住贪婪的心？

但是，在去年超天量的印纸机开动后，市场上巨多的钞票如何“消灭”，我想咱们那个最大的“人民银行”会不会加息，那就继续等待吧。

七夜

我不赞同你的观点，难道你还在盼望着房价降价吗？渭南发展相对较晚，房地产也刚起步，此时的房价可以说还不 ...
孩子他爸 发表于 2010-2-24 19:11

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房价高不高，这个是相对不同收入人群的，理性对于自住者而言，不要跟风，不要贪大，把自己的收入来决定选择。

同时对于一次性买房者请不用看我的回复了，但是对于贷款买房的普通收入人群，你要计算好你即便是东借西凑的交了首付，可以你能保证若干年后你的收入是节节高同时不会失业？不要拿自己未来几十年作赌注。

另对你的回复有个病句，你存钱的速度赶不上房价的上涨，看起来此句是正常的，但判断我们正常的应该是以物价来，这期间存在一个通货膨胀的原因，那就是钱一直在贬值，而在我们国人心理，不动产才是缓解存款无形蒸发的“好”办法？

房价会不会下降，首要的是拿你的收入和你的购买力挂勾来计算的！

自由飞翔

货币政策不变,名义收入会继续涨,手中存款会贬值,房价持续上涨,贷款===能贷趁早

sunyq-007

降价，我看是很难啊！但也涨的有点太快了，让人不可思议！

zgyl5634

当前是通胀,要看3月份两会的政策,外围是美指涨到90左右或者大宗商品大幅涨价,都会使资产泡沫破裂(房价),当前的资产泡沫是很明显的事情.说买房保值是天大的笑话,不买房;等死;买了房,找死.