楼主:lcovey - 

[业主讨论] 关于2010年渭南楼市的一些见解(107楼更新)

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该用户从未签到

发表于 2010-2-24 20:59 | 显示全部楼层
形式很明显的摆在大家面前嘛,金融危机中国的房产没将反而升,深圳的房价去年上涨90%,三亚的房价一夜飘升3,4倍。渭南的经济发展也越来越好,房价上涨是势在必得。
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2010-2-24 22:10 | 显示全部楼层
形式很明显的摆在大家面前嘛,金融危机中国的房产没将反而升,深圳的房价去年上涨90%,三亚的房价一夜飘升3 ...
孩子他爸 发表于 2010-2-24 20:59



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那是去年保“8”数字的效果,大量的开动印纸机,房地产业已成为经济的支柱产业。按你所说金融危机中国的房产没将反而升,那是在货币流动量之中的买房是大家觉得“保值”同时也促成大量的投机,房子已不是自住而是投机行为,以沿商以前开工厂的老板为首,谁在炒谁在“套牢”跟风的普通老百姓?呵呵

如今大投机商都在观望“两会”,在加上春节本来就是淡季,促成交易量底迷,于此,那个什么大领导康赶紧跳出来说,买房有“户口”。

中央如今不断调整房地产政策,从增四成到8.5折放贷,但是他们根本就不想伤筋动骨去给这“恶心”的市场动手术,牵扯的利益太多了,而他们也想自己能在明年换届之前,用华丽的数字来“纪念”曾经的功绩。
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2010-2-24 22:12 | 显示全部楼层
我刚自己的回复居然还要审核,敏感啊。

从新来过?我先找找如何恢复。。。。
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2010-2-24 22:22 | 显示全部楼层
个人感觉,在此次两会时,央行加息的话,房价会有拐点,但是目前看来希望难啊,华丽的数字让去年的保“八”造成多少新钞被印出来,呵呵。

调控,只调不控,这是做给谁看的,谁又来给未来买单,在明年的换届之后,是不是某些人只想给他任期内的怀念就只是“华丽的数字”?

在春节期间面对,大到上亿资金的投机商到普通跟风的投机商,都是持观望态度,一来对于金三银四的传统房地产销售旺季还没来到,同时也是去年末时大量购房者还没消化完成。

此回复只是暂对年后市场底迷的分析
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无天 + 4 写的再好,锋芒不能超过楼主,呵呵
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2010-2-24 22:24 | 显示全部楼层
刚才我的回复没找到,所以回的两个回复有相同之处,呵呵,融合一块读吧!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2010-2-24 22:36 | 显示全部楼层
大环境是那样,小环境嘛,我个人觉得,我们渭南人也是跟风在买房,当然这炒房大军中,咱本地人和外地人是各半各半吧(偶不是统计局,个人估计的)

放眼看看渭南全城的楼盘中,除了单位家属院的夜晚能明亮点外,其它楼盘有多少灯在亮着,是有钱人节约电嘛?呵呵

同时,对于渭南的楼市在全城的人民都在茶余饭后说,房子还会涨,狂涨时,恐慌心理左右了人们把钱存银行还不如炒楼时(房货七折时比存五年期还底),就越发的造成市场效应,但是中国1000多个行业,房地产所能代动的却不足100,但是房地产却支持着中国的经济高速发展,于此,谁愿意看到华丽丽的数字倒退?(今年没提到保几,不过时间还早么)

那么,我们来看下楼市还会不会涨,大涨是不可能了,小幅上涨还是会有的,这其中所决定的是,中央影响(有没有效果,政令能出能出那个什么海),同时地方执行的力度(以卖地支撑的GDP数字,有显那什么绩),其中还有一条是投机的和跟风的已在去年暴涨中有吃的肥壮,会不会止住贪婪的心?

但是,在去年超天量的印纸机开动后,市场上巨多的钞票如何“消灭”,我想咱们那个最大的“人民银行”会不会加息,那就继续等待吧。
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无天 + 2 你要尽快形成自己的观点,并尽量统一!
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2010-2-24 22:50 | 显示全部楼层
我不赞同你的观点,难道你还在盼望着房价降价吗?渭南发展相对较晚,房地产也刚起步,此时的房价可以说还不 ...
孩子他爸 发表于 2010-2-24 19:11



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房价高不高,这个是相对不同收入人群的,理性对于自住者而言,不要跟风,不要贪大,把自己的收入来决定选择。

同时对于一次性买房者请不用看我的回复了,但是对于贷款买房的普通收入人群,你要计算好你即便是东借西凑的交了首付,可以你能保证若干年后你的收入是节节高同时不会失业?不要拿自己未来几十年作赌注。

另对你的回复有个病句,你存钱的速度赶不上房价的上涨,看起来此句是正常的,但判断我们正常的应该是以物价来,这期间存在一个通货膨胀的原因,那就是钱一直在贬值,而在我们国人心理,不动产才是缓解存款无形蒸发的“好”办法?

房价会不会下降,首要的是拿你的收入和你的购买力挂勾来计算的!
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该用户从未签到

发表于 2010-2-25 00:55 | 显示全部楼层
货币政策不变,名义收入会继续涨,手中存款会贬值,房价持续上涨,贷款===能贷趁早
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该用户从未签到

发表于 2010-2-25 08:11 | 显示全部楼层
降价,我看是很难啊!但也涨的有点太快了,让人不可思议!
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该用户从未签到

发表于 2010-2-25 08:15 | 显示全部楼层
当前是通胀,要看3月份两会的政策,外围是美指涨到90左右或者大宗商品大幅涨价,都会使资产泡沫破裂(房价),当前的资产泡沫是很明显的事情.说买房保值是天大的笑话,不买房;等死;买了房,找死.
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