关于2010年渭南楼市的一些见解（107楼更新）

八夜

回复 6# 孩子他爸

有道理!!!赞同你观点

卓越

有点空闲时间，现在回复楼主的主贴！话说在前面，本人水平有限，措施不当之处还请楼主能谅解！
同时有个小小建议，希望楼主在发主贴时能对网友给你的回复相互讨论！
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我个人感觉楼主所分析的是站在自己的角度上来看市场，同时对于大环境的并末看到实质上，同我所发经济及房产贴一样，有些东西不是我们所能想像的。

之所以这样说，是我觉得看问题首先要看本质，那么我们在此贴单谈渭南的房地产，就要从本质去观察，而这个本质是什么呢，政府和房地产企业在作双赢的“事业”。

其实我也是一直看衰房地产的，只有这样，普通民众才有更多的充裕金钱来我们店消费，呵呵！但是，现如今这个房地产行业，只有伤筋动骨才能得到有效控制，但是。。。。我感觉不可能，呵呵！跑题了，好了，此回复不牵扯别的，否则我会被叫去喝茶了！

我不知道你有无看渭南市去年制订的新规划嘛，放眼望去，对于渭南这个农业城市，在一手抓经济发展，一手促城市建设，他从那儿来的钱呢？税收？卖地？请去看下这两者之间的数字差异！这一切没有房地产作为龙头是无从谈起的，可没有投资客的参与，靠刚需这坑得填多久？觉得我说的很不靠谱？呵呵！那就仔细观察下渭南除了中央商业圈之外，那一个热闹的地方不是楼市给撑起来的呢？所以我上面的双赢现在想来就不那么难理解了。此时的途径是摆脱房地产拉动的惯性思维，让其它产业聚中自然发展？而作为一个农业城市向工业转型的道路上这个不是我们普通老百姓所能XX的！

渭南的楼市相比其它的城市，泡沫不是很大，但是相对于本地刚需的收入来说，泡沫也是不小的！

在此，回复你主贴第二次回复中的最后一段“所以渭南的房地产我们今年不用急着出手购买”，我也看好你这句，而！事实呢，渭南楼市的水深的让外人是难以看透的，我只说一句，去年某期房向外签协议是24XX元，但是某些大客户去是1XXX元，那么不难想像这是为什么了吧？

于此，在如今买房与不买房，投机与投资之间，还是要权衡轻重啊，朋友们！如今的房地产市场在作局，而庄家永远不是我们能想像的强大！

lcovey

我不是不想和各位同仁讨论。。只是更愿意将这份帖子写的理性一点，适合咱们渭南人参考阅读！！所以我需要综合各位同仁的回复进行编写！！！谢谢支持！！！

水WATER

支持分析，买房投资不化算，上值慢，变现难。

zgyl5634

相对于大城市来说，三线城市和县城的泡沫相对较小。房地产相对于其他投资产品来说，最大的缺陷是流动性差，而对于一线、二线、三线城市来说，三线城市的流动性更差；流动性差则盈利性低。所以渭南的房价涨不上多高，也跌不下多少。政府依托地产来搞建设，注定会想办法找人来接盘，农村土地自由流转，为下一步农业产业化埋下伏笔。英国通过“羊吃人”的圈地运动走向工业化，而天朝，很可能是房地产。

无天

呵呵，一石激起千层浪
看来渭南大众都成了房地产专家了！
我们鼓励思想解放
鼓励激烈的争辩

所谓理不辨不明
大家继续哦！

对于精彩言论，本版主酌情加分哦！

个人觉得：大家的观点大多来自于自己的位置
比如，指望投资升值；指望房市大跌，自己好改善住房，或者借机赚一把！
立场不同，观点也不同，所以提醒观众，任何人的观点只可用于参考，切不可用于决策！

zgyl5634

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比较有见解，后面应该是通缩，这个比通胀还要可怕

伟大的那啥啊，赶紧好好想办法吧，就 ...
七夜 发表于 2010-2-25 18:34

关于初八一大早，就有媒体大呼小叫地“民工荒”，我已经在“渭南新闻”版块中跟帖。http://www.yewn.cn/thread-32506-1-2.html

当不在看CCAV新闻或者反着看的时候，大家就离发财的时候不远了。

lcovey

我希望大家讨论时，注意切入主题“2010年渭南楼市的见解”。。希望大家不要把问题弄的太高深了，以“渭南”为重点

zgyl5634

我要无天给我加分，呵呵

风柔

前半年最好不要做什么投资和买房,等下半年再说.
zgyl5634 发表于 2010-2-25 08:43

    别等到下半年了才叫悔，早知道前半年就买啦