售楼

碧海

那你感觉呢？

碧海

欢迎大家回帖啊

杏花春雨江南

我一看到咱渭南论坛里的shehui二字就TM想笑，太TM的有特点了，在华语互联网论坛里绝无仅有，吼吼

碧海

回复 10# 孩子他爸


    那你感觉呢 ？能买到多少

孩子他爸

回复 14# 碧海
小高层的物业管理费要比多层的贵，其电梯费是公摊的，对于小高层来说，楼层越低越便宜。再说2楼采光不好，体现不出电梯房的优越性，就目前渭南二手房的交易来看，信达世纪城的成交相对较少。当然，楼主若真要卖，肯定会比当时买的价高，但不可能卖到他们说的那么高，再者，房屋居住未满5年交易的，其税收很重，如果我没记错的话税收应该是交易总额的15%。这样算下来你的房价也就真正没涨多少了。就以买价1920*15%=2280，还不算其他费用，可想你真正能赚多少？

碧海

回复 15# 孩子他爸


谢谢回复！   首先二手房的交易税是在增值的部分收税，不是以出售的总额来算，是对差价收税。2楼是没有高点的光线好，但是多层的2楼还不是很抢手吗？所以我认为楼层不是关键问题。高层公摊大是不争的事实，但是高层是框架结构成本比多层高的多，抗震能力是多层不能比的，特别是在现在多震的时候我感觉这很重要。就是不说公摊，想要自家房子造的结实一些，多花些钱是必须的吧。呵呵！再一个我认为信达世纪城的升值潜力还没有被很多人看到，等运动公园、大润发超市、商业街建好了这里真的很方便，无论生活娱乐还是运动，所以世纪城的价值还没有完全体现出来。渭南的中心不是想很多人认为的那么快会转移到西四路那边的，商业中心的转移不是那么容易的，就是以后那里发张了也是第二商业中心，以国贸为中心的位置还是渭南不争的市中心。再一个这套房子我打算是自住，就是卖也要等到这里都很成熟了，价值完全发挥出来的时候。

碧海

回复 15# 孩子他爸


    物业费一平多三毛多，一个月就是三四十块，一年也就多四五百。

碧海

回复 15# 孩子他爸


    再一个房屋交易的费用都是买家负担的呵呵

碧海

回复 15# 孩子他爸


    世纪城的二手房交易量不是很大，原因是现在业主都对物业服务及配套设施不能及时到位不满意，但是我感觉随着入住业主的增多以及小区二三期房子的交付使用，这些问题都是要解决的。大家对世纪城的不满的原因都是可以解决的问题，不涉及根本的问题，世纪城虽然存在着上述问题，但是它还是渭南地理位置最优越，配套最完善、环境最好的小区。

军军

回复  孩子他爸


谢谢回复！   首先二手房的交易税是在增值的部分收税，不是以出售的总额来算，是对差 ...
碧海 发表于 2010-4-28 09:59

    小高层的二楼和多层的二楼不能相提并论哦