渭南经济适用房--百合园小区业主集体声讨（25楼的帖子是真相）

醉墨棋子

不让沉`````

明月窗

渭南恭安小区物业的惊人黑招！
陕西省渭南市公安局恭安小区按购房合同期限于2009年12月31号交房，而交房却在2010年5月底，民警用自己的钱买地皮苦苦等了三年，结果是没有实现三通，只有水只接到户，小区里的主道路连一半都没有修好。这不说，现在装房之前还要购房民警再交装修时的多项黑费用：

1. 购房民警装修前必须要再交1000元押金。如果你是用他们“御用”的装修公司（就是在小区里设摊位的，给开发商了好处费的装修公司），1000元有可能退给你（注意，是“有可能”），如果你自己找的游击队，对不起，不好意思，1000元没收。（凭啥交，哪个部门规定的）

2. 民警如要装修防盗网要加收200元管理费。要装太阳能要收费50元管理费，而且必须用“御用”太阳能，你从外面买的太阳能，不让进小区。自己装太阳能、防盗网为什么要给他们物业交押金，这就是敲诈，敲诈民警，敲诈装修工人，比黑shehui还黑）。

3. 要装修房子必须交装修维护管理费200元。（民警装自己的房子，物业一不是装修公司，二不负责装修维护，给你交什么装修维护费，再说这费用是哪个物价局批准的）

4. 装修时要收取民警装修垃圾管理费300元 （简直胡收，恭安小区住户1000多户，一次可以收30万元，装修垃圾有那么多吗）  

4.要提前收取购房民警一年的物业管理费。每平方0.35元，大约500-多元。（房刚交，装修期还没过里）

5.要单独收民警一年的卫生费36元；（国家明文规定卫生费不能单独收）

6.购房民警要装修房屋请工人，要掏30元办出入证；（你制作用的薄塑料纸最多一毛钱，要价却要多出300倍！）

7. 一个电卡要收50元，一度电要0.8元，一方水要3.2元！
另外还要民警签球责任都不负的装修管理协议，第一条就是禁止私自装修，你若装修，你的1000元押金就自然被没收，还有个物业管理协议，规定开发公司可以自己委派物业，而且公司不会把物业让给第三方管理，（就相当于领导说我不会把领导让给别人，我永远都要当领导一样可憎。）你要是签了，你就是上当！
渭南市的广大民警需要领导出来为我们说话，主持公道，2010年可是关心我们弱势群体利益的关心年啊，别让这些打着服务的幌子，明目张胆、肆无忌惮敲诈我们血汗钱的shehui流氓兴风作浪。太多的退休或是快退休的干了一辈子的老民警提心吊胆的等着被这些流氓宰割，一个堂堂的市公安局的民警们就这样被敲诈，请问渭南的老百姓该是如何生活着？我想渭南市公安局警察的呼声最能说明问题

     政府一再三令五申，严打乱收费，而恭安小区房地产开发公司置国家法律，法规和政府政策而不顾，无视公安民警的利益，藐视法律，藐视政府。藐视公安。

        为防止该公司以各种借口向我们购房民警伸出黑手，请所有购房民警为维护我们共同的利益而齐心协力，赶走黑心物业 ，选出我们自己的物业。     
如果此事解决不好，我们要一直奋争到底，直到公安部。


本文来自: 渭南：【荣耀渭南】(http://www.yewn.cn/) 详细文章参考：http://www.yewn.cn/viewthread.ph ... mp;extra=#pid299538

明月窗

公安小区
非常恶劣！恶劣之至！渭南市内前所未有的恶劣！

如果举报属实，请去网吧上网（以免留下IP），大胆曝光该物业公司的名称和法人姓名，主要负责人员的姓名和电话！

从上文和网友的帖子可以算得出来，该物业采用非法的手段，共计可多收取业主的费用总计达到N万，未来的高价格将长期侵害该小区的业主。这些业主一旦不能承受之重，将在其心理上产生影响，带到工作中去，将对我市人民的财产和生命安全造成威胁！希望大家齐心协力，促使该物业公司尽快改变其不法行径，同时向广大业主和渭南网民公开致歉，不然，在不远的将来，该物业公司将被扼杀在渭南这片净土上。

与我们小区的对比结果显示：
1、我们小区垃圾外运费每户200，合计征收10万零200元。也是太多了。承包给我吧，起码赚进60%，6W。
2、我们的电费是0.6元每度。
3、我们的电卡是10元每张。
4、我们装太阳能由太阳能公司自行缴纳5000元屋面施工保证金，后面退。
5、我们装修不签合同，只是在期间收到一份施工注意事项告知书。
6、我们所有项目没有任何部门或者物业、个人来欺行霸市。
但我们也存在以下重大问题：
1、户内没有安装电线线路与开关的问题，装修时买电线买开关叫工人穿线，真够费劲费银子的，大家都知道是先签字后签合同内容的，这一项把大家给忽悠了，属合同欺诈行为，每户平均2000多元的材料和人工费，501户合计100多万元。总额惊人啊！
2、地下室面积太小的问题，18个的实际丈量只有11个，三分之一的缩水也太大了吧?，这一项不知又黑去了多少银子！
3、地下室征收契税的问题，违反国家法规。这一项平均每户约300元，501户合计15万！
4、地下室价格比隔壁瑞园、安和园的商品楼还高，咱们是997元（怪数字，咋算来的），人家800元，还不包括优惠的点数，这一项每户3500元，合计170万元，巨额又令我晕死！
5、建筑公摊系数、小区容积率到底符不符合规定？有没有面积不实在的问题，虚假账务侵吞财物的行为？
6、住宅楼的商铺允不允许开饭店在住户窗子旁外墙上装烟囪、国家法规允许搞特种商业不？
7、小区最近丢失车辆特别多，收物业费安全费丢车辆咋说？谁来负责？赔偿？车棚为啥不开始运行？
8、装修环境维护很差？小区装修期间特别脏，远远赶不上别的小区在装修期间的卫生维护。
9、盖高层影响光线问题咋解决？补偿？事先告知？
10、小区花园范围与图纸符合不？有没有邻小区加见侵占原计划建设大型花园的猫腻？
11、每户家里客厅墙上由环绿地热公司贴的《装修施工注意地暖公告》，上述：“不得对厨房中的地暖分水器进行擅自移动”，可笑！压根就没安装在厨房，按规定应该是在厨房的，但每户都被安在了进户安装鞋柜的玄关处，把广大业主整惨了，都没法买鞋柜，只能让木工做。可更要命的是，做好的鞋柜因下半部分是分水器，导致整个大鞋柜放不了几双鞋，而且供暖期间，分水器散热最为厉害（铜，导热最好的金属材质），把皮鞋都会烤坏的，看来只能放拖鞋了，几百元做个鞋柜，浪费业主金钱又是不少啊！大家各自算账去吧。

明月窗

惊爆西四路百合园经适房黑幕

一、合同欺诈，先签字后填内容
户内没有安装电线线路与开关的问题，装修时买电线买开关叫工人穿线，真够费劲费银子的，大家都知道是先签字后签合同内容的，这一项把大家给忽悠了，属合同欺诈行为，每户平均2000多元的材料和人工费，501户合计100多万元。总额惊人啊！
二、地下室集中了诸多问题
1、价格比隔壁瑞园、安和园的商品楼还高，咱们是997元（怪数字，咋算来的），人家800元，还不包括优惠的点数，这一项每户3500元，合计170万元，巨额又令业主晕死！
2、地下室征收契税的问题，违反国家法规。这一项平均每户约300元，501户合计15万！
3、地下室面积太小的问题，18个的实际丈量只有11个，三分之一的缩水也太大了吧?，这一项不知又黑去了多少银子！按总面积也在百万以上！
三、装修期间发现的物业管理问题
1、我们小区垃圾外运费每户200，合计征收10万零200元。太多了，用得了么？承包人起码赚进60%，6W。每户100元即可，多收了一半以上啊。至今，渭南物价局也没出台相关价格规定，很混乱！
2、我们的电费是0.6元每度。超出了国家發gai委规定价格。我们的电卡是10元每张，共计5010元。
3、住宅楼的商铺允不允许开饭店在住户窗子旁外墙上装烟囪、国家法规允许搞特种商业不？
4、小区最近丢失车辆特别多，收物业费安全费丢车辆咋说？谁来负责？赔偿？车棚为啥不开始运行？
5、装修环境维护很差？小区装修期间特别脏，远远赶不上别的小区在装修期间的卫生维护。
四、施工隐患及不符合设计问题
1、鞋柜与地热分水器的矛盾：每户家里客厅墙上由环绿地热公司贴的《装修施工注意地暖公告》，上述：“不得对厨房中的地暖分水器进行擅自移动”，可笑！压根就没安装在厨房，按规定应该是在厨房的，但每户都被安在了进户安装鞋柜的玄关处，把广大业主整惨了，都没法买鞋柜，只能让木工做。可更要命的是，做好的鞋柜因下半部分是分水器，导致整个大鞋柜放不了几双鞋，而且供暖期间，分水器散热最为厉害（铜，导热最好的金属材质），把皮鞋都会烤坏的，看来只能放拖鞋了，几百元做个鞋柜，浪费业主金钱又是不少啊！大家各自算账去吧。
2、盖高层影响光线问题咋解决？补偿？事先告知？
3、小区花园范围与图纸符合不？有没有邻小区加见侵占原计划建设大型花园的猫腻？
4、建筑公摊系数、小区容积率到底符不符合规定？有没有面积不实在的问题，虚假账务侵吞财物的行为？
五、生活配套设施问题
1、天然气什么时候能通呢？没有任何较为确切的承诺。
2、手机信号极差，怎么办？
3、沋西渠道改造怎么停工了？面对敞开的城市臭水大沟怎么能居住呢？
六、未尽之处，请其他业主补充，请广大网民们提建议，谢谢！

百合园临时业主委员会发布
二〇一〇年六月八日


补充内容 (2011-10-26 15:04):
百合园小区已帮大家解决的问题简略公布如下！

当百合园业主有意见的时候，通过业委会的协调，瑞源物业公司和本小区的开发商恒昌公司项目部立即就给大家解决了很多的问题！具体如下：
1、恒昌公司项目部责成施工方对地下车库施工维护措施立即进行了加强。
2、恒昌公司责成施工方将施工不慎烧毁的电器给予了全额赔偿。
3、恒昌公司项目部将7#、8#楼之间的敞开的沋西渠，通过清理、砌护加固、加封盖板、覆土、植草等方法，进行了维护和完善。
4、恒昌公司对11#楼之间敞开的楼间安装了铁围栏。
5、瑞源物业公司应大家的要求，退还每户去冬的停暖8天的暖气费。
6、瑞源物业公司给小区主干道上安装了车辆减速带，保护业主通行安全。
7、瑞源物业公司在小区西门口、北门口安设了公示栏，便于小区事情的宣传。
8、瑞源物业公司对小区的门卫值班和卫生人员进行了培训，从一定程度上加强了管理，状况得到相应改善。6月份张经理亲自拿起拖把，带领物业办全体人员对各栋楼道进行了一次较为彻底的拖扫。
9、瑞源物业公司应大家要求，对2#等几栋楼顶的信号基站停止了供电和运行。
10、瑞源物业公司和恒昌建筑公司一起帮业主解决了自来水压力小的问题。
11、经业委会协调，有关部门立即对小区门口人行道上的绿化树木进行了栽植！
12、瑞源物业公司应业主要求，对门口的商铺的烟囱下达了整改通知。
13、瑞源物业公司对5#、6#楼之间与瑞园、安和园小区紧邻的公共道路焊接了较粗铁管，对车辆的通行进行了封锁，尽量避免了混乱。
14、应业委会要求，瑞源物业公司为了加强百合园的工作，增加了一名副经理，以期能更好更快速的给每位业主提供更好的服务。
15、在日常的服务管理中，百合园业委会、瑞源物业公司、恒昌公司、政府相关部门等，通过辛苦的工作，都给百合园提供了越来越好的服务和管理条件，这也是各方一起达成共识，努力工作的良好结果。
对于以上问题的解决，大家应当给恒昌公司和省四建施工项目部和瑞源物业公司表示谢意！
希望大家以后有问题时，不要随意召集媒体采访、不要围攻、不要上访、不要高声吵架！请联系物业办解决，如果解决不了，告诉业委会，业委会将问题整理并分发给物业公司或开发商，稳妥的解决业主诉求的问题。确保社会稳定，相处文明，小区更和谐！
百合园业委会
二〇一一年十月十五日

无天

唉，一言难尽啊！

酸辣肚丝汤

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发动广大业主坚决维权！！！

浪漫人生

开发商怎么了？难道为了钱什么都不顾？

浪漫人生

装太阳能还要收50元，不知道政府职能部门管不管

梦回渭南

经适房没有落到官员的口袋了，普通老百姓就该庆幸了

看看外地，许多经适房其实都是分给公务员的，普通老百姓想都别想