房产证办下来了，但我想五年后过户，如何把风险降到最低？

幸福小女人 · 发表于 2010-9-16 19:42

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大家帮我出个主意呗！我家的房子07年买的，今年9月才把房产证办下来，如果现在过户需要五万左右的过户费，五年后过户只需要几千块，怎么样才能把风险降到最低呢？主要是怕卖家不守信用把房再卖给别人或在此期间发生种种意外情况！{:3_85:} 麻烦大家帮我出出主意！谢谢了！！

老阿当 · 发表于 2010-9-16 20:02

一年一万的风险费！

　　自己掂量吧！

幸福小女人 · 发表于 2010-9-16 20:19

哎，但咱是工薪阶层啊，买房已经透支了，哪还有那么多钱啊！我要是有这钱，肯定过户了！咱不是现在没那么多钱过户啊！大家帮我出个主意吧！

田旭乐 · 发表于 2010-9-16 20:43

我朋友和你情况基本相同
他们甲乙双方是经过公证处公证过的
你不妨打听一下

幸福小女人 · 发表于 2010-9-16 20:47

嗯，谢谢了，不过我07年就买了房了，公证也不知道公证什么？公证五年后的过户协议吗？协议怎么写也没个头绪！我去公证处咨询下，谢谢了！
要是有别的好主意也一定要告诉我哦！

wnjie7863 · 发表于 2010-9-16 21:17

{:6_154:}

云沙爱 · 发表于 2010-9-16 21:41

其实只要你认识卖二手房子的，这些就不需要你操心了。给点好处费。完全给你搞定，别问我，我也只是听我朋友说的。但是肯定是真滴。

幸福小女人 · 发表于 2010-9-16 21:57

呵呵，卖家肯定认识了，不认识怎么能买到他家的房子啊，好处费我就不明白了，他卖我房子的时候本来就挣我钱了，我为什么还要给他好处费啊？

zhuyongjiang · 发表于 2010-9-16 22:09

7楼说的是中介公司的人，非正常渠道，我也听说过

明月窗 · 发表于 2010-9-16 23:34

大家帮我出个主意呗！我家的房子07年买的，今年9月才把房产证办下来，如果现在过户需要五万左右的过户费，五 ...
幸福小女人发表于 2010-9-16 19:42

找萃源中介，可以搞定！
政策执行是否严厉在于四马路的房屋产权交易所，产权登记处这个部门！看你的交际了！
如果实在不行，建议先私下签订一份协议，让公证处公证一下，公证费前几年找熟人，是200大洋，待满五年后，再行过户！

[业主讨论] 房产证办下来了，但我想五年后过户，如何把风险降到最低？