取暖费问题探讨

稻草人2009

我认为收房不入住的，或者装修后还没有入住的都应该缴纳一定比例的取暖费，因为暖气牵扯到热损耗的问题，不是说你家不用暖气，你家就不沾整体供热的光了，我个人认为这个比例控制在40%以内比较合理。

稻草人2009

再有你不入住就浪费房产资源，浪费自供热小区供热资源，这些成本本来是全小区业主共同承担的，说句不好听的话就叫“蹲着茅坑不拉屎”，所以该缴纳一定的费用。另一方面，这也能抑制一下那些炒房族的热度。

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我咨询过渭南市物价局价格科，市里的规定是未入住的收30%，但个小区执行不执行是另一回事，像朝阳一号就是收60%，我找物价局投诉，他们反复说这是小区管理处乱收费，但是自己人手少，事情多，没法去查处，还让我打12538的电话投诉。真是搞笑，作为政府物价主管部门都不去管，难怪各小区肆无忌惮的乱收费，说到底，还是监管不力，造成下面有法不依，致使政府机关的红头文件变成一纸空文

军军

再有你不入住就浪费房产资源，浪费自供热小区供热资源，这些成本本来是全小区业主共同承担的，说句不好听的 ...
稻草人2009 发表于 2010-11-17 11:55

    呵呵，这个我们没有入住，也没有接入，何来浪费自供热小区供热资源，我们不是炒房族，而是买了房子因为打工还房贷，没办法住呀

军军

我认为收房不入住的，或者装修后还没有入住的都应该缴纳一定比例的取暖费，因为暖气牵扯到热损耗的问题，不 ...
稻草人2009 发表于 2010-11-17 11:51

    信达的供热接入是一个单元两排供热管道，意思是住在同一个上下层共用一个管道，主管道流通不能算在个人损耗中，现在的暖气和以前的不一样了，不是以前老式的用不用热水都要从你家过，现在是独立可以关停的，我不用我可以关停不浪费别人的热能的，何来“沾整体供热的光”，现在是新式独立户供暖，而收费标准还是以前的

军军

那样，给炒楼的提供方便，本人支持不入住收费，逼你入住。
yijiecaomin 发表于 2010-11-17 00:02

    你的支持只是给物业增加一笔福利和利润，现在供暖都是独立供暖，你的热水又不经过不住的人家里，人家冬天出去旅游可以关掉自己的暖气，应该不产生费用呀

军军

那对于真正用于自住,而暂时又无力装修的业主呢?这样的业主其实也有好大一批,毕竟对于装修是一笔不小的开 ...
lzl_1972 发表于 2010-11-17 11:04

    支持你的观点，真正的炒房者物业费，什么空耗费一概转嫁下家了

军军

回复  lzl_1972


    渭南的取暖费一直乱收，听说5块，但现在几乎都在5块以上，有的已经到10块多了，相 ...
大灰熊 发表于 2010-11-16 16:43

    集中供暖系统改进了，现在的供暖都是可以独立关停的，自己家不用可以关掉，又不影响其他使用者，而是减轻了供暖的压力

稻草人2009

回复 24# 军军


    自供热小区的锅炉是按照整个小区的供热需求量大小而购买的，取暖煤同样也是如此，不管是不是全部业主都要入住，小区供暖的锅炉、燃煤都要全负荷运转，如果没有入住的人不分担一定比例的热源损耗，实在说不过去。

稻草人2009

回复 28# 军军


    尽管你可以关闭自己家的暖气阀门，但是热能不像水、电能源那样，你不用，它一点损耗都没有，你生生一个空间放那，生冷的楼顶、地板、墙壁都是要吸收领居家热量的，希望能正确理解不同的能量消耗概念。