央视曝光开发商办白金卡黑幕

卖私家房者

央视《第一时间》今日曝光部分楼盘与第三方机构联合办白金卡暗藏猫腻黑幕，首开熙悦山、旭辉御府、领海朗文世家、锦绣香江等上黑榜。1万抵5万，2万抵10万，听起来能给买房人带来诱人的实惠，实际是开发商为了实现既掌握客户资源又伺机涨价的双重目的。以下是新闻实录：
    主持人：接下来我们来关注楼市。1万抵五万，两万抵10万，这是北京的一些新售楼盘打出的宣传语，只要存钱办卡，买房就能有优惠。听起来真的是非常的诱人。
    记者在北京的一些房地产网站上看到办卡1万元抵5万元，两万元抵10万元这样的楼盘至少有20多家，有的楼盘甚至打出5万抵23万，10万抵49万的宣传语。根据网站上的地址，记者首先来到位于北京大兴区的一家楼盘，一进门销售人员便告诉记者现在他们正在搞优惠活动，现场办理会员卡可享受抵钱优惠。
       销售人员：1万抵10万呢，我们最大的折扣，就是这10万块钱了，相当于给你九四折。
　　记者：这么低啊？
　　销售人员：对，就是限时嘛，可能就这一周或者下一周有，我们六月中旬就开盘了。
　　记者：那你们现在是多少钱？
　　销售：1万9，打完折是1万8左右。
    记者：其实这个楼盘开盘时间是两个月后，目前 房价还未确定，而销售人员所说的房价只是一个大概范围(或平均价），随后记者又来到同样位于大兴区的另外一家在售楼盘。这一家自称是高端社区的楼盘，打出的优惠活动是5万抵23万，但同样房价尚未确定。
     主持人：看了刚才的片子，我们都知道这些诱人的抵钱优惠活动都是针对尚未开盘的楼盘。那么开发商这么做有什么样的目的，对投资者来说有什么样的风险呢？
      销售人员：他有自己的客户资源。比如说您的电话，您办了卡以后，您的电话，地址，包括什么的，以后方便他做业务。
     销售人员向记者透露从第三方角度来说，掌握到这些客户信息，也可以变成一种商品，向其他房地产公司出卖。而对于开发商，更重要的是通过办卡抵钱优惠，可以实现低价揽客，高价开盘的目的。
   记者：这位业内人士向记者透露，精明的开发商在尚未开盘有办卡，可谓一箭双雕。㈠办卡的人越多，定金也就越多，开发商也就能先收到一部分款项，可以缓解资金链的紧张。㈡可以实现低价揽客，高价开盘的目其实在去年4月，住建部就发布通知，要求未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预定、排号等方式，向买房人收取或变相收取定金、预定款等费用。因此业内人士提醒投资者，在楼盘定价以前任何的优惠活动都可能让购房者在开盘后掏更多的钱，消费者要警惕这一类型的优惠促销。

爱动物的小工

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渭南豹子

:lol:lol:lol:lol

漫步人生路

渭南也一样，羊毛出在羊身上，全是骗人的。

lovelystar

黑呀

渺望の孤

哈哈~~没办法

转身就放空

真的这么黑~~~？

女女

没有明确价钱的房子还是不要定的好

房价进行中

真黑呀！咋不说去看房时。说有200套房源（没盖得）。只要有人来就登记呀！1万当1.5或者2万。一下把号整到500多。真正到开盘时。；来不了100户！还没选呢！房子就没了.我靠，原来开发商不止二个好处呀。还要把房子捂盘惜售呀！

房价进行中

购房注意事项警示提醒
警示一：查看五证核对预售楼盘
到售楼处除了看沙盘、问户型，重要的是查看此项目是否有“五证”(《建设用地规划许可证》、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》)。目前，市场上出售的房产大致有商品房、经济适用房、小产权房等，一般人可选购商品房，“小产权房是指在集体土地上建设的住宅，其实质是“无合法产权”，建议不要购买。
警示二：深入实地进行核实
消费者不要盲目轻信广告宣传，应对有意向的楼盘进行实地了解。看房时注意：第一：了解房源的价格、面积、房型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务；第二：对房屋的水电暖、容积率、楼间距、绿化都要进行详细咨询；第三：将经销商相关方面的承诺在签订合同时一定要以书面的形式确认，防止今后出现纠纷；另外，了解开发商的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑。
警示三：慎交购房定金、会员费
交纳所谓排号费、预购定金、VIP卡费、会员费等费用均不受法律保护，购房者面对这些费用收紧钱包，以免上当受骗。
警示四：交房时索要“两书一证”
新建商品房交房时开发商都需要提供“两书”，即商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书，“一证”即竣工备案证明。