本次回渭南简单收拾房子心得

孩子他爸

利用年假时间，回家收拾闲置几年的房子，闲来无事，分享下本次收拾过程。之所以不叫装修，主要是我这根本就算不上装修，用收拾两字觉得比较妥当。
本次年假共计20天，所有的工作必须要在20天之内完成，由于小孩开学后在渭南上初中，房子必须收拾的能入住。最主要的是没钱，一切从简。
我是7月8号到的渭南，7月10号开始到物业去收房。房子09年清款后一直未领钥匙，去物业一算物业费和供暖费共计3220元，装修押金2000，买电，办理装修出入证等等花去了大半天的时间。
物业费俺也不知道怎么算的，也没细问，供暖费听说是未入住按30%收取的，也不想跟物业的那些人争论，吵来吵去也不会减免费用，就省点力气吧，不过对物业的服务态度还基本满意，收房时地下室过道灯不亮，我一说别人马上就修好了，楼道卫生还算干净，整个小区的卫生还算过的去，算勉强能接受吧。此处暂不多谈。
收完房后立即去找水电工改水电，第一感觉的就是人工贵啊，很多开价真高。我先去了朋友推荐的一家店里大致谈了下我的想法，告诉我做两个卫生间加厨房，光人工钱最少700以上。我反复强调，我走水路，电路不用改，但他一直说就是这价，已经是看在熟人的面上给我最低价了，这时手机收到了一个做水电发来的短信，约他第二天到房间里看工程量谈价钱。所以第一家在我心里打了个大问号。
7月11号早上预约做水电的来谈，结果他说没空。这时物业推荐了一个做水电的过来，到房间一看，将我的想法一说，他说工钱500元，这比第一家报价便宜很多呀。这是心中有底了，有了大致的价位，回去朋友店里跟他讲，朋友又例外找了几个做水电的过来给我做，说工价400元。由于时间紧，再加上对渭南不熟悉，就定了下来。
7月12号早上改水开始，悲催也就在此产生。本说好2天改完水路，第一天我买点后忘记把点卡插入电表激活，工人做到下午4点没点了，工人以为是停电了提前收工。改水第二天下午5点，整个小区停电，工人也只好提前收工，工作一直未结束。直到第三天地暖进场，水都没完工。为悲剧埋下了种子。

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先说说本次改水的质量吧，工人开槽很不标准，歪歪斜斜，这也就算了。水管在槽里没有卡子固定，问工人，回答是到时拥水泥一摸就固定了。地上水管过门口处不贴地面，是悬空的，要求用沙子水泥垫平，工人也说这个没事。他的意思是地暖到时回填时水泥沙子自然会填到下面呢去，管子就稳妥了。结果地暖保温板铺在管子上，沙石根本漏不到下面去。知道做完地暖回填，管子都是翘起来的，用脚一踩就会限下去。等于空谷鼓。以后要装修的朋友可要注意呀。

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改水用了3天都没完工，直到现在地暖都完工了水还没完工。改水后工人不收垃圾，还是我今天找做地暖的帮忙拉走的。水管走好后到现在都还没将墙上的开槽回填摸平，导致无法做防水。今天地暖回填需要凝固，给改水的下了最后通牒，必须在明天将墙上的开槽回填等凝固后好做防水，因为再过三天地砖就要进场了。这是我本次收拾房子心中最大的阴影，也许是最大的隐患。

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接下来说说地暖。朋友开始给介绍的日丰管子，带我到店铺里去看，日分有一种白色管子，一种红色管子，都是PR-RT的管子，我觉得白色对原材料要求高，不能有杂质，红色的说不定就是回用料做的，店家说红色管子做地暖每平米65，白色60.我选择了用白色的管子，到不是因为价格的问题。大致谈了价格后，第二天我去了环绿地热公司，了解环绿完全是在从论坛里得知的。由于对渭南不熟，找环绿公司开车在转盘那里转好3,4圈，打了几个电话问才找到。一进门看到公司墙上的各种奖状还真不少。接待我的是一女的，最后从他们的员工那里得知，说是他们的副总。他们开价要70元一平米，我说我全部铺地砖，一说是信达的，这位副总直接说价格按65算。我也很爽快，不到办小时就签订了合同，交了押金好预约了装修日期。

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地暖铺设就一人，半天时间就完工，小伙做事到很麻利。由于签合同时不懂，没有谈及铺设面积究竟怎么算，心中一直有个疙瘩，感觉自己吃亏了。地暖公司的人到房间测量面积为81.43平米，铺设地暖时，我特意数了下保温板，只有32张整的，呵一些破了的小块。每张保温板的面积好像是2.45平米，这样算下来只有78.4个平米，铺完后还剩下1个多平米的保温板。之前在论坛看装修帖子，好像有人说过地暖面积按实际使用的材料来算。感觉有点吃亏了。
其次，地暖分水器的水管没有保护套，打电话问环绿的，他说他们的都不需要保护套。朋友来看了后说地暖上最好接个压力表，后续施工队开工前先看下压力表，施工完成后再检差压力是否有下降，这样是便于直观的检查地暖管是否有在施工中被损坏。打电话问环绿，回答一样是他们的没有压力表，若要装自己去买个表他们免费安装。表不贵，就十来块钱，外面的游击队都能做到装压力表和给外露的地暖管加保护套，专业公司为啥做不到呢？虽然这些不影响功能，我认为有层保护好过没有。
再者，去了很多店，我说我的地暖是找环绿公司做的，很多卖建材和搞装修的人都不知道环绿，看来环绿还需提高自己的知名度呀。渭南市场上大家一致认同的地暖管就是日丰和金德的管子。各说各的管子好，这个主要看自己的认知和喜好了。PE-RT和PE-Xa管子的区别，大家百度就知道。

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7月15号完成了地暖回填，在回填时沙子水泥都是人工抗上去的，天气太热，加上楼层又高，其中有位大爷已经六十几了，抗袋沙子上楼一点都不含糊。看着他们湿透的衣服，喘着粗气，我站在旁边心里很过意不去。唯一能做的就是给他们买水，发烟。趁休息空隙，买个了大西瓜给他们解解暑。回填沙子用了两车半，三轮车装好袋拉近来的。完工后看环绿公司给他们的工钱是每人80元，共计6人。搬运费这钱还的我掏，地暖65一平米包沙子但不包上料费。对于65这个价格，大家都说还是比较合理的。在等地暖凝固期间，去荣发看了地板。

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预定地板是件很愉快的事情，主要是老板人太好了，很爽快。所以不到办小时就敲定了地砖。
同样我朋友开始给我推荐了个品牌。先看的厨卫的墙砖，亚光面的没块9.8，这还是熟人价。砖的尺寸是30*45的。也没注意究竟是什么牌子。觉得这价格真高啊。
第二天我自己到荣发去逛，看了若贝尔呵马可波罗，贵的要卖血都买不起。我一直喜欢东鹏的地砖，一打听，东鹏就在大门右手边，直奔东鹏店，接待我的是一男店员，一看就知道他不是专业售货的，最后他说他是敢工程的，零时顶岗。
到东鹏店里看了墙砖，30*45的一口价7.9元，觉得这价格能接受。看了一款厨房30*45的墙砖，11.9一块，比较喜欢。主卧选了一款30*60的墙砖，价格是18.9一块。地砖看中了一款80*80，一口价73一块，觉得这些价格比较接近咱老百姓，看了这个价格心中有谱了，再去转转其他的店铺里，说真的还没碰到这么合适的价格，那些店开价能吓死你。

孩子他爸

昨天地暖完工后直接再到东鹏店跟老板砍价，老板说渭南东鹏店现为厂家直营，活动价已经是最低了，没有优惠。选定好砖的型号后，坐下来谈价钱，我朋友表明他是装修公司身份后，老板直接说优惠5个点。我也很满意。5个点下来大约就四五百的样子，最关键是老板包送货上门，包送到家。这是我比较喜欢的。收拾房子的进度目前只到这儿，等几天再上图。

似曾相识

别让步，别退缩，搞好关系，坚持原则，别要后悔在以后

遇仙桥

呵呵  楼主 加油`